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國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項目

政信傳媒 2022年08月15日 18:29 158 定融傳媒網(wǎng)
 15個月上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押項目，1.7倍本金高安全覆蓋
 【國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項目】
【基本要素】1800萬元/12+3個月（可提前結(jié)束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機構(gòu)持有的上海北京冬奧村住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項目亮點】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項目受讓的是金融機構(gòu)持有的上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，抵押物1.7倍覆蓋項目本金，債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項目本息
債權(quán)包真實有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實性，有效性及合法性
超低折扣收購：6.8折收購，安全邊際高
周期短回報快：住宅類資產(chǎn)定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短



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【預(yù)測：基金、銀行理財、P2P、房產(chǎn)，2018新形勢下，投哪個好？】
　　作者: PPmoney理財學院 　　金評媒鏈接 　　2017剩下沒幾天，馬上2018就要來了。十年前錯過樓市，五年前錯過比特幣，一年前錯過茅臺股的我們，2018不能再錯過什么？ 　　適合我們普通人的投資理財方式，歸類起來有以余額寶為代表的貨幣基金、各大銀行理財產(chǎn)品、面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)的P2P和中國人永遠的心頭大患——房子。 　　下面就分類聊聊，在2018新形勢下，投哪里更有盼頭。 　　1、國民理財產(chǎn)品：貨幣基金 　　2017年余額寶下調(diào)了3次限額，目前每人可持有最高10萬，每天最多可買2萬，收益穩(wěn)定在4個點左右，在基金收益榜上排不上名次。除了用習慣了，真沒什么好留戀的了。 　　建議：明年，余額寶里面放入應(yīng)付日常開銷的少量資金即可。家庭緊急備用金和還沒想好要投資什么的閑錢可以放到其他不限額的貨基里。 　　貨基上哪買呢？推薦上阿里的網(wǎng)商銀行、騰訊財付通、京東小金庫這類大平臺挑。挑選貨幣要注意產(chǎn)品期限，并不是每個都像余額寶那樣可以隨時消費或轉(zhuǎn)出。最好是選擇規(guī)模適中、成立時間長、收益相對穩(wěn)定的貨幣基金。 　　2、中產(chǎn)最愛：銀行理財 　　前段時間國家出了通知，要求理財產(chǎn)品必須打破剛兌，銀行理財再也不保證保本保息了，投資人真正自負盈虧。這其實是一個健康的開始，要是銀行長期墊付，一旦投資人同時要求兌付，銀行資金鏈斷裂崩盤，最終炮灰還不是我們投資人。 　　建議：2018銀行理財怎么買呢？根據(jù)要求，銀行將不再允許出90天以內(nèi)的理財產(chǎn)品，明年產(chǎn)品將以保本不保息和不保本不保息為主。 　　建議選擇半年以上、保本不保息的理財產(chǎn)品。期限長一些是為了追求5個點以上的收益，選擇保本不保息是為了控制風險。畢竟前段時間新聞爆出真有人買了不保本不保息的，被賠光100萬本錢。雖然是極少數(shù)，然而在銀行理財也不剛兌的今天，還是小心使得萬年船。 　　3、機遇挑戰(zhàn)并存：P2P 　　P2P這一年也是風起云涌，好在前兩天國家剛出了整改驗收通知，規(guī)定了驗收的生死期限。明年6月備案成績單一出，我們投資人很快就能看到哪家平臺是不怕火煉的真龍，哪家是渾水摸魚的臭蟲。 　　建議：明年6月前無論大小平臺，投資要以謹慎觀望為主。投資最好緊跟備案步伐，年初建議先投資3月標，度過過年半個月難申購、難回款、難提現(xiàn)期。到期后可撤出觀望，等待臺通過備案，再把錢放進去續(xù)投；也可放到其他備案成功的平臺。 　　第一批準入的平臺，一般都是門檻比較高的，也卡的比較嚴格，所以相對來說風險比較小。原則上講，越早備案成功的平臺，越值得我們考慮。6月后真正是P2P騰飛的春天，到時P2P可以大膽放心投。雖然預(yù)計到時候會有降息潮，但起碼踩雷概率降至極低。 　　4、中國人的話題焦點：房子 　　房子是過去十年中國投資人們的賺錢利器。沒買房的，捶胸頓足悔恨；買了的，捶胸頓足怎么不買多兩套。然而要問明年還要不要投資買房，當然是，不要了！ 　　從下半年開始，在國家的調(diào)控下，房價早就不再瘋漲了，投資失去意義。房屋成交量也頻頻下跌，拿房價最瘋狂的北京來講，跌幅連續(xù)7個月。全國范圍商品房交易量大約是2016年的一半。專家預(yù)測，2018年房價將跌20%，信不信就由你了。不過就如領(lǐng)導(dǎo)人說的，“房子是拿來住的，不是拿來炒的?！蓖顿Y要是逆政策而行，必虧無疑。 　　看了這么多，留言聊聊吧。2018錢投哪里，大家怎么看？ 　?。ň庉嫞簵钌倏担?

