天津市寧河區(qū)興寧建設(shè)投資2023年債權(quán)一號(hào)
【天津市寧河區(qū)興寧建設(shè)投資債權(quán)一號(hào)】
規(guī)模：8000萬(wàn)
期限：12個(gè)月；付息方式：自然季度15號(hào)付息
預(yù)期收益：30-50-100-300萬(wàn)：8.3%-8.5%-8.9%-9.3%
資金用途：資金用于補(bǔ)充流動(dòng)資金
【融資方】天津市寧河區(qū)XX建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，為寧河區(qū)國(guó)資委直屬?lài)?guó)有獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資本52.31億元，主體信用評(píng)級(jí)為2A，承擔(dān)著寧河區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和投融資任務(wù)。
【增信措施】
【AA擔(dān)?！浚禾旖騒X投資控股集團(tuán)有限公司，隸屬于寧河區(qū)國(guó)資委100%控股，公司注冊(cè)資本44億元，總資產(chǎn) 217億元，主體評(píng)級(jí)AA，債評(píng)AA。
【天津市】天津2022年全市GDP超過(guò)16311.34億元人民幣。2022年，全市一般公共預(yù)算收入1847億元，人口超1363萬(wàn)，北方第二大城市，區(qū)域經(jīng)濟(jì)及財(cái)政實(shí)力強(qiáng)大。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國(guó)民信托-FY13號(hào)威海政信集合資金信托計(jì)劃】
國(guó)民信托-FY13號(hào)威海政信集合資金信托計(jì)劃
期限：24個(gè)月；半年付息
預(yù)期收益：100-300萬(wàn)7%，300-5000萬(wàn)7.2%，5000萬(wàn)及以上7.3%
資金用途：信托計(jì)劃通過(guò)投資威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)在武漢金交所掛牌的私募債，最終用于威海南海奧林匹克中心工程項(xiàng)目建設(shè)。
還款來(lái)源：
1、發(fā)行人威海藍(lán)創(chuàng)的營(yíng)業(yè)收入（2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.89億元）
2、抵押物的變現(xiàn)收入（評(píng)估價(jià)值約7.25億元）。
風(fēng)控措施：
1、土地抵押：威海藍(lán)創(chuàng)以其持有的4宗商住土地提供第一順位抵押擔(dān)保，抵押率約68.94%
2、保證擔(dān)保：文登金海建設(shè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保（總資產(chǎn)306億元）。
產(chǎn)品亮點(diǎn)：
1、融資人威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司主體評(píng)級(jí)AA，2017年至2020年3月末，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入為16.48億、17.62億、19.89億和3.35億。
工程項(xiàng)目收入為主要的收入來(lái)源，2019年末工程項(xiàng)目收入18.72億，占公司營(yíng)業(yè)總收入的比重為94.14%，其次為放貸利息收入0.55億，較2017年上漲了42.07%。
2、威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司為本項(xiàng)目提供了4塊商住用地第一順位抵押擔(dān)保，抵押物評(píng)估價(jià)值約7.25億元，本金抵押率約為68.94%。
本項(xiàng)目抵押物為發(fā)行方名下的四塊商住用地，出讓面積分別為7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡，總價(jià)值約為72524.31萬(wàn)元，抵押率約為68.94%，上述四塊土地出讓金已全部繳納完畢。
3、用款項(xiàng)目威海南海奧林匹克中心建設(shè)工程項(xiàng)目，位于威海南海新區(qū)大學(xué)路南、科研路西、金海路東，毗鄰金花河。
項(xiàng)目總占地面積131937平方米（合197.91畝），建設(shè)占地面積127163平方米（合190.74畝）。
4、擔(dān)保方文登金海建設(shè)投資有限公司2017年至2020年3月末，文登金海建設(shè)總資產(chǎn)分別為247.18億、277.92億、302.54億、306.70億，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為6.96%，公司資產(chǎn)規(guī)模快速增長(zhǎng)，其中應(yīng)收賬款、存貨、長(zhǎng)期股權(quán)投資增幅較大。
標(biāo)簽： 天津市寧河區(qū)興寧建設(shè)投資2023年債權(quán)一號(hào)
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