極少信托融資，央企信托首發(fā)山東威海AA+政信，7.2%小額全程暢打
捆綁區(qū)域第一大555億AA+公開發(fā)債主體直接融資，區(qū)域第二大350億AA公開發(fā)債主體擔保
交易對手負債率極低，融資人（負債率45.28%）+保證人（25.91%)
山東威海，民富城市，人均GDP11.6萬，山東第二！
??【央企信托-山東威海AA+政信】
??【基本要素】規(guī)模2億，期限24個月，自然半年付息，100萬7.2%
??【資金用途】用于對威海AA+主體進行永續(xù)債權(quán)投資，最終用于償還存量金融債務(wù)
【AA+主體融資人】
政府100%直接控股，當?shù)匚ㄒ籄A+公開發(fā)債主體，債券存續(xù)規(guī)模區(qū)域第一
總資產(chǎn)555億，負債率45.28%，年營收31億，凈利潤3.58億，年均財政補貼8億以上，城投屬性強；
純AA+發(fā)債平臺直接融資，發(fā)行人歷次發(fā)債主體和債券評級都是AA+，且僅有1筆信托融資，極為罕見，融資渠道以銀行和債券為主合計占比超90%，再融資能力極強；
【超低負債率保證人】
政府100%直接控股，區(qū)域第二大平臺，AA公募債發(fā)債主體，總資產(chǎn)350億，資產(chǎn)負債率低至25.91%，營業(yè)收入26.3億，凈利潤3.7億，年均享受財政補貼不低于6億元，主要融資渠道為銀行和債券合計占比超過95%，存續(xù)債券33億全部為公募債，資本市場認可度高，擔保能力強
?【區(qū)域介紹】
威海GDP3018億，地處膠東半島經(jīng)濟圈，人均GDP11.6萬，排名山東第二，與青島、濟南處于同一梯隊，且極少融資，是典型的民富城市！

---

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【中航賣房之路：退出地產(chǎn)業(yè)務(wù) 多處項目無人接盤】
　　來自北京產(chǎn)權(quán)交易所信息消息顯示，旗下公司中航里城（香港）有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓蘇州蘇航置業(yè)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價22.8億元。據(jù)悉，該項目曾在6月3日正式披露，而后經(jīng)歷短暫的終結(jié)，又于6月10日重新掛出。然而轉(zhuǎn)讓并不順利，“來咨詢的人偏多，但繼續(xù)跟進的人很少，”該項目知情人士向時代周報記者表示。 　　這并非是中航工業(yè)首次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。在部分央企退出房地產(chǎn)領(lǐng)域的背景下，2016年10月中航工業(yè)明確提出剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。 　　此后，中航工業(yè)開始了“賣房”之路。截至目前，其手上仍有諸多資產(chǎn)尚需尋找新買家，部分項目因為價格債務(wù)問題，陷入無人接手的困境。 　　在下決心剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時，中航工業(yè)將重心集中在物業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。但數(shù)據(jù)顯示其物業(yè)毛利率遠低于同行。種種困局使得中航系的退房路長路漫漫。 　　資產(chǎn)處置遇阻 　　根據(jù)資料顯示，此次意欲轉(zhuǎn)讓的蘇航置業(yè)成立于2015年7月31日，注冊資本為14億元，中航里城（香港）持有蘇航置業(yè)100%股權(quán)。 　　據(jù)2018年度審計報告數(shù)據(jù)顯示，2018年度，中航里城營業(yè)收入約12.39億元，營業(yè)利潤約2.66億元，凈利潤約2.17億元。