本文目錄一覽：

• 1、江蘇省非標(biāo)信托比例
• 2、中信集團(tuán)的項(xiàng)目有爛尾嗎
• 3、房地產(chǎn)融資監(jiān)管新規(guī)
• 4、委貸資金可以投入到房地產(chǎn)行業(yè)嗎?
• 5、證監(jiān)會監(jiān)管層釋放了一個(gè)什么信號?
• 6、淺議保險(xiǎn)資管

江蘇省非標(biāo)信托比例

：1。信托保證金比例是1：1，交易所對不同品種保證金比例要求不同，通常在8-15%之間，即只要繳納合約金額的8-15%即可持有該合約。

非標(biāo)資產(chǎn)比例限制在50%以內(nèi)，意味著信托公司要進(jìn)行大規(guī)模的騰籠換鳥。雖然上述政策目前處于征求意見階段，但已有信托公司開始轉(zhuǎn)型，2020年上半年集合信托投向房地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模占比只有243%，而標(biāo)準(zhǔn)類信托產(chǎn)品在悄然增加。

農(nóng)商銀行非標(biāo)資產(chǎn)投資余額不得超過理財(cái)產(chǎn)品凈資產(chǎn)的35%或本行總資產(chǎn)的4%。

南京信托產(chǎn)品：有江蘇信托、紫金信托；還有蘇州信托公司、無錫江蘇國聯(lián)信托公司。

近日，《中國經(jīng)營報(bào)》記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，山東、江蘇、四川等地開始出現(xiàn)“某信托-城投債項(xiàng)目”的產(chǎn)品。

明確模糊地帶非標(biāo)資產(chǎn)范圍確定：接近監(jiān)管人士表示，在資管新規(guī)指導(dǎo)意見發(fā)布后，絕大多數(shù)市場機(jī)構(gòu)已主動(dòng)按照意見及相關(guān)監(jiān)管要求，調(diào)整不合規(guī)的資管業(yè)務(wù)，如壓縮信托貸款、委托貸款、債權(quán)融資計(jì)劃等非標(biāo)資產(chǎn)規(guī)模等。

中信集團(tuán)的項(xiàng)目有爛尾嗎

1、時(shí)代財(cái)經(jīng)日前報(bào)道稱，中信信托曾在上述產(chǎn)品到期的前一天，也就是2月16日，聯(lián)合項(xiàng)目方一起召開了線上投資人會議，方案是于到期日先行支付194億元本金的10％及部分利息，本息合計(jì)82億元，剩余的展期到2024年。

2、沒有。中信集團(tuán)官方表示因?yàn)閮r(jià)格一直沒有談攏，所以截止2022年7月19日，中信集團(tuán)沒有接手西安西江月項(xiàng)目?！拔鹘隆笔俏靼惨粋€(gè)非常著名的爛尾樓盤。

3、沒有。根據(jù)官方回復(fù)：西江月的接盤者確定還是卓越集團(tuán)，另外，該項(xiàng)目將在2022年年底完成所有工程，逐步向業(yè)主交房。西江月最新現(xiàn)狀實(shí)探。

4、在中信集團(tuán)聯(lián)合體42%的投資中，中信集團(tuán)所占比例為65%、北京城建集團(tuán)所占比例為30%、美國金州公司所占比例為5%。而中信集團(tuán)的投資又分為內(nèi)資部分和外資部分，其中，內(nèi)資部分占中信集團(tuán)投資比例的90%，外資部分僅占10%。

房地產(chǎn)融資監(jiān)管新規(guī)

新京報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，此次新政涉及房地產(chǎn)開發(fā)貸、個(gè)人貸款、存量融資展期、信托融資、債券融資、保交樓專項(xiàng)借款、保護(hù)個(gè)人征信、延長貸款集中制、住房租賃金融等共計(jì)16條措施，既涵蓋需求端和供給端，融資方面又是多渠道支持。

法律分析：監(jiān)管層將房企分為“紅、橙、黃、綠”四檔進(jìn)行監(jiān)管。

上半年，受到疫情影響 樓市 銷售低迷，房企回款受到影響，但 房地產(chǎn) 開發(fā)投資卻一路狂飆。樓市資金鏈承壓，金融風(fēng)險(xiǎn)上升。近日，住建部、中國人民銀行在北京召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會，第一次為房地產(chǎn)融資提出量化監(jiān)管要求。

今年7月份，房企融資創(chuàng)新高。數(shù)據(jù)顯示，7月房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行規(guī)模達(dá)642億元，同比增長21%，環(huán)比增長81%。與此同時(shí)，銀保監(jiān)系統(tǒng)對房地產(chǎn)金融領(lǐng)域保持強(qiáng)監(jiān)管態(tài)勢，7月以來多地房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼升級。

委貸資金可以投入到房地產(chǎn)行業(yè)嗎?

