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山西信托-信海39號淄博桓臺縣標(biāo)準(zhǔn)城投債券

政信傳媒 2022年08月12日 23:22 132 定融傳媒網(wǎng)

新項(xiàng)目預(yù)熱開打：極少非標(biāo)融資百強(qiáng)縣+標(biāo)準(zhǔn)城投債券+發(fā)行人擔(dān)保人均負(fù)債率低、市場融資少，小額暢打，禁止掛網(wǎng)：
【山西信托-信海39號淄博桓臺縣標(biāo)準(zhǔn)城投債券】
規(guī)模3億（目前可認(rèn)購債券額度不足2.3億），統(tǒng)一到期日：2024年7月29日
稅后收益：50萬-100萬-300萬：7.2%-7.3%-7.4%/年（合同收益：6.5%，差額收益成立1個(gè)月內(nèi)貼補(bǔ)）

【風(fēng)控措施】
1、資金用途：用于投資“桓臺公有”在上交所發(fā)行的標(biāo)準(zhǔn)城投債券，城投債券在政府平臺融資中，具有最高的安全等級；
2、債券發(fā)行人：桓臺公有100%直接股東為桓臺縣國資局，總資產(chǎn)166.45億，負(fù)債率僅46.1%，且有息負(fù)債中銀行貸款、債券以外的高息負(fù)債為0，主體AA；
3、擔(dān)保人：桓臺財(cái)金100%直接股東為桓臺縣國資局，總資產(chǎn)100.39億，負(fù)債率僅43.98%，極少非標(biāo)融資，主體AA；

【區(qū)位優(yōu)勢】淄博市，西面與省會濟(jì)南市接壤。桓臺縣，濟(jì)青高鐵沿線城市，中國百強(qiáng)縣，境內(nèi)有2個(gè)省級經(jīng)濟(jì)園區(qū)，2家中國500強(qiáng)企業(yè)，3家上市公司，可見工商業(yè)的發(fā)達(dá)程度。2021年，桓臺縣GDP為674億，一般財(cái)政預(yù)算收入37.77億，經(jīng)濟(jì)與財(cái)政發(fā)達(dá)程度高。

