重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)城市開發(fā)投資2023年債權轉(zhuǎn)讓項目
重慶市一小時經(jīng)濟圈熱銷項目+AA平臺發(fā)行
【重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)城市開發(fā)投資債權轉(zhuǎn)讓項目】
?【規(guī)?！?億
?【期限】12個月/24個月
?【付息】季度付息（3月21日、6月21日、9月21日、12月21日）
?【預期收益】
12個月：
A類：10萬元（含）－50萬元（不含） 9.0%
B類： 50萬元（含）—100萬元（不含） 9.5%
C類： 100萬元及以上 10%
24個月：
D類： 10萬元（含）－50萬元（不含） 9.2%
E類：50萬元（含）—100萬元（不含） 9.7%
F類： 100萬元及以上 10.2%
?【資金用途】補充流動資金
?【項目亮點及風控措施】
1?AA發(fā)行主體：重慶市萬xx發(fā)投資集團有限公司，成立于2014年3月20日，主體評級為AA，實際控股股東為萬盛經(jīng)開區(qū)國資委，截止2022年底，公司總資產(chǎn)達193.8億元。
2?擔保主體：重慶鑫xx有限公司為本債權轉(zhuǎn)讓項目的回購款及預期收益支付提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。
3?足額應收賬款質(zhì)押：發(fā)行主體提供足額應收賬款質(zhì)押，全額覆蓋本息。
?【區(qū)域介紹】
萬盛經(jīng)開區(qū)為市級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，位于重慶南部、渝黔交界， 距重慶主城 70公里，幅員面積 566平方公里，2011年設立萬盛經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)， 由市委、市政府直接管理，具有“經(jīng)開區(qū)+行政區(qū)”的體制特點。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企信托-匯元19號深圳南山房地產(chǎn)項目】
??深圳地產(chǎn)；央企信托攜手深圳本地開發(fā)商聯(lián)手打造深圳南山房地產(chǎn)項目+高收益+信托合同明確提出處置方案！
??【央企信托-匯元19號深圳南山房地產(chǎn)項目】
??【基本要素】
200w及以上：8%（基礎收益）+1%（超額收益）
期限：標的資產(chǎn)銷售時間預計不超過18個月。信托財產(chǎn)全部變現(xiàn)或者全部信托單位對應信托利益分配完畢后信托計劃終止。
資金用途：用于投資認購SPV（有限合伙）不超過80%份額的優(yōu)先級LP份額。（資產(chǎn)已經(jīng)是有大證 裝在spv公司 章證由信托托管）
??亮點總結(jié)：
【成本低、利潤高】
SPV對標的資產(chǎn)的收購價格不超過30000元/㎡，保證了項目的利潤空間。
【處置方案高】
理論上出現(xiàn)延期賠付公寓，其價值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、資產(chǎn)安全?，F(xiàn)房??，地理位置好，位于深圳市南山區(qū)景行路與南山大道交叉路口，中山公園旁地鐵12號線出口；
2、預計售價較低，按照5-6萬元/平方米開始出售，較板塊內(nèi)競品有一定價格優(yōu)勢，有利于產(chǎn)品快速去化。
4?【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放開非住宅類限購
5?【合作公司品牌】
雅思閣、溫德姆、洲際酒店
標簽： 重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)城市開發(fā)投資2023年債權轉(zhuǎn)讓項目
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