A徽樂行城市建設2023年債權資產(chǎn)政府債定融
【新產(chǎn)品上線】
??安徽亳州市場首發(fā)定融
??AA發(fā)債主體直接融資
【要素】期限：2年，季度付息（3、6、9、12月的15日）
【起息】當日起息
【收益】5萬（含）-50萬：7.5%；
50萬（含）以上：7.8%
??融資方:安徽樂行XX建設集團有限公司（注冊資本金30億，實際控制人渦陽縣財政局局，AA發(fā)債主體，存續(xù)債券2支，到期日均晚于本次融資，總資產(chǎn)420億)
??擔保方:渦陽國有XX運營有限公司(實際控制人渦陽縣財政局，注冊資本金10億)
??產(chǎn)品已備案、已開打、打款當日計息
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項目】
底層杭州東站旁純住宅，百強地產(chǎn)第27位（AA+），項目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項目】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬：7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質(zhì)：
1）杭州項目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號雙線）僅500米、地標來福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項目，預計21年4月份開盤預售，銷售均價不高于4.65萬元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡，價格優(yōu)勢十分明顯，將采用搖號政策，預計去化周期短，流動性極佳；
3）杭州項目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預計回款32.65億，項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強力保障
超強風控：
1）佳兆業(yè)集團、杭州兆成（杭州項目項目公司）、紹興佳馳（杭州項目拿地公司）為本項目提供連帶責任保證擔保；
2）深圳云蔚作為回購義務的共同債務人，履行還款義務；
3）信托公司對杭州地產(chǎn)項目章、證、照、及銷售賬戶進行全封閉監(jiān)管
實力交易對手：佳兆業(yè)集團，地產(chǎn)百強第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬平方米的土地儲備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實
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