山西信托-信海39號淄博桓臺縣標(biāo)準(zhǔn)城投債券



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【全款買房后，用房產(chǎn)證貸款和付首付貸款買房哪個(gè)更劃算？】
　　看總房款優(yōu)惠情況、房貸有無優(yōu)惠政策、以及辦理房產(chǎn)證的時(shí)限，若全款買房價(jià)格上優(yōu)惠很多，房貸利率不變的情況下，可以全款買房再用房產(chǎn)證去抵押。 　　1、看總房款優(yōu)惠情況。 　　若是房屋總價(jià)上的優(yōu)惠較大可以全款買房，干嘛不選擇全款買房？例如：房產(chǎn)A，按揭105萬，一次性100萬，若交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽約到過戶耗時(shí)7天，完稅到出新政7天，領(lǐng)證到抵押手續(xù)7天，放款看情況（若在7工作日能放款），那么總耗時(shí)一個(gè)月左右。 　　因此在有能力全款買房和近期利率無變動的情況下，完全可以全款買進(jìn)，再用房產(chǎn)證去抵押。 　　2、看貸款有無優(yōu)惠政策。 　　由房貸利率上浮的歷史經(jīng)驗(yàn)來看，因考慮辦理貸款時(shí)間是否剛好卡在利率上浮前期，在過去的交易案例中：（1）房貸利率均有折扣現(xiàn)象，各個(gè)銀行對住房貸款折扣的優(yōu)惠均有不同，有9.5折，9.7折等等。（2）利率變動現(xiàn)象，導(dǎo)致有很多都是卡在房貸利率上浮的關(guān)卡上，讓大多數(shù)購房者不得不接受已上浮的房貸利率。 　　因此在利率無變動的，自身資金充足的情況下，也完全可以全款買房后再去抵押。 　　3、看辦理房產(chǎn)證的時(shí)限。 　　這里看買的是一手房還是二手房；（1）若是買一手房，其辦證的時(shí)間一般都比較久，短則半年一年，長則2-3年不等。（2）若是證件齊全的二手房，辦理不動產(chǎn)權(quán)證，過戶手續(xù)，款項(xiàng)到位，繳納相關(guān)的稅費(fèi)后就可以出新政了。 　　因此購買一手房的話，看房銀行住房貸款利率是否上浮即可，辦理證件再去抵押不現(xiàn)實(shí)，而購買證件齊全的二手房，可以很快的辦理證件去抵押，看總房款，自身資金充足，以及近期房貸變動情況，完全可以全款買房后再去抵押。 　　4、從稅費(fèi)政策來看，（若是已實(shí)施新政嚴(yán)禁存量房陰陽合同，二手房交易以評估價(jià)計(jì)稅，） 　　則選擇一次性買房可以完美的避開評估價(jià)計(jì)稅這一個(gè)梗，在稅費(fèi)上可以省下不少錢，在以往的二手房交易中涉及的申報(bào)價(jià)，評估價(jià)，成交價(jià)三個(gè)價(jià)格，一般在報(bào)稅的時(shí)候均做申報(bào)價(jià)，例如：按揭購買成交價(jià)105萬的房子，評估價(jià)一般在7-8成（依房子具體情況而定），申報(bào)價(jià)一般都很低（以各地的地段申報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）。 　　因此若是一次性可以少納稅，自身資金又充足的，的情況下，完全可以全款買房后再去抵押。 　　總結(jié)：根據(jù)自身資金情況，住房貸款利率情況，以及房產(chǎn)政策情況，購房者可以自主選擇合適購房方式。

2017年個(gè)人所得稅稅率表一覽 個(gè)稅稅率表計(jì)算公式
　　2017年個(gè)人所得稅稅率表一覽 個(gè)稅稅率表計(jì)算公式 　　個(gè)人所得稅表是計(jì)算個(gè)人所得稅的表。 　　個(gè)人所得稅率是個(gè)人所得稅稅額與應(yīng)納稅所得額之間的比例。個(gè)人所得稅率是由國家相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的，根據(jù)個(gè)人的收入計(jì)算。 繳納個(gè)人所得稅是收入達(dá)到繳納標(biāo)準(zhǔn)的公民應(yīng)盡的義務(wù)。2011年6月30日，十一屆全國人大常委會第二十一次會議6月30日表決通過了個(gè)稅法修正案，將個(gè)稅起征點(diǎn)由現(xiàn)行的2000元提高到3500元，適用超額累進(jìn)稅率為3%至45%，自2011年9月1日起實(shí)施。 　　個(gè)稅稅率表計(jì)算公式 　　工資個(gè)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=(工資薪金所得 - 五險(xiǎn)一金 -扣除數(shù))×適用稅率-速算扣除數(shù) 　　個(gè)稅起征點(diǎn)是3500，使用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法如下： 　　繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù) 　　實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-繳稅。 　　全月應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-四金)-3500 　　扣除標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)稅按3500元/月的起征標(biāo)準(zhǔn)算 　　如果某人的工資收入為5000元，他應(yīng)納個(gè)人所得稅為：(5000—3500)×3%—0=45(元) 　　個(gè)人稅率表 　　2011年9月1日起調(diào)整后，也就是2012年實(shí)行的7級超額累進(jìn)個(gè)人所得稅稅率表 　　應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額× 適用稅率- 速算扣除數(shù) 　　扣除標(biāo)準(zhǔn)3500元/月(2011年9月1日起正式執(zhí)行)(工資、薪金所得適用)(來源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))


標(biāo)簽： 山西信托-信海39號淄博桓臺縣標(biāo)準(zhǔn)城投債券

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