XX信托-ZX1271號·重慶長壽非標(biāo)
??【XX信托-ZX1271號·重慶長壽非標(biāo)】
【要素】2億，2年，自然季度付息
??【稅后年化】100萬-300萬；7%-7.1%（合同收益100萬；5.95%，息差將于成立后10個(gè)工作日結(jié)算）
??【資金用途】信托資金用于向重慶長壽TZFZ集團(tuán)有限公司發(fā)放信托貸款。
??【融資方】重慶長壽TZFZ集團(tuán)有限公司，注冊資本50億，實(shí)控人為長壽區(qū)國資委，總資產(chǎn)844.3億，近三年年均復(fù)合增長 18.7%，凈資產(chǎn)354.5億，2022年?duì)I業(yè)收入50.5億，凈利潤4.0億。AA+公開債主體，長壽區(qū)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_(tái)，影響力極大，協(xié)調(diào)能力最強(qiáng)，償債能力極強(qiáng)。
??【擔(dān)保方1】重慶長壽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)KFTZ集團(tuán)有限公司，注冊資本35.5億，實(shí)控人為長壽區(qū)國資委，總資產(chǎn)542.9億，凈資產(chǎn)225.5億，2022年?duì)I業(yè)收入18.9億，凈利潤2.9億，凈利潤率達(dá)15.3%，財(cái)務(wù)狀況良好，擔(dān)保能力強(qiáng)。
??【擔(dān)保方2】重慶市長壽STLY開發(fā)集團(tuán)有限公司，注冊資本12.0億，實(shí)控人為長壽區(qū)國資委，總資產(chǎn)147.2億，凈資產(chǎn)57.6億，2022年上半年?duì)I業(yè)收入4.3億，凈利潤0.63億，凈利潤率達(dá)14.7%，財(cái)務(wù)狀況良好，擔(dān)保能力強(qiáng)。
??【區(qū)域】
重慶市，四大直轄市之一，2022年GDP突破2.91萬億，全國城市排名第四，僅次于京滬深，一般公共預(yù)算收入2103億元，全國排名第6 位。
長壽區(qū)，坐擁長江黃金岸線、扼守重慶主城向東門戶，2022年，以僅69.2萬人口實(shí)現(xiàn)GDP高達(dá)918.6億，人均GDP 13.30萬元，位列重慶市第4位，公共預(yù)算收入高達(dá)50.5億；產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，區(qū)內(nèi)有重鋼、川維等一眾龍頭企業(yè)和18家世界500強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，地方負(fù)債率低至16.3%，還款能力強(qiáng)。
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【XX信托-DY市非標(biāo)帶足額土地抵押政信】
上新蘇南全國百強(qiáng)市縣排名第24名，非標(biāo)帶土地抵押政信，小額暢打
江蘇政信AA+發(fā)債主體+融資方為DY當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭镀脚_(tái)，100%實(shí)際控制人為DY市人民政府
【XX信托-DY市非標(biāo)帶足額土地抵押政信】
【期限】:24個(gè)月
【要素】:2.5億，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【預(yù)期收益】100萬-1000萬：6.8%-7.0%稅后收益
【資金用途】: 用于受讓DYTZ集團(tuán)有限公司持有的標(biāo)的公司100%股權(quán)對應(yīng)的股權(quán)收益權(quán)。
【融資方】:DYTZ集團(tuán)有限公司（實(shí)際控制人：DY市人民政府），AA+主體評級，債項(xiàng)評級AAA，總資產(chǎn)744億元，注冊資本實(shí)繳20億，為DY市區(qū)域第一大融資主體，公司業(yè)務(wù)多為城市基礎(chǔ)建設(shè)、舊城改造等民生工程，政策支持力度大，履約到期償還能力巨強(qiáng)。
【抵押物】提供兩塊估值為 4.39億元土地足額進(jìn)行抵押，抵押率僅為56.9%，該抵押物位于丹陽市北二環(huán)路北側(cè)練湖片區(qū)，練湖生態(tài)新區(qū)為DY重點(diǎn)謀劃推進(jìn)的地區(qū)，抵押物周邊 3 公里內(nèi)有小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)，配套齊全。
【區(qū)域優(yōu)勢介紹】2021年，鎮(zhèn)江市 GDP 達(dá)到 4,763.42億元，經(jīng)濟(jì)增速為9.4%。
2021年，DY市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）為1324.01億元，經(jīng)濟(jì)增速為11.1%，全國百強(qiáng)市縣排名第24名，一般公共預(yù)算為71.11億，GDP總量在鎮(zhèn)江市6個(gè)縣級市、市轄區(qū)中排名為第一。近年來，DY市以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略不動(dòng)搖，在全國享有“眼鏡之都”“鉆頭王國”“燈具世界”“木業(yè)航母”的美譽(yù)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。
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周口市城投經(jīng)開債權(quán)系列項(xiàng)目政府債定融（周口城投集團(tuán)官網(wǎng)）
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