鄒城市利民建設(shè)發(fā)展債權(quán)資產(chǎn)計(jì)劃
1.融資方：鄒城市XX建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，實(shí)控人為鄒城市財(cái)政局，AA評(píng)級(jí)，是鄒城市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體。公司業(yè)務(wù)覆蓋鄒城市孟子湖新區(qū)及鄒城市城區(qū)內(nèi)部分基礎(chǔ)設(shè)施及保障房建設(shè)，以及村縣道路建設(shè)等業(yè)務(wù)。公司信譽(yù)良好，經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定，為當(dāng)?shù)刂匾脚_(tái)。
2.擔(dān)保方：鄒城市XX控股集團(tuán)有限公司，2003年經(jīng)鄒城市人民ZF批準(zhǔn)成立，鄒城市財(cái)政局為公司唯一股東和實(shí)際控制人，鄒城市級(jí)AA+平臺(tái)，截止到2021年總資產(chǎn)過560億元，鄒城市最重大的城投平臺(tái)，作為鄒城市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)主體，具有很強(qiáng)的區(qū)域?qū)I(yíng)性，并且在增資、財(cái)政補(bǔ)貼等方面得到ZF的大力支持，2021年?duì)I收73億+，同比增長(zhǎng)11.4%。實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)，提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。
3.應(yīng)收賬款：出讓方提供足額的應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，應(yīng)收賬款已確權(quán)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【雪松信托-長(zhǎng)盈107號(hào)佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃】
底層杭州東站旁純住宅，百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)第27位（AA+），項(xiàng)目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【雪松信托-長(zhǎng)盈107號(hào)佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃】
【基本要素】8.83億/12個(gè)月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬：7.6%-7.8%-8.0%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)：
1）杭州項(xiàng)目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號(hào)雙線）僅500米、地標(biāo)來福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)21年4月份開盤預(yù)售，銷售均價(jià)不高于4.65萬元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價(jià)約6-7萬元/㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯，將采用搖號(hào)政策，預(yù)計(jì)去化周期短，流動(dòng)性極佳；
3）杭州項(xiàng)目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預(yù)計(jì)回款32.65億，項(xiàng)目全封閉式監(jiān)管對(duì)信托計(jì)劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控：
1）佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成（杭州項(xiàng)目項(xiàng)目公司）、紹興佳馳（杭州項(xiàng)目拿地公司）為本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2）深圳云蔚作為回購(gòu)義務(wù)的共同債務(wù)人，履行還款義務(wù)；
3）信托公司對(duì)杭州地產(chǎn)項(xiàng)目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實(shí)力交易對(duì)手：佳兆業(yè)集團(tuán)，地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬平方米的土地儲(chǔ)備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負(fù)債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實(shí)
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