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云南玉溪市撫仙湖保護(hù)開發(fā)投資債權(quán)1號(hào)

政信傳媒 2022年08月18日 10:34 172 定融傳媒網(wǎng)
 首次市場(chǎng)融資！純正地級(jí)市本級(jí)平臺(tái)直融+AA評(píng)級(jí)主體融資+玉溪市國(guó)資委全資控股平臺(tái)+打款當(dāng)天計(jì)息！
【云南玉溪市撫仙湖保護(hù)開發(fā)投資債權(quán)1號(hào)】
【基本要素】:1億，12個(gè)月，自然季度末月付息；
預(yù)期收益率：30-100-300萬(wàn)，8.5-8.7-8.9%；
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】:融資方持有的價(jià)值7.08億元的應(yīng)收賬款質(zhì)押；
【融資方】:玉溪市XX湖開發(fā)投資有限責(zé)任公司，直屬于玉溪市國(guó)資委，是地級(jí)市本級(jí)國(guó)有獨(dú)資平臺(tái)；注冊(cè)資本19億， 主體評(píng)級(jí)AA，截至2021年12月底，公司總資產(chǎn)為149.2億元。
【擔(dān)保方】:玉溪XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，隸屬于玉溪市人民政府國(guó)資委，由原玉溪市旅游集團(tuán)和玉溪市大健康投資集團(tuán)合并整合而成，主要從事旅游開發(fā)項(xiàng)目策劃，醫(yī)療健康，體育健康，旅游健康服務(wù)等產(chǎn)業(yè)投資和開發(fā)，是玉溪市重要的國(guó)有投融資平臺(tái)。
【區(qū)域】:玉溪市，國(guó)歌譜曲者聶耳的故鄉(xiāng)，是省內(nèi)第三大地級(jí)市（省會(huì)除外），素有生命起源地之稱。2021年全市GDP為2352.3億元，一般公共預(yù)算收入143.8億元。
※亮點(diǎn)1:地級(jí)市本級(jí)平臺(tái)直接融資，為玉溪市國(guó)資委100%出資設(shè)立；
※亮點(diǎn)2:融資方和擔(dān)保方均為首次市場(chǎng)直接融資；
※亮點(diǎn)3:融資方總資產(chǎn)為149.2億元，主體評(píng)級(jí)AA。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【我當(dāng)初貸款買房子的時(shí)候，中介告訴我五年之內(nèi)能提前還款都合適】
　　我當(dāng)初貸款買房子的時(shí)候，中介告訴我五年之內(nèi)能提前還款都合適。以為前期還的都是利息，后期才是本金。提前還還是合適的。金融這方面我不懂，但是如果手頭寬裕的話，我還是愿意提前還的。 　　我以前有個(gè)客戶，買了一個(gè)三百平左右的房子，貸了一百萬(wàn)。還了五十萬(wàn)了?？蛻艏沂亲錾獾?，手頭有錢。但是她的錢寧愿用來(lái)全款買了一個(gè)小戶型出租，也不提前還貸。 　　其實(shí)這道題不太好回答，因?yàn)椴恢涝J款年限是多久，5年？10年？20年？30年？ 　　好了，我現(xiàn)在來(lái)給樓主算一筆賬，你就知道你該不該還款了！ 　　我咨詢了銀行，目前抵押貸款利息上浮4成，就是6.86%，而且一般只能貸5年，如果我貸款45萬(wàn)（親戚加我自己的），加上本金我五年共計(jì)要還60萬(wàn)左右，一個(gè)月平均要還一萬(wàn)，壓力山大，我確實(shí)沒辦法才必須這樣操作！ 　　相反，樓主當(dāng)初買房子差不多利息也是打的9折甚至85折，所以你支付的年息只有4.26-4.49%之間！而你的40萬(wàn)現(xiàn)金，如果購(gòu)買一個(gè)結(jié)構(gòu)化存款產(chǎn)品，最保險(xiǎn)的年收益大概是4.5%左右。這一進(jìn)一出，中間一折算，其實(shí)你的利息錢基本上不用自己掏錢，每個(gè)月只需要還本金就可以了！加上你的房貸這么低的利息，現(xiàn)在這么低利息的貸款很難得了。 　　所以，樓主你現(xiàn)在可以考慮一下是否提前還款了，不提前還，你除了享受銀行貸款低利息還隨時(shí)有現(xiàn)金可以支配！提前還的話，估計(jì)你欠銀行的本金也和我差不多，42萬(wàn)左右！錢房本是拿到手了，恐怕你也要過(guò)兩年比較緊迫的生活，而且如果你要房子抵押貸款，利息要比房貸高多了，所以還不還，高下一看就知道了！ 　　我的情況比較特殊，也比較狗血，所以只能咬牙接受！ 　　以上是手機(jī)一個(gè)個(gè)字敲出來(lái)的，不容易啊，有錯(cuò)別字大家別介意！