截至2019年3月31日，中航里城實現(xiàn)營業(yè)收入約10.82億元，營業(yè)利潤636.76萬元，凈利潤約633.76萬元。 　　據(jù)悉，蘇航置業(yè)在2015年6月以27.3億元、成功競得蘇地2015G14號與蘇地2015G15號地塊，總面積272914.9㎡，兩塊地都位于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)壽桃湖路東。均可從事普通住宅和商業(yè)配套設(shè)施的開發(fā)、建設(shè)、出租、銷售等經(jīng)營活動。 　　“兩塊土地均無歷史遺留問題，其中一塊待開發(fā)，另外一塊開發(fā)完了，目前在售?！?上述知情人士向時代周報記者表示，從基準日2018年6月30日到項目成交的這段過渡期內(nèi)，收回來的房款都由受讓方來享有。 　　“標的企業(yè)并未有太大的負債問題，只有部分工程款，算在應(yīng)付賬款里了，負債都由標的企業(yè)蘇航自己負責?！鄙鲜鲋槿耸肯蛴浾呓忉尩?。 　　不僅如此，知情人士向時代周報記者表示，該標的公司二次掛牌轉(zhuǎn)讓，原因是修改了其中一條細則，對擔保方的要求從600億元降到500億元。 　　盡管降低要求，如前文所述，轉(zhuǎn)讓過程卻并不順利。 　　2016年，國務(wù)院國資委召開的中央企業(yè)產(chǎn)業(yè)重組合作整合座談會。會上，8家央企啟動產(chǎn)業(yè)重組整合，因地產(chǎn)未被核準為主業(yè)，在業(yè)務(wù)開展上會受到政策層面的限制，中航工業(yè)成為將地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離出去的央企之一。 　　但在剝離過程中，并非所有的資產(chǎn)都能成功出售，此次掛牌轉(zhuǎn)讓的蘇州蘇航置業(yè)的母公司—中航里城（香港）平臺也遭遇了鮮少有人問津的尷尬境遇；掛牌兩次的成都中航城項目也是在經(jīng)過10個月的漫長等待之后才迎來了“新東家”。 　　無人問津的還有廣東國際大廈。在進行正式掛牌的一年后，2018年8月16日，由于仍未收到意向受讓方。中航國際控股旗下廣東國際大廈實業(yè)有限公司75%股權(quán)迎來了信息披露結(jié)束日期。 　　明源地產(chǎn)研究院存量地產(chǎn)首席研究員艾振強向時代周報記者表示，標的項目無人接盤有多種原因，一是標的本身有瑕疵，比如在三四五線城市；二是在一二線城市或者比較有潛力的三四線城市（環(huán)一二線周邊），但價格比較貴；三是標的本身可能不是很干凈，存在糾紛，性價比不高；四是標的企業(yè)自身債務(wù)負擔較重，長期經(jīng)營虧損無人接手。 　　“廣東國際在經(jīng)營上一直處于虧損狀態(tài)，這是受讓方所顧忌的?！?艾振強補充道。 　　根據(jù)報告數(shù)據(jù)，截至2017年7月31日，廣東國際實現(xiàn)營業(yè)收入1.49億元，營業(yè)利潤和凈利潤分別為-568.11萬元和-569.7萬元。 　　物業(yè)轉(zhuǎn)型成效緩慢 　　在剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)加快去地產(chǎn)化的同時，中航系從2016年開始轉(zhuǎn)型物業(yè)管理，并于2018年月5月11日將中航地產(chǎn)更名為中航善達(9.990, -0.05, -0.50%)股份有限公司。 　　經(jīng)過三年轉(zhuǎn)型，中航善達2018年交出了一份不錯的成績單。 　　公司2018年實現(xiàn)營業(yè)收入66.56億元，同比增長12.94%，歸屬于母公司所有者凈利潤 8.57億元，較上年同期增長 468.84%。 　　然而，業(yè)績增長背后，公司的凈利潤卻耐人尋味。 　　2018年，順利完成惠東項目和貴陽項目的出售掛牌交易，并完成上海天盛廣場項目工商變更和資產(chǎn)交割，全年共實現(xiàn)投資收益 12.4 億元。 　　