XX信托-ZX1271號·重慶長壽非標(biāo)集合資金信托計劃
??【XX信托-ZX1271號·重慶長壽非標(biāo)】
【要素】2億，2年，自然季度付息
??【稅后年化】100萬-300萬；7%-7.1%（合同收益100萬；5.95%，息差將于成立后10個工作日結(jié)算）
??【資金用途】信托資金用于向重慶長壽TZFZ集團有限公司發(fā)放信托貸款。
??【融資方】重慶長壽TZFZ集團有限公司，注冊資本50億，實控人為長壽區(qū)國資委，總資產(chǎn)844.3億，近三年年均復(fù)合增長 18.7%，凈資產(chǎn)354.5億，2022年營業(yè)收入50.5億，凈利潤4.0億。AA+公開債主體，長壽區(qū)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_，影響力極大，協(xié)調(diào)能力最強，償債能力極強。
??【擔(dān)保方1】重慶長壽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)KFTZ集團有限公司，注冊資本35.5億，實控人為長壽區(qū)國資委，總資產(chǎn)542.9億，凈資產(chǎn)225.5億，2022年營業(yè)收入18.9億，凈利潤2.9億，凈利潤率達15.3%，財務(wù)狀況良好，擔(dān)保能力強。
??【擔(dān)保方2】重慶市長壽STLY開發(fā)集團有限公司，注冊資本12.0億，實控人為長壽區(qū)國資委，總資產(chǎn)147.2億，凈資產(chǎn)57.6億，2022年上半年營業(yè)收入4.3億，凈利潤0.63億，凈利潤率達14.7%，財務(wù)狀況良好，擔(dān)保能力強。
??【區(qū)域】
重慶市，四大直轄市之一，2022年GDP突破2.91萬億，全國城市排名第四，僅次于京滬深，一般公共預(yù)算收入2103億元，全國排名第6 位。
長壽區(qū)，坐擁長江黃金岸線、扼守重慶主城向東門戶，2022年，以僅69.2萬人口實現(xiàn)GDP高達918.6億，人均GDP 13.30萬元，位列重慶市第4位，公共預(yù)算收入高達50.5億；產(chǎn)業(yè)發(fā)達，區(qū)內(nèi)有重鋼、川維等一眾龍頭企業(yè)和18家世界500強，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，地方負債率低至16.3%，還款能力強。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【政府債-河南郟縣城建投2020】
【郟縣城建投2020年債權(quán)融資計劃】
【基本要素】總規(guī)模：1億 本期：5000萬 期限：12月 半年付息
稅后：30-50-100萬-300萬
9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【資金用途】：資金全部用于河南省郟縣高鐵站站前廣場二期開發(fā)建設(shè)
【項目亮點】：
1、國有融資方：融資方XXXX鎮(zhèn)建投投資有限責(zé)任公司，實際控制人為郟縣國有資產(chǎn)管理中心，注冊資本104300萬，截止2020年3月底，資產(chǎn)總額64.07億元！目前正在籌備發(fā)債！
2、國有AAA發(fā)債主體擔(dān)保：擔(dān)保方郟縣XXXX區(qū)投資發(fā)展有限公司，為郟縣國有資產(chǎn)管理局100%控股，債券評級AAA，截止2020年3月底，公司資產(chǎn)總額89.88億元，資產(chǎn)負債率低至25.38%
3、現(xiàn)房抵押：融資方將持有的辦公大樓等房產(chǎn)進行第一順位抵押，評估價值為3億元，足已覆蓋本次定融計劃本息
4、應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓：融資方轉(zhuǎn)讓價值1.1億元住建局應(yīng)收賬款質(zhì)押，已進行三方確權(quán)和中登網(wǎng)登記，到期由融資人對應(yīng)收賬款債權(quán)進行溢價回購
5、郟縣為千年古縣，歷史悠久，文化底蘊深厚，漢初三杰張良故里，有全國長壽之鄉(xiāng)、中國書法之鄉(xiāng)、中國郟縣紅牛之鄉(xiāng)、中國鑄鐵鍋之鄉(xiāng)等之稱，近年來先后獲得國家衛(wèi)生縣城、省級文明縣城、省級園林縣城等榮譽，2019年，郟縣全年生產(chǎn)總值達到200億元，經(jīng)濟能力強
6、河南省，歷史悠久，為中華民族和華夏文明的重要發(fā)祥地，黃帝的誕生地，區(qū)位優(yōu)越，位居天地之中，素有“九州腹地、十省通衢”之稱，是全國重要的綜合交通樞紐和人流、物流、信息流中心，是全國第一人口大省，經(jīng)濟總量穩(wěn)居全國第5位，2019年全省生產(chǎn)總值54259.20億元，財政總收入6187.23億元。
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