許昌電氣谷2023年信托計(jì)劃
??規(guī)模：3億元
??期限：12個(gè)月
??預(yù)期收益：30萬元（含）以上8.5%
??付息方式：每季度的15日付息
??資金用途：用于補(bǔ)充發(fā)行人流動(dòng)資金。
?【融資方】許昌中原xx發(fā)展有限公司，成立于2014年，注冊資本3000萬元，為國有獨(dú)資公司，許昌中原電氣谷管理委員會(huì)為唯一股東，截止2023年4月底，總資產(chǎn)23.1億，凈資產(chǎn)12億，總營收1.05億。公司是電氣谷園區(qū)內(nèi)最重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)主體，主要承擔(dān)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目及國有資產(chǎn)經(jīng)營等職責(zé)。
??【增信措施】
【擔(dān)保方】許昌xx有限公司，成立于2021年，注冊資本6.87億元，實(shí)控人為許昌市投資集團(tuán)有限公司，AA評級(jí)主體（共存續(xù)1只債券，債券余額3億）。截止2022年年底，總資產(chǎn)118.2億，凈資產(chǎn)50.7億，凈利潤1.02億。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國民信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項(xiàng)目】
中南湛江，信托首發(fā)，合同已到，第一期火熱進(jìn)款中！
一年期純住宅不限購項(xiàng)目，百強(qiáng)地產(chǎn)第14為位、AA+發(fā)債主體融資、3.5倍覆蓋本息，廣東發(fā)達(dá)城市項(xiàng)目！小額暢打！
【國民信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項(xiàng)目】
【要素】期限12個(gè)月，規(guī)模3.1億（首次開放1億）
100萬8%，300萬 8.1% ，
1000萬以上協(xié)商，自然半年付息
【資金用途】最終用于標(biāo)的項(xiàng)目“中南?紫云集”的開發(fā)建設(shè)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
項(xiàng)目位于百強(qiáng)城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22億，被定位為省域副中心城市。項(xiàng)目位于成熟商區(qū)，離北大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)不足千米，剛需定位，純住宅不限購，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民收入水平較高，購買力強(qiáng)，能快速去化；
交易對手中南建設(shè)總資產(chǎn)3592.53億元，剔除未確認(rèn)收入的合同負(fù)債后，負(fù)債率僅53.05%，處于行業(yè)低位。百強(qiáng)排名第14位，AA+發(fā)債主體，2020年銷售金額2238億，中南建設(shè)的履約償付能力優(yōu)秀。
項(xiàng)目本身北區(qū)五證齊全，北區(qū)貨值5.34億，南區(qū)貨值4.94億，對應(yīng)信托總規(guī)模不超過3.1億，接近3.5倍覆蓋信托本息，安全墊較高。
項(xiàng)目公司無其他金融機(jī)構(gòu)負(fù)債，且中南建設(shè)承諾項(xiàng)目土地及使用權(quán)不對外抵押、質(zhì)押等各種擔(dān)保措施。
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