2018上海市公積金貸款政策及額度
　　2018上海公積金貸款新政策是什么？具體如下： 　　一.加強(qiáng)住房公積金差別化信貸政策審核 　　（一）繳存職工家庭名下在本市無(wú)住房和公積金貸款記錄的，認(rèn)定為首套住房；無(wú)住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購(gòu)買第二套符合改善型認(rèn)定條件的，均認(rèn)定為申請(qǐng)第二套改善型住房貸款。 　?。ǘ┩Ｖ瓜蚍舷铝星闆r的借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款： 　　1、已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭。 　　2、購(gòu)買第二套非改善型住房的繳存職工家庭。 　　二.調(diào)整第二套改善型住房貸款政策 　　認(rèn)定為首套住房的，公積金差別化信貸政策保持不變。 　　認(rèn)定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍；家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元（個(gè)人最高額度調(diào)整為40萬(wàn)），有補(bǔ)充公積金的調(diào)整為100萬(wàn)元（個(gè)人調(diào)整為50萬(wàn)）；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。 　　三.調(diào)整計(jì)算公積金貸款的還款能力比例和存儲(chǔ)余額倍數(shù)。本市計(jì)算公積金貸款還款能力的每月還本額占月工資基數(shù)比例調(diào)整為不超過(guò)40%；計(jì)算公積金貸款額度的存儲(chǔ)余額倍數(shù)調(diào)整為30倍，補(bǔ)充公積金的存儲(chǔ)余額倍數(shù)調(diào)整為10倍。 　　四.嚴(yán)格首付資金真實(shí)性審核和信用審查。市公積金中心應(yīng)要求各受托機(jī)構(gòu)繼續(xù)嚴(yán)格對(duì)首付資金真實(shí)性審核，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)借款人家庭信用狀況、還款能力審查。對(duì)有不良信用記錄的借款人應(yīng)從嚴(yán)審批貸款。尚未還清公積金貸款的借款人，不得辦理除還貸以外的其他公積金提取業(yè)務(wù)。 　　2018上海市公積金貸款額度是多少 　　根據(jù)2018年的政策，目前上海公積金貸款額度最高可貸120萬(wàn)，比起一般城市要更高（房?jī)r(jià)高）。具體：對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，最高50萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金為60萬(wàn)。如果是家庭的話，最高100萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金120萬(wàn)。 　　根據(jù)上海住房公積金貸款相關(guān)要求，上海住房公積金貸款對(duì)象是本市繳納住房公積金滿半年的用戶，而且在本市具有穩(wěn)定工作和居住地址，無(wú)犯罪記錄。對(duì)于非戶籍用戶來(lái)說(shuō)，只有結(jié)婚才能購(gòu)買本市房屋，需要結(jié)婚證。 　　可以貸款多少？首先，住房公積金貸款比一般市場(chǎng)住房貸款利率要低，5年以內(nèi)在2.75%，5年以上為3.75%。其次，辦理該貸款的用戶需要有足夠資金支付首付，也就是說(shuō)，交了首付，有購(gòu)房合同才行，可貸的最高就是房產(chǎn)總值70%（扣除首付那部分）。 　　另外，根據(jù)目前上海市住房公積金管理規(guī)定：上海住房公積金貸款根據(jù)是否是首套房，根據(jù)房?jī)r(jià)，個(gè)人住房公積金每月繳存金額，住房公積金賬戶余額等方面考慮，去得出最后的可貸金額。一般，貸款額度不會(huì)高于住房公積金余額的40倍，因此：想在上海購(gòu)房的用戶，住房公積金不要輕易取出。 　　以上就是2018年上海市公積金貸款政策及額度的相關(guān)內(nèi)容了，想在上海買房的朋友可以根據(jù)上面的條款自查一下看是否有購(gòu)房資格和可以貸款多少錢。


云南玉溪市撫仙湖保護(hù)開發(fā)投資債權(quán)1號(hào)

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