濰坊濱城公有2022債權
【濰坊濱城公有2022債權】
禁止掛網(wǎng)！禁止掛網(wǎng)！禁止掛網(wǎng)！
濰坊濱海新區(qū)骨干平臺公司發(fā)行
AA級主體發(fā)行+AA級主體擔保
百畝不動產(chǎn)價值抵押
2.5億元應收賬款質押
【產(chǎn)品要素】
產(chǎn)品總規(guī)模：20000萬元人民幣，可分期發(fā)行
產(chǎn)品期限：12個月-24個月-36個月
資金用途：項目建設及補充流動資金
收益分配：季度付息，最后一期利隨本清。
發(fā)行人：濰坊濱海XX公有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（濱城公有，AA主體信用評級）
擔保方：濰坊濱城XX集團有限公司（濱城建設，AA主體信用評級）
【投資收益】
12個月期：10萬-50萬-100萬-300萬，8.80%-9.00%-9.20%-9.40%
24個月期：10萬-50萬-100萬-300萬，9.00%-9.20%-9.40%-9.60%
36個月期：10萬-50萬-100萬-300萬，9.20%-9.40%-9.70%-10.00%
【增信措施】
1.不動產(chǎn)抵押：發(fā)行人提供百畝不動產(chǎn)抵押
2.應收賬款質押：發(fā)行人提供2.5億元應收賬款質押
3.第三方擔保：擔保方提供無限連帶責任保證
4.質押登記公示：央行征信中心應收賬款質押登記公示
【發(fā)行人】濰坊濱海XX公有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（濱城公有,AA主體信用評級）
公司經(jīng)濰坊濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會批準成立，直接隸屬于開發(fā)區(qū)管委會領導，公司實際控人為濰坊濱海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)管理辦公室（濱海國資辦），濱海國資辦系濰坊濱海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)財政金融局下設的機構，公司注冊資本60000萬元，擁有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質。主要負責開發(fā)區(qū)東西兩城的基礎設施建設、房地產(chǎn)開發(fā)和土地儲備等工作。2021年末，總資產(chǎn)約121億元，凈資產(chǎn)/所有者權益約68億元，總負債約53億元。
【擔保方】濰坊濱城XX集團有限公司（濱城建設，AA主體信用評級；上交所公募債券，簡稱：21濱建01,代碼：184084.SH；銀行間公募債券，簡稱：21濰坊濱城債01,代碼：2180414.IB）
公司是濰坊濱海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)重要的基礎設施建設主體。經(jīng)營業(yè)務主要涵蓋城市基礎設施建設、房地產(chǎn)及保障房建設等。公司在國內銀行間和非銀行金融機構間具有優(yōu)良的信用記錄，在償還銀行債務方面從未發(fā)生過違約，與建設銀行、恒豐銀行、民生銀行、北京銀行和華夏銀行等多家銀行機構建立了穩(wěn)固的合作關系，具有較強融資能力。2021年末，總資產(chǎn)約271億元，總負債約145億元，凈資產(chǎn)約126億元。總收入約12.6億元。
【區(qū)域簡介】
濰坊市經(jīng)濟財政體量和增速均居山東省前列，濱海開發(fā)區(qū)為國家級開發(fā)區(qū)，公司發(fā)展外部環(huán)境較好。濰坊市地處山東半島城市群中心，綜合實力較強，經(jīng)濟財政體量和增速均居山東省前列；工業(yè)企業(yè)發(fā)展整體向好，動力裝備、汽車制造、高端化工等產(chǎn)業(yè)呈“鏈式”集群特色；濱海開發(fā)區(qū)為國家級開發(fā)區(qū)，交通較為便利，工業(yè)經(jīng)濟以化工業(yè)為主導。2021年濰坊市地區(qū)生產(chǎn)總值/GDP約為7010億元，山東省各地市經(jīng)濟增速名列第一；一般公共預算收入約657億元，名列全省第三。
濰坊濱海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（濱海新區(qū)或濱海區(qū)或濱海經(jīng)開區(qū)）位于濰坊市北部，成立于1995年8月，2010年4月正式獲批為國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)陸域面積677平方公里，是全國最大的生態(tài)海洋化工生產(chǎn)和出口創(chuàng)匯基地，先后被評為“國家科技興貿創(chuàng)新基地”、“全國科技興海示范區(qū)”、“國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)”、“山東省科學發(fā)展園區(qū)和循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)”。
開發(fā)區(qū)基礎設施完善，投資環(huán)境優(yōu)良。區(qū)內擁有國家一類開放口岸濰坊森達美港，年吞吐能力達1,200萬噸，三個萬噸級泊位、三個兩萬噸級泊位正在抓緊建設，著力培育六大高效生態(tài)產(chǎn)業(yè)集群：裝備制造業(yè)；石化產(chǎn)業(yè)，臨港物流業(yè)，綠色能源產(chǎn)業(yè)，高端服務業(yè)和生態(tài)海洋化工等。
其他優(yōu)質項目推薦：
【XX信托-成都都江堰市信托計劃】
傳統(tǒng)非標，新一線1.77萬億GDP省會城市成都都江堰市政信推薦
歷史文化名城、優(yōu)秀旅游城市，另加足額雙倍土地抵押
270億AA政府融資主體//905億AA+政府擔保主體//足額土地抵押
XX信托-成都都江堰市信托計劃
規(guī)模：3億
期限：24個月
收益：100-300萬：7.5-7.6%/年
付息：自然半年付息(5.20/11.20)
A、AA政府平臺融資：新城建設，注冊資本16.1億，實控人都江堰國資委，是當?shù)鼗A建設重要主體。2020年都江堰市財政局給予公司財政補貼資金1.68億元；總資產(chǎn)269.3億，負債率較低58%，主體及債券信用均穩(wěn)定AA評級，還款有保障。
B、AA+政府平臺擔保：發(fā)展集團，注冊資本50億元，是都江堰市最重要的國有資產(chǎn)運營主體。2020年融資人收到政府補助5.61億元，總資產(chǎn)905億，負債率較低53%，主體及債券信托評級均AA+，擔保能力極強。
C、土地抵押：新城建設提供商鋪等經(jīng)營性資產(chǎn)及土地作為抵押物，按市場準入評估機構出具的公允評估價6億元以上，抵押率不超過50%，極易變現(xiàn)。
成都，新一線城市領頭羊，我國西南區(qū)域政治、經(jīng)濟，文化中心，2020年全市GDP1.77萬億元，全國第7，一般公共預算收入完成1520億元。
下轄都江堰市是我國歷史文化名城、優(yōu)秀旅游城市，世界文化遺產(chǎn)5A級青城山-都江堰風景區(qū)，都江堰市GDP441億元，一般公共預算收入完成36億元，同比增長18%，增幅位列成都市22個區(qū)市縣第2名，經(jīng)濟實力強勁，政府融資負擔較輕。
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