股票市場交易機制：我國股票市場交易機制詳細解讀
　　我國股票市場交易機制采用何種交易方式，這個交易機制如此促使股票撮合成交的呢？這一問題想必令新入市的股民很困惑。下面我們針對我國股票市場交易機制，做一個詳細的解讀。 　　股票市場交易機制 　　股票市場交易機制是證券市場具體交易制度設(shè)計的基礎(chǔ)，如上海證券交易所和深圳證券交易所的集合競價和連續(xù)競價，其設(shè)計依據(jù)就是定期交易和連續(xù)交易的不同機制；而上海證券交易所固定收益平臺交易中一級交易商提供的雙邊報價，就采用了報價驅(qū)動的機制。 　　1、股票市場交易機制：定期交易和連續(xù)交易 　　對于股票市場交易機制，從交易時間的連續(xù)特點劃分，有定期交易和連續(xù)交易。 　　在定期交易中，成交的時點是不連續(xù)的。在某一段時間到達的投資者的委托訂單并不馬上成交，而是要先存儲起來，然后在某一約定的時刻加以匹配。 　　在連續(xù)交易中，并非意味著交易一定是連續(xù)的，而是指在營業(yè)時間里訂單匹配可以連續(xù)不斷地進行。因此，兩個投資者下達的買賣指令，只要符合成交條件就可以立即成交，而不必再等待一段時間定期成交。這兩種交易機制有著不同的特點。 　　定期交易的特點有：第一，批量指令可以提供價格的穩(wěn)定性；第二，指令執(zhí)行和結(jié)算的成本相對比較低。連續(xù)交易的特點有：第一，市場為投資者提供了交易的即時性；第二，交易過程中可以提供更多的市場價格信息。 　　2、股票市場交易機制：指令驅(qū)動和報價驅(qū)動 　　對于股票市場交易機制，從交易價格的決定特點劃分，有指令驅(qū)動和報價驅(qū)動。 　　指令驅(qū)動是一種競價市場，也稱為“訂單驅(qū)動市場”。在競價市場中，股票交易價格是由市場上的買方訂單和賣方訂單共同驅(qū)動的。如果采用經(jīng)紀商制度，投資者在競價市場中將自己的買賣指令報給自己的經(jīng)紀商，然后經(jīng)紀商持買賣訂單進入市場，市場交易中心以買賣雙向價格為基準進行撮合。 　　報價驅(qū)動是一種連續(xù)交易商市場，或稱“做市商市場”。在這一市場中，股票交易的買價和賣價都由做市商給出，做市商將根據(jù)市場的買賣力量和自身情況進行證券的雙向報價。投資者之間并不直接成交，而是從做市商手中買進證券或向做市商賣出證券。做市商在其所報的價位上接受投資者的買賣要求，以其自有資金或證券與投資者交易。做市商的收入來源是買賣證券的差價。 　　這兩種交易機制也有著不同的特點。指令驅(qū)動的特點有：第一，股票交易價格由買方和賣方的力量直接決定；第二，投資者買賣證券的對手是其他投資者。報價驅(qū)動的特點有：第一，證券成交價格的形成由做市商決定；第二，投資者買賣證券都以做市商為對手，與其他投資者不發(fā)生直接關(guān)系。 　　從上文股票市場交易機制的解讀中，我們可以得知，我國早盤開盤前采用的是集合競價，深圳收盤前三分鐘亦是集合競價模式，中間的交易時間是連續(xù)競價。而指令驅(qū)動與報價驅(qū)動二者中，在我國股票二級市場，采用的是指令驅(qū)動形式。而新三板采用的是報價驅(qū)動的交易模式。


國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項目

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