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河南南陽(yáng)市宛城區(qū)城投2023融資計(jì)劃

政信傳媒 2023年11月03日 05:30 42 定融傳媒網(wǎng)

南陽(yáng)市政信：打款當(dāng)日成立計(jì)息！
一城奇山秀水，千年楚風(fēng)漢韻——中國(guó)·南陽(yáng)

財(cái)政局直屬平臺(tái)市場(chǎng)首發(fā)市級(jí)平臺(tái)融資全國(guó)百?gòu)?qiáng)地級(jí)市足額應(yīng)收質(zhì)押2022年經(jīng)濟(jì)總量高達(dá)4555億（全省第三）
【河南南陽(yáng)市宛城區(qū)城投2023年融資計(jì)劃政府債定融】
規(guī)模：1億 12月 季度付息 （20）
收益：10-50-100-300萬(wàn) 8.5-8.8-9-9.3%（合同收益7%）
資金用途：南陽(yáng)市宛城區(qū)仲景街道東關(guān)村解放廣場(chǎng)北城中村改造項(xiàng)目（南陽(yáng)發(fā)改委批復(fù)、重點(diǎn)工程）
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
1、地級(jí)市財(cái)政局直屬平臺(tái)首次融資：南陽(yáng)市XXX城建投資有限公司（隸屬于南陽(yáng)市財(cái)政局直屬平臺(tái)）是南陽(yáng)宛城區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)平臺(tái)，目前在建和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有：宛城會(huì)議中心、南陽(yáng)理工學(xué)院校友回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目、南陽(yáng)綠色新型建筑材料循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、人民公園諸葛書(shū)屋項(xiàng)目。市場(chǎng)首次融資，債務(wù)低，規(guī)模小。安全系數(shù)高。
2、地級(jí)市財(cái)政局直屬平臺(tái)擔(dān)保：南陽(yáng)XX建設(shè)發(fā)展有限公司（隸屬于南陽(yáng)市財(cái)政局直屬平臺(tái)）提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
3、應(yīng)收質(zhì)押：融資方提供價(jià)值1.1億應(yīng)收賬款質(zhì)押
【區(qū)域簡(jiǎn)介】：
南陽(yáng)市，河南省轄地級(jí)市、省域副中心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中部地區(qū)重要的交通樞紐，豫鄂陜交界地區(qū)區(qū)域性中心城市。中原歷史名城，孔明故里，河南現(xiàn)代化副中心城市。是“中國(guó)月季之鄉(xiāng)”“世界艾鄉(xiāng)”“中國(guó)玉雕之鄉(xiāng)”
多年入選全國(guó)百?gòu)?qiáng)地級(jí)市。2022年中國(guó)內(nèi)地GDP百?gòu)?qiáng)城市（第61名）。2022中國(guó)活力城市百?gòu)?qiáng)榜”第79名。2022年入選全國(guó)性綜合交通樞紐城市建設(shè)名單，2023年中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市位居第96位，2022年GDP為4555.40億（河南省第三）宛城區(qū)385.19億（南陽(yáng)市第四）全市一般公共預(yù)算收入256.9億元，市本級(jí)一



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河南南陽(yáng)市宛城區(qū)城投2023融資計(jì)劃

規(guī)模:2000萬(wàn)
期限:12個(gè)月+6個(gè)月
100萬(wàn)起:8.5%到期還本付息

?亮點(diǎn)：上海中心市區(qū)5套+北京3套住宅房產(chǎn)抵押+抵押率53.9%
+信托主動(dòng)管理+高收益8.5%+產(chǎn)權(quán)清晰，第一抵押順位有強(qiáng)執(zhí)公證+信托資金為優(yōu)先級(jí)資金，30%劣后資金充足保障“安全墊”!

?信托計(jì)劃為本次收購(gòu)資產(chǎn)包的優(yōu)先資金，有較高占比的劣后資金作為優(yōu)先資金的“安全墊”，安全邊際足夠高。

?資產(chǎn)包抵押物為:上海中心市區(qū)5套+北京3套住宅房產(chǎn)，目前市場(chǎng)保守估值3707萬(wàn)元，抵押率53.9%，完全覆蓋本息。上海房產(chǎn)市場(chǎng)交易需求穩(wěn)定增長(zhǎng)中，有利
于快速變現(xiàn)。

?住宅類資產(chǎn)受眾更多去化更容易，可根據(jù)底層資產(chǎn)處置進(jìn)度提前結(jié)束進(jìn)行兌付，為投資人實(shí)現(xiàn)超額收益。


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