國企信托-昆明政信集合資金信托計劃
國企信托-昆明政信集合資金信托計劃
基本要素：5億，2年，季度付息
稅后收益：100萬-300萬：7.4%-7.6%
AA+融資：昆明市第四大政府平臺公司，昆明市土地一級開發(fā)主體，2021年9月末公司總資產(chǎn)為789.51億元，資產(chǎn)負債率55.26%，主體評級AA+，債項評級AA+，償付能力強。
AA+擔保：昆明市第三大政府平臺公司，2021年9月末公司總資產(chǎn)為962.66億元，2020年營業(yè)收入96.56億元，資產(chǎn)負債率59.39%，主體評級AA+，債項評級AA+，擔保能力強。
?昆明市：別稱春城，云南省轄地級市、省會、特大城市、滇中城市群中心城市，國務(wù)院批復確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一，中國重要的旅游、商貿(mào)城市。2021年中國百強城市排名第25位。2021 年，全市實現(xiàn)GDP 7222.5億元，總量居全省第1位，一般預(yù)算收入689.1億元。
【其他優(yōu)質(zhì)項目推薦】
中南湛江，信托首發(fā)，合同已到，第一期火熱進款中！
一年期純住宅不限購項目，百強地產(chǎn)第14為位、AA+發(fā)債主體融資、3.5倍覆蓋本息，廣東發(fā)達城市項目！小額暢打！
【國民信托-中南地產(chǎn)廣東湛江項目】
【要素】期限12個月，規(guī)模3.1億（首次開放1億）
100萬8%，300萬 8.1% ，
1000萬以上協(xié)商，自然半年付息
【資金用途】最終用于標的項目“中南?紫云集”的開發(fā)建設(shè)。
【項目亮點】
項目位于百強城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22億，被定位為省域副中心城市。項目位于成熟商區(qū)，離北大附屬實驗小學不足千米，剛需定位，純住宅不限購，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達，居民收入水平較高，購買力強，能快速去化；
交易對手中南建設(shè)總資產(chǎn)3592.53億元，剔除未確認收入的合同負債后，負債率僅53.05%，處于行業(yè)低位。百強排名第14位，AA+發(fā)債主體，2020年銷售金額2238億，中南建設(shè)的履約償付能力優(yōu)秀。
項目本身北區(qū)五證齊全，北區(qū)貨值5.34億，南區(qū)貨值4.94億，對應(yīng)信托總規(guī)模不超過3.1億，接近3.5倍覆蓋信托本息，安全墊較高。
項目公司無其他金融機構(gòu)負債，且中南建設(shè)承諾項目土地及使用權(quán)不對外抵押、質(zhì)押等各種擔保措施。
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