1、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)書面向借款人提示違規(guī)將信貸資金用于購房的法律風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)影響，在和借款人簽訂貸款協(xié)議時(shí)應(yīng)同時(shí)簽訂資金用途承諾函，明確一旦發(fā)現(xiàn)貸款被挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的將立刻收回貸款，壓降授信額度，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。

2、中國房地產(chǎn)20年迅猛發(fā)展，其中金融泡沫就是其主要的助推器，這也就是為什么2016年“房住不炒“提出的根本原因。 在我看來，最安全的買房策略是跟著大趨勢和政策。 可以說，國內(nèi)房地產(chǎn)市場邏輯已經(jīng)變了。

3、對銀行來說，資金還是那些資金，成本卻上升了十多倍。 再舉個(gè)例子，一年期銀行貸款利率是6%，但是許多需要資金的地方政府融資平臺、房地產(chǎn)企業(yè)得通過銀信合作、銀證合作等方式，輾轉(zhuǎn)貸出款來。

4、對銀行來說，資金還是那些資金，成本卻上升了十多倍。 再舉個(gè)例子，一年期銀行貸款利率是6%，但是許多需要資金的地方政府融資平臺、房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)得通過銀信合作、銀證合作等方式，輾轉(zhuǎn)貸出款來。

5、不可以，房地產(chǎn)企業(yè)貸款全部是固定資產(chǎn)貸款。

6、當(dāng)資金不足的時(shí)候，很多人都會向銀行進(jìn)行貸款，貸款卻是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的?，F(xiàn)在市面上房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)比較低，很多人都為此疑惑，那么為什么房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)較低呢？什么叫房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)呢？下面和小編一起來看看吧。

證監(jiān)會監(jiān)管層釋放了一個(gè)什么信號?

1、下一步，證監(jiān)會將不斷完善上市公司停復(fù)牌制度，強(qiáng)化證券交易所對上市公司停復(fù)牌的一線監(jiān)管，在保障停復(fù)牌功能順暢發(fā)揮的同時(shí)，引導(dǎo)上市公司審慎行使停牌權(quán)利，維護(hù)市場交易的連續(xù)性和流動(dòng)性。

2、近期，中國證券監(jiān)督管理委員會、財(cái)政部與美國監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署審計(jì)監(jiān)管合作協(xié)議，引發(fā)了市場密切關(guān)注。這釋放了中美雙方在金融市場進(jìn)行合作的信號。當(dāng)晚，中概股在美國市場開盤后集體大漲，釋放了對全球投資者而言是一個(gè)極大的好消息。

3、監(jiān)證會已經(jīng)放開特定涉房業(yè)務(wù)公司在A股的融資，這樣就能解決這些房地產(chǎn)公司現(xiàn)金流不足的問題。

4、機(jī)構(gòu)改革的六大舉措釋放出了以下幾個(gè)信號A類央企信托-861號江蘇泰興非標(biāo)集合資金信托計(jì)劃： 減重優(yōu)化A類央企信托-861號江蘇泰興非標(biāo)集合資金信托計(jì)劃：這次機(jī)構(gòu)改革是從減輕行政負(fù)擔(dān)和優(yōu)化政府職能的角度出發(fā)，通過合并、調(diào)整、壓縮等手段，實(shí)現(xiàn)了部門設(shè)置的減重和重心下移，以更好地服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

5、防火防盜防董事長？本周以來，已有5家A股公司董事長被證監(jiān)會“盯上”，波及超16萬戶投資者。

6、其實(shí)監(jiān)管層強(qiáng)調(diào)保持政策預(yù)期的穩(wěn)定和一致性，釋放出穩(wěn)定金融市場、穩(wěn)定資本市場的明確信號，有助于提振市場預(yù)期和投資者信心；再結(jié)合此前各種政策利好不斷積累，這也是A類央企信托-861號江蘇泰興非標(biāo)集合資金信托計(jì)劃我們多次強(qiáng)調(diào)“政策底”已現(xiàn)的原因。

淺議保險(xiǎn)資管

保險(xiǎn)資管的主要業(yè)務(wù)形式是專戶業(yè)務(wù)、組合類產(chǎn)品，所以在保險(xiǎn)資管公司內(nèi)部會分為非標(biāo)團(tuán)隊(duì)、組合類產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)、股權(quán)投資團(tuán)隊(duì)等。

這一規(guī)定將保險(xiǎn)資管產(chǎn)品投資范圍限于銀行存款、股票、債券、證券投資基金、央行票據(jù)、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具、信貸資產(chǎn)支持證券、基礎(chǔ)設(shè)施投資計(jì)劃、不動(dòng)產(chǎn)投資計(jì)劃、項(xiàng)目資產(chǎn)支持計(jì)劃及中國保監(jiān)會認(rèn)可的其他資產(chǎn)。

管計(jì)劃的全稱是集合資產(chǎn)管理計(jì)劃，是融資工具的一種，也是為投資者提供的一種增值理財(cái)服務(wù)，就其定義來講，顧名思義就是集合投資人的資產(chǎn)，由專業(yè)的操作人（券商）進(jìn)行管理，按照約定的投資方向進(jìn)行投資的一種融資方式。