JTCJ2023年債權權益計劃（210202債券）
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流動資金貸款管理辦法中的資金測算怎么做
1、調查企業(yè)發(fā)展規(guī)模，合理確定營運資金流動資金貸款需求量測算，是基于借款人日常生產(chǎn)經(jīng)營所需營運資金與現(xiàn)有流動資金的差額(即流動資金缺口)確定。
2、銀監(jiān)會《流動資金貸款需求量的測算參考》計算公式是：營運資金量-上年度銷售收入×(1-上年度銷售利潤率）×(1+預計次數(shù)）。
3、測算公式 營運資金需求＝上年度銷售收入×（1－上年度銷售利潤率）×（1＋預計銷售收入年增長率）/營運資金周轉次數(shù)。
4、流動資金具體的測算方法包括擴大指標估算法與分項詳細估算法。
借錢超過3年就不用還了,并且合理合法,這是真的嗎?
1、但是你在這三年訴訟時效期間內沒有積極主張權利，一旦超過訴訟時效，法院即使受理了，對方因為時效問題可以拒絕還款，法院如查屬實，則會駁回你的訴訟請求，你的錢就不能通過法律渠道要回來了。
2、但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
3、建議有能力還是還。借錢還錢本來就是沒有錯的。問題網(wǎng)貸爆通訊錄就讓他們走法律程序。不走不用還。合法的網(wǎng)貸可以正常協(xié)商的還是盡量還。暴力威脅的讓他走法律程序不走就不還。欠錢就要還。
4、如果借款的人明確表示不還款，會從借款人表態(tài)，拒絕還款的那一天，計算2年的訴訟時效。就算挺過2年，如果被執(zhí)行人抗拒執(zhí)行，情節(jié)嚴重失信行為，納入失信被執(zhí)行人名單的期限，還可以延長1—3年。
5、一般分兩種不同的情況的：一種是正規(guī)銀行的貸款，但卻沒上征信，那么你不還錢的時候銀行會直接執(zhí)行，會將你列入失信被執(zhí)行人名單；另一種就是民間借貸，有的合法也有的非法，不建議使用這種方法貸款。
負債債權人權益
1、法律主觀：債權人權益是流動負債和長期負債，是債權人對企業(yè)資產(chǎn)的要求權，站在企業(yè)的角度來看，就是企業(yè)將來應歸還債權人的債務，稱之為負債。
2、債權人權益和債務人權益的區(qū)別如下：性質不同：負債是債權人權益，到期可以收回本息。所有者權益是所有者對企業(yè)凈資產(chǎn)的求償權，沒有明確的償還期限；償還責任不同：負債要求企業(yè)按規(guī)定時間和利率支付利息，到期償還本金。
3、第一，兩者的性質不同。負債是債權人權益，到期可以收回本息所有者權益是所有者對企業(yè)凈資產(chǎn)的求償權，沒有明確的償還期限。第二，兩者的償還責任不同。
4、負債是企業(yè)債權人對企業(yè)的融資。所有者權益是股東對企業(yè)的投資。兩者都是企業(yè)資金的重要來源，負債是債權人權益。
5、債權人權益指的是債權人對企業(yè)的負債擁有索償權，他是企業(yè)負債的債主，可以享有到期收回債權本金及利息的權利。
6、性質不同。所有者權益和債權人權益都是公司資金來源的途徑，它們都是公司資金的所有者，目的都是希望能夠從與公司的交易中獲得收益。但是公司債權人和公司股東又是兩種性質不同、權利義務有別、法律地位迥異的利益主體。
2023年爛尾樓新政策
在房屋不能交付且無實際交付可能的情況下，商品房消費者主張價款返還請求權優(yōu)先于建設工程價款優(yōu)先受償權、抵押權以及其他債權的，人民法院應當予以支持。
年4月20日開始，買到爛尾樓的人可以向法院起訴要求開發(fā)商退款，法院是會支持的，前提是開發(fā)商已經(jīng)無力交付房子，若是開發(fā)商還有能力交付方式則不能單方面解除合同，但是可以催促開發(fā)商早日交房。
中央對爛尾樓的政策包括：請求銀行馬上拍賣，結清業(yè)主與銀行的債務關系。要求開發(fā)商做 清算。要求開發(fā)商繼續(xù)開工建設，收房后，業(yè)主繼續(xù)按揭房貸。
國家規(guī)定超過一定期限的爛尾樓可以回收。爛尾樓主要由開發(fā)商承擔，購房者有權根據(jù)購房合同約定的條件退房。各地城市根據(jù)各地不同情況，針對爛尾樓改造制定了一些規(guī)定和行動。
如四川眉山對一次性購買30套以上新建商品住宅給與相應幅度優(yōu)惠；預售標準降低，如北京將申請辦理預售許可的最低規(guī)模下調至棟。
保交樓2023最新政策如下：加大力度支持購房者：政府將加大對購房者的支持力度，包括降低首付比例、降低房貸利率等措施，以促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。
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