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國(guó)企信托·萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)集合信托計(jì)劃

政信傳媒 2022年08月13日 21:17 232 定融傳媒網(wǎng)
 國(guó)企信托·萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)集合信托計(jì)劃
規(guī)模2.75億，24個(gè)月（滿6個(gè)月可提前結(jié)束），自然半年付息；
  100萬(wàn)8.2%，300萬(wàn)8.5%，1000萬(wàn)8.8%；
資金用于買入萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目的特定資產(chǎn)收益權(quán)；
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
 1.抵押擔(dān)保：放款前階段性抵押萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司名下不低于86619.03平米商業(yè)在建工程，即使按照成本法5000元/平米計(jì)算，仍有4億元價(jià)值，抵押率68%+住宅土地后置抵押擔(dān)保；
 2.股權(quán)質(zhì)押：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司股東以其持有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司的40%股權(quán)提供質(zhì)押，XX有限公司100%股權(quán)質(zhì)押；
 3.保證擔(dān)保：擔(dān)保方與我司有過(guò)多次合作歷史，信用狀況良好。截止2022年2月，總資產(chǎn)120億元，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為22%+實(shí)際控制人提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.還款保障：資金監(jiān)管賬戶保持動(dòng)態(tài)最低限額不低于2億元。信托計(jì)劃存續(xù)期間內(nèi)，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回款12.2億元，信托計(jì)劃總金額為2.75億元，現(xiàn)金回款金額/信托計(jì)劃本金為4.44倍。抵押物萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體主體工程于2021年10月已完成，目前正在進(jìn)行內(nèi)外裝修，根據(jù)進(jìn)程計(jì)劃，2022年9月29日開始營(yíng)業(yè)。萬(wàn)達(dá)管理團(tuán)隊(duì)已于2021年11月召開面向全球招商啟動(dòng)會(huì)，目前，各項(xiàng)工作在全面有續(xù)進(jìn)行。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【2022林州城投債權(quán)1號(hào)、2號(hào)定融】

上新爆品??！真正國(guó)元信托同款！首次定融！財(cái)政局下屬平臺(tái)！！2021年財(cái)政預(yù)算收入超過(guò)40億！！政府負(fù)債率僅12.63%?。『幽狭种?紅旗渠精神的發(fā)祥地（國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)＋存款河南省各縣（市）之首+中國(guó)最大縣級(jí)汽車配件生產(chǎn)基地）債項(xiàng)AAA主體融資＋債項(xiàng)AAA主體擔(dān)保+應(yīng)收賬款質(zhì)押+土地抵押低負(fù)債！每日成立！季度付息！
【2022林州城投債權(quán)1號(hào)、2號(hào)】
規(guī)模：1號(hào)不超過(guò)1億元； 2號(hào)不超過(guò)5000萬(wàn)元。
期限及付息：1號(hào)為12個(gè)月；2號(hào)為24個(gè)月。
投資金額對(duì)應(yīng)收益：
1號(hào)：30-50-100-300（萬(wàn)）：8.8%-9%-9.2%-9.4%/年；
2號(hào)：30-50-100-300（萬(wàn)）：9%-9.3%-9.5%-9.8%/年。
用途：用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。
【融資方】林州市XX投資集團(tuán)有限公司，成立于2011年，注冊(cè)資本8.75億元，實(shí)控人是林州市財(cái)政局，主體評(píng)級(jí)AA,債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA（存續(xù)債券2只，余額6億）。是林州市重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施及保障房建設(shè)、建筑業(yè)代理、建材銷售和房地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)。2021年年中總資產(chǎn)167.51億，總營(yíng)收13.38億。
【增信措施】
【擔(dān)保方】林州XX渠經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)匯通控股有限公司，成立于2009年，注冊(cè)資本1.63億元，實(shí)控人是林州市財(cái)政局，公司以土地開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)為主，同時(shí)涉及供暖、發(fā)電、旅游等多方業(yè)務(wù)。主體評(píng)級(jí)AA,債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA（存續(xù)債券4只，余額10億）。截止2021年中總資產(chǎn)200.22億，總營(yíng)收7.27億，負(fù)債率僅40.97%。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
發(fā)行人1號(hào)提供金額1億元、2號(hào)提供金額1億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。
【土地抵押】
提供總價(jià)值56,231.9萬(wàn)元抵押物進(jìn)行抵押擔(dān)保。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
安陽(yáng)市
河南省地級(jí)市，面積7413平方千米，人口542萬(wàn)，轄1市5縣4區(qū)，2021年GDP為2435.47億，一般公共預(yù)算收入200.58億，負(fù)債率僅20.32%！
中國(guó)八大古都之一，國(guó)家級(jí)園林城市，甲骨文的故鄉(xiāng)，《周易》發(fā)源地，中國(guó)文字博物館、紅旗渠、袁世凱墓、曹操高陵所在地，世界上最大的青銅器——司母戊大方鼎在這里出土。 這里流傳著大禹治水、文王演易、婦好請(qǐng)纓、蘇秦拜相、西門豹治鄴、岳母刺字等故事。 安陽(yáng)殷墟是世界公認(rèn)的現(xiàn)今中國(guó)所能確定的最早都城遺址，有“洹水帝都”、“殷商故都”、“文字之都”之美譽(yù)。
林州市
安陽(yáng)市下轄的擴(kuò)權(quán)縣級(jí)市，總面積2,046平方公里，區(qū)內(nèi)設(shè)有1個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（“紅旗渠經(jīng)開區(qū)”）。紅旗渠的故鄉(xiāng)，紅旗渠精神的發(fā)祥地。
2021年林州市GDP為615.34億元，一般公共預(yù)算收入為40.01億元，負(fù)債率僅12.63%！
是中國(guó)最大縣級(jí)汽車配件生產(chǎn)基地，全國(guó)“首批創(chuàng)建生態(tài)文明典范城市”，“國(guó)際生態(tài)休閑示范城市”，并被確定為國(guó)家星火技術(shù)密集區(qū)、國(guó)家可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)和河南省綜合改革試點(diǎn)縣（市）。

 

國(guó)企信托·萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)集合信托計(jì)劃



標(biāo)簽： 國(guó)企信托·萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)集合信托計(jì)劃

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