國(guó)企信托-西安帶抵押政信集合資金信托計(jì)劃
???? 最優(yōu)西安，房產(chǎn)抵押，R2風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；
?? 抵押率61.9%，雙擔(dān)保，稀缺非標(biāo)；
??十三朝古都，絲綢之路起點(diǎn)，中華民族重要發(fā)祥地之一；
??【國(guó)企信托-西安帶抵押政信集合資金信托計(jì)劃】
??【要素】：1.8億，24個(gè)月，自然半年付息
??【收益】：
100-300萬(wàn)（不含）：7.1%，300-500萬(wàn)（不含）：7.3%
500萬(wàn)及以上：7.5%
??【資金用途】：用于補(bǔ)充融資方流動(dòng)資金；
??【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
??【商鋪抵押】陜西詩(shī)經(jīng)里提供2.9億商業(yè)房產(chǎn)抵押，抵押率61.9%；
??【融資方】陜西詩(shī)經(jīng)里實(shí)際控制人西咸新區(qū)管委會(huì)，近幾年?duì)I業(yè)收入逐步增長(zhǎng)，具備一定還款能力；
??【擔(dān)保方一】西安FDFZ集團(tuán)有限公司，注冊(cè)資本100億，實(shí)際控制為西咸新區(qū)管委會(huì)，在當(dāng)?shù)貐^(qū)域發(fā)展建設(shè)中發(fā)揮重要作用，受當(dāng)?shù)卣案骷医鹑跈C(jī)構(gòu)大力支持，主體信用評(píng)級(jí)AA，總資產(chǎn)662億，擔(dān)保能力強(qiáng)；
??【擔(dān)保方二】西安FDCJ開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資本5.0億，是西安FDFZ集團(tuán)全資子公司，實(shí)際控制人為西咸新區(qū)管委會(huì)，總資產(chǎn)83億。
??【區(qū)域優(yōu)勢(shì)】
西安市是陜西省省會(huì)，是國(guó)家明確建設(shè)的3個(gè)國(guó)際化大都市之一、全國(guó)第9個(gè)國(guó)家中心城市、國(guó)家重要科研、教育和工業(yè)基地。西咸新區(qū)是第七個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，2021年全年生產(chǎn)總值590億，一般公共預(yù)算收入106億。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【許通縣應(yīng)收賬款資產(chǎn)收益權(quán)】
項(xiàng)目名稱(chēng)：許通縣XX投資有限公司應(yīng)收賬款資產(chǎn)收益權(quán)
收益參考：10萬(wàn) 8.8%；50萬(wàn) 9.0%；100萬(wàn) 9.5%；300 9.8%；
資金用途：用于補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資金
一、公司簡(jiǎn)介——許通縣XX投資有限公司
1.基本情況
許通縣XX投資有限公司成立于2006年6月，注冊(cè)資本10億元，是隸屬于通許縣財(cái)政局100%控股國(guó)有企業(yè)。主要以資本運(yùn)作和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為內(nèi)容，以融資、貸款、發(fā)行債權(quán)、參股控股的形式，進(jìn)行短期和長(zhǎng)期投資，建筑材料銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。公司是當(dāng)?shù)刈畲蟮恼脚_(tái)，信用體系強(qiáng)。
2.股權(quán)結(jié)構(gòu)
3.財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
截止2019年12月底，總資產(chǎn)20.56億元，凈資產(chǎn)14.21億元，總負(fù)債6.36億元，資產(chǎn)負(fù)債率為30.93%。2019年全年收入實(shí)現(xiàn)0.25億元，凈利潤(rùn)0.19億元。
二、風(fēng)控措施
1.連帶擔(dān)保
許通縣XX開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保；
2.應(yīng)收賬款質(zhì)押
許通縣XX投資有限公司提供價(jià)值1億元的應(yīng)收賬款用于質(zhì)押擔(dān)保；
3.發(fā)行人到期溢價(jià)回購(gòu)
本資產(chǎn)存續(xù)期屆滿(mǎn)，許通縣發(fā)展投資有限公司無(wú)條件按照向認(rèn)購(gòu)人或權(quán)益收益人溢價(jià)回購(gòu)其本金及收益。
三、區(qū)域介紹-開(kāi)封許通
許通：
1.基本情況
許通縣古稱(chēng)咸平，歷史文化悠久，隸屬于地級(jí)市開(kāi)封市。位于國(guó)家戰(zhàn)略中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的核心區(qū)之內(nèi)，是規(guī)劃中衡潢鐵路途經(jīng)地。通許縣是全國(guó)科技富民強(qiáng)縣試點(diǎn)縣，2020中國(guó)最具安全感百佳縣 ，一般公共預(yù)算收入15億元，增長(zhǎng)11.3%，還款有保障。
2.區(qū)域經(jīng)濟(jì)
2013年許通縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值177.94億元，同比增長(zhǎng)11%。分別比全省、全市增速高出2個(gè)及0.2個(gè)百分點(diǎn);其中第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別完成47.08億元、73.39億元和57.48億元，增速依次為4.5%、14.6%、10.3%，與2012年相比，一產(chǎn)比重下降0.5個(gè)百分點(diǎn)、三產(chǎn)比重提高0.9個(gè)百分點(diǎn)，全縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。
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