山東濱州市惠濱實(shí)業(yè)發(fā)展債權(quán)資產(chǎn)
期限：不超過(guò)12月；此次發(fā)行2億元
付息方式：季度付息（3.15、6.15、9.15和12.15），打款當(dāng)日成立計(jì)息
收益：10-50-100萬(wàn)
12月：8.0%-8.2%-8.4%
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【中國(guó)XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計(jì)劃】
【規(guī)?！浚?.2億【首次募集不超過(guò)6.2億】
【稅后收益】：
12個(gè)月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
【資金用途】: 用于收購(gòu)環(huán)球融創(chuàng)持有的環(huán)球中心部分現(xiàn)房
項(xiàng)目亮點(diǎn) ：
新一線城市抵押物—提供位于成都市政府旁“環(huán)球中心”7、8、9號(hào)樓商業(yè)現(xiàn)房第一順位抵押，抵押物評(píng)估價(jià)值約16.4億，抵押率不超過(guò)50%
絕佳地理位置——環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體，屬于成都市地標(biāo)建筑，抵押物距離成都市政府直線距離僅440米，屬于地鐵上蓋物業(yè)【地鐵一號(hào)線“錦城廣場(chǎng)站”】，地處成都市住宅成交均價(jià)最高的高新區(qū)政務(wù)中心板塊，周邊配套成熟，2019年實(shí)現(xiàn)客流量3500萬(wàn)人次
房地產(chǎn)TOP5—AAA融創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)提供差額補(bǔ)足，融創(chuàng)地產(chǎn)截止2020年6月扣除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率低于60%，凈負(fù)債率低于100%，按照三條紅線劃分屬于黃色檔，83%土儲(chǔ)位于一二線城市，2020年全年實(shí)現(xiàn)銷售收入約5800億元，銷售貢獻(xiàn)度前10均為一二線城市
還款來(lái)源鎖定—標(biāo)的物業(yè)目前已取得可分割產(chǎn)權(quán)證，到期后可隨時(shí)出售變現(xiàn)，同時(shí)融創(chuàng)地產(chǎn)對(duì)裝修預(yù)算和最低租金回報(bào)進(jìn)行對(duì)賭和差額補(bǔ)足，信托期限內(nèi)預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入超16億元
標(biāo)簽： 山東濱州市惠濱實(shí)業(yè)發(fā)展債權(quán)資產(chǎn)
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