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棗莊城建開發(fā)2022債權資產

政信傳媒 2022年08月17日 23:32 210 定融傳媒網
山東棗莊政信AA評級當地第二大ZF平臺融資主體AA評級當地最大ZF平臺擔保確權應收賬款質押并在中登網登記國資局批復同意該筆融資用款項目發(fā)改局批復支持每周一/周三/周五起息！
【棗莊城建開發(fā)2022債權資產】
【基本要素】規(guī)模3億，分期發(fā)行 ；12個月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；收益：10萬8.7%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%；資金用途：棗莊市薛城區(qū)四里石二期改造工程（發(fā)改局批復支持）。
【AA融資方】山東XX城市建設綜合開發(fā)有限公司，棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當地第二大ZF平臺，21年總資產150.16億，主體評級AA，存續(xù)5只債券合計19.57億，再融資能力強。
【AA擔保方】山東XX城市建設發(fā)展集團有限公司，棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當地最大ZF平臺，從事城市建設、城市供暖、資源開發(fā)等業(yè)務。21年總資產256.03億，主體評級AA；
【應收賬款質押】發(fā)行人以其持有的超3.26億元的應收賬款質押，已確權并在中登網登記。
【土地抵押】發(fā)行人提供價值6.4億元土地抵押擔保。
【專款專用】本次融資由區(qū)國資委紅頭文件批復同意發(fā)行，用款項目由區(qū)發(fā)改局批復同意實施并配套政府專項債券資金支持，資金?？顚Ｓ?，政府支持確保安全穩(wěn)健。
【地方介紹】山東為中國GDP第三大省份，占全國GDP的7.3%；棗莊市為國務院批復確定的山東省重要的現代煤化工、能源、建材和機械制造基地，新興科技創(chuàng)新基地，魯南地區(qū)中心城市之一。2021年GDP為1951.57億元，一般公共預算收入158.91億；下轄薛城區(qū)2021年GDP為286.71億元，排名第三，一般公共預算收入22.02億元。



其他優(yōu)質項目推薦：
【民生信托·西安鑫苑項目集合資金信托計劃】
民生信托·西安鑫苑項目集合資金信托計劃
?期限：2年
?規(guī)模：7億 ，首期3億
收益：100-300萬：7.8%；300萬：8.0%；1000萬：8.2%；
?付息：按自然年度3月15日后十個工作日內分配
用途：信托資金最終用于標的項目的開發(fā)建設。
退出方式：
①項目公司銷售現金回款；
②股權轉讓。
項目亮點：
1??項目位于西安南部的西安國家民用航天產業(yè)基地，直線距離長安區(qū)政府5.5公里、大雁塔6.6公里、西安站13.2公里。周邊社區(qū)配套成熟，3公里范圍內覆蓋小學到大學。西安航天總醫(yī)院、長安區(qū)中醫(yī)院等。
2??集團公司鑫苑(中國)置業(yè)有限公司創(chuàng)立于1997年，2007年12月13日成功登陸美國紐交所，為中國首家在美國紐交所上市的房地產開發(fā)企業(yè)，年均復合增長率為67%。連續(xù)七年入選"中國房地產百強企業(yè)"，品牌價值為37.69億元人民幣。物業(yè)管理板塊鑫苑物業(yè)服務（1895 HK）于2019年10月正式于香港聯(lián)交所主板上市。


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