資產(chǎn)的頻繁甩賣，對公司2018年業(yè)績起到修飾、潤色作用?？鄢墙?jīng)常性損益后，中航善達的凈利潤僅為-1.5億元。 　　而隨著房地產(chǎn)資源持續(xù)賣出，地產(chǎn)開發(fā)板塊也將逐漸萎縮，物業(yè)管理業(yè)務(wù)的低利潤也許將難以支撐公司未來業(yè)績。 　　根據(jù)財報顯示，在8.57億元的總利潤中地產(chǎn)業(yè)務(wù)的凈利潤達到6.81億元，物業(yè)管理業(yè)務(wù)僅實現(xiàn)凈利潤1.64億元。其盈利能力與同行相比，并不理想。 　　2018年，碧桂園服務(wù)實現(xiàn)了9.3億元盈利，雅生活服務(wù)實現(xiàn)了8億元的盈利，彩生活、綠城服務(wù)分別盈利4.9億元、4.8億元。 　　在凈利潤不盡如人意的背景之下，中航善達也在有意借助外部的力量發(fā)展規(guī)模。

李彥宏的老婆是誰以及其工作經(jīng)歷、李彥宏的老婆簡介
　　百度的創(chuàng)始人李彥宏非常受到關(guān)注。他白手起家創(chuàng)建了百度，現(xiàn)在已經(jīng)成為中國富豪榜上的一名富翁。李彥宏是一個非常強大的人，李彥宏的老婆也非簡單的人。 　　馬東敏和李彥宏在美國讀書時相識，馬東敏有一個非常顯赫的家庭，但李彥宏當時是個一無所有的學生。然而馬東敏仍然相信自己的眼光，并與李彥宏牽手。當他們結(jié)婚時，婚禮非常簡單。他們沒有邀請任何人，而是向法官申請認證，于是他們成了夫妻。 　　后來馬東敏和李彥宏回國發(fā)展，李彥宏建立了百度，馬東敏其實也是創(chuàng)始人團隊之一。馬東敏成為百度上市的最大功臣，因為馬東敏給了李彥宏最大的勇氣，而百度也因此成功上市。具體工作經(jīng)歷如下： 　　2007年之前，馬東敏是一直在百度進行工作的，后來因為自身的身體原因以及家庭離開了百度。 　　自2012年起，馬東敏已開始投資設(shè)立Family Office4年。這次特殊的經(jīng)歷使他對百度的了解更加深入。 　　2017年初馬東敏回到百度，擔任首席執(zhí)行官的特別助理，負責百度的投資、人力資源和市場公關(guān)。 　　而上述這些內(nèi)容不能夠?qū)τ诶顝┖甑睦掀胚M行一個詳細的理解，我們可以從其學習經(jīng)歷來了解一下。 　　馬東敏祖籍安徽合肥，畢業(yè)于中國科技大學少年班。19歲她畢業(yè)出國，成為生物學博士。她在智力上是首屈一指的。 　　1995年，李彥宏在紐約中國的一次學生聚會上遇到了馬東敏。當他們相遇時，她正在美國的新澤西州大學攻讀生物學博士學位。第一眼看到馬東敏，李彥宏就想到了“一見鐘情”這個詞。 　　不成家何以立業(yè)？戀愛三個月后，李彥宏把結(jié)婚提上了日程。馬冬敏沒有拒絕，婚禮定于1995年10月10日舉行。李彥宏只用了六個月就讓馬東敏成為了他的新娘。 　　一直有一種說法是關(guān)于馬東敏對李彥宏的影響。在那些日子里，李彥宏在美國過著舒適的生活。下班后，他會在他的后院種菜。后來為了刺激李彥宏的創(chuàng)業(yè)心，馬東敏拔掉了他花園里所有的蔬菜。她認為丈夫不應(yīng)該滿腦子的現(xiàn)狀：“我不破壞菜地，菜地就毀了我丈夫。你是世界頂尖的IT專家，我強烈反對你成為加利福尼亞農(nóng)民！” 　　在2013年央視紀錄片中，李彥宏第一次澄清，“這個故事確實是謠傳，但不是這樣?！瘪R東敏的確拔掉了李彥宏在后院種的蔬菜，但那是因為李彥宏已經(jīng)回國創(chuàng)業(yè)，美國種的蔬菜無人照管，所以馬東敏拔掉了他種的所有蔬菜。 　　雖然謠言是假的，但當談到他的妻子時，李彥宏臉上自然的微笑是真的。當談到妻子對自己的影響時，李彥宏說：“這是因為我們朝夕相處。 　　在紀錄片中，李彥宏還談到了谷歌的退出和百度的發(fā)展，有人認為谷歌從中國的退出使百度李彥宏說，在谷歌退出中國之前的五年里，其市場份額逐年下降，而百度卻在增長。關(guān)于一些名人的家庭生活也是非常受到關(guān)注的，而最貴離婚就是關(guān)于亞馬遜。