JTCJ2023年債權(quán)權(quán)益計劃
【JTCJ債權(quán)權(quán)益計劃】
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【山東山興控股2021年債權(quán)定融】
產(chǎn)品全稱:山東棗莊山亭山興控股債權(quán)
預期年化收益率:9.80%
投資期限:12月,付息方式:按季付息
資金投向:棗莊市山亭區(qū)城區(qū)排水、自來水、污水綜合一體化官網(wǎng)改造工程(發(fā)改局批復支持),由政府紅頭文件批復的民生項目專項用款。
還款來源:
第一還款來源:山東山xx集團有限公司經(jīng)營收入;
第二還款來源:魯南(棗xx濟開發(fā)投資有限公司(AA)經(jīng)營收入;
第三還款來源:山東山xx集團有限公司質(zhì)押的其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應收賬款處置變現(xiàn);
第四還款來源:處置山東山xx集團有限公司抵押的價值2.89億元的不動產(chǎn)。
風控措施:
1.連帶擔保魯南(棗xx濟開發(fā)投資有限公司(AA)為本項目提供無限連帶保證擔保;
2.應收賬款質(zhì)押山東山xx集團有限公司提供其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應收賬款進行質(zhì)押擔保;
3.土地抵押擔保山東山xx集團有限公司提供其持有的2.89億元的不動產(chǎn)進行土地抵押擔保。
融資方:山東山xx集團有限公司成立于2020年1月,注冊資本50億元,是由棗莊市山亭區(qū)財政局100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主營業(yè)務包括:城市基礎設施投資,政府公共、公益項目;房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,水利工程建設、投資;政府投資項目建設;污水處理,自來水生產(chǎn)銷售;水務行業(yè)投資建設、設計、施工、經(jīng)營管理;路橋工程,河道治理工程施工等。截至2021年9月,公司資產(chǎn)總計59.30億元,資產(chǎn)負債率為53%。
擔保方: 魯南(棗xx濟開發(fā)投資有限公司成立于2008年5月,注冊資本4億元,是由棗莊市行政事業(yè)國有資產(chǎn)運營中心100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主要從事城市基礎設施投資,政府公共、經(jīng)營土地和房地產(chǎn)開發(fā),水利工程建設、投資;投資舊城改造、新農(nóng)村建設和經(jīng)濟適用房、廉租房建設項目;擔保級政府授權(quán)的采購業(yè)務;物業(yè)管理級房產(chǎn)銷售、房屋租賃等。公司主體長期信用等級評級結(jié)果為AA,評級展望為穩(wěn)定。截止2020年6月,總資產(chǎn)131億,資產(chǎn)負債率24.76%,負債率極低。
應收賬款債務人:棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司成立于2016年11月,注冊資本5000萬元,是由山東山xx集團有限公司100%出資成立的國有企業(yè),實際控制人為棗莊市山亭區(qū)財政局。公司經(jīng)營范圍包括:許可項目:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;各類工程建設活動;住宅室內(nèi)裝飾裝修;建筑勞務分包;建筑智能化工程施工;消防設施工程施工;河道采砂。一般項目:工程管理服務;城鄉(xiāng)市容管理;市政設施管理;智能水務系統(tǒng)開發(fā);灌溉服務;防洪除澇設施管理;水污染治理;采購代理服務;建筑材料銷售;非居住房地產(chǎn)租賃;住房租賃。
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