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江蘇阜寧縣康阜建設(shè)債權(quán)政府債定融

政信傳媒 2023年11月19日 17:21 126 定融傳媒網(wǎng)
【發(fā)行方】：江蘇阜寧縣康阜建設(shè)債權(quán)（政府100%控股）
【擔(dān)保方】：阜寧縣城市xx團(tuán)有限公司（AA評(píng)級(jí)，當(dāng)?shù)刈畲蟀l(fā)債主體，政府100%控股）
【期限】：12個(gè)月/24個(gè)月
【付息方式】：每周二周五起息，年度付息
??預(yù)期收益：12個(gè)月/24個(gè)月
20萬(wàn)-100萬(wàn) 7.0%-7.2%



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國(guó)民信托-成金發(fā)展債券投資集合資金信托計(jì)劃】

國(guó)民信托-成金發(fā)展債券投資集合資金信托計(jì)劃 
收益：國(guó)民信托-成金發(fā)展債券投資集合資金信托計(jì)劃 發(fā)行：國(guó)企信托 
期限：24個(gè)月   付息：按年付息   規(guī)模：2 億 

認(rèn)購(gòu)金額：
50萬(wàn)≤X 7.5%

項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1.本項(xiàng)目綁定了金堂縣主要的四家主要發(fā)債主體，其中包括排名第一、第二的平臺(tái)公司；
2.本項(xiàng)目所投標(biāo)的上交所發(fā)行的公司債券，債券評(píng)級(jí)為AA+，用款項(xiàng)目為政府主導(dǎo)的安居房，增信措施包括足額土地抵押；
3.本項(xiàng)目由四川發(fā)展控股集團(tuán)（AAA主體評(píng)級(jí)，總資產(chǎn)逾萬(wàn)億，實(shí)際控制人為四川省人民政府）旗下產(chǎn)融基金認(rèn)購(gòu)不低于1億元（已認(rèn)購(gòu)8000萬(wàn)），體現(xiàn)屬地機(jī)構(gòu)對(duì)金堂縣地區(qū)的支持和認(rèn)可。
融資主體：成都市金堂發(fā)展投資有限公司
資金投向：投資于成都金堂發(fā)展投資有限公司在上海證券交易所發(fā)行的“2020 年非公開發(fā)行項(xiàng)目收益專項(xiàng)公司債券”（債券評(píng)級(jí)AA+)，最終用于望湖苑新居工程項(xiàng)目建設(shè)以及補(bǔ)充流動(dòng)資金
還款來(lái)源：
融資方和擔(dān)保方的經(jīng)營(yíng)性收入
風(fēng)控措施：
標(biāo)的債券層面：
1、抵押擔(dān)保：發(fā)行人擬將其持有的評(píng)估價(jià)值10.02億元的土地抵押于標(biāo)的債券受托管理人五礦證券有限公司名下，為標(biāo)的債券提供抵押擔(dān)保，標(biāo)的債券規(guī)模3.5億元，本金抵押率約為34.93%； 2、差額補(bǔ)償：標(biāo)的債券設(shè)計(jì)安排成都花園水城城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“花園水城”或“差額補(bǔ)償人”）作為差額補(bǔ)償人，當(dāng)標(biāo)的債券募投項(xiàng)目收入無(wú)法覆蓋債券本息時(shí)，將由差額補(bǔ)償人承擔(dān)差額補(bǔ)償義務(wù)。
信托計(jì)劃層面：
1、各期信托計(jì)劃存續(xù)滿2年整時(shí)由成都天府水城城鄉(xiāng)水務(wù)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天府水城”或“受讓義務(wù)人”）在二級(jí)市場(chǎng)受讓標(biāo)的債券實(shí)現(xiàn)信托退出
2、金堂縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“金堂國(guó)投”或“擔(dān)保人”）為天府水城在二級(jí)市場(chǎng)的受讓義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
資料擴(kuò)展：
區(qū)域環(huán)境：
2019年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）17,012.70億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)7.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值612.18億元，增長(zhǎng)2.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值5244.62億元，增長(zhǎng)7.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值11155.86億元，增長(zhǎng)8.6%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為3.6∶30.8∶65.6。三次產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為1.1%、34.5%、64.4%。按常住人口計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值103,386元，增長(zhǎng)6.0%。2020年8月，名列上半年中國(guó)GDP十強(qiáng)。 ? 2020年10月16日，中共中央政治局審議《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》，對(duì)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)明確了目標(biāo)，提出了要求，這片土地未來(lái)的發(fā)展有了新定位和新路徑。金堂縣是“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展縣和成都市“特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”。中河、毗河、北河穿城而過(guò)，有“天府花園水城”之美譽(yù)。2019年，金堂縣是國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)縣工程試點(diǎn)縣。 2019中國(guó)西部百?gòu)?qiáng)縣市。? 從地理位置來(lái)看，金堂縣位于成都平原東北部，在成都與重慶之間，處在成渝經(jīng)濟(jì)圈的中間位置，距離重慶市大概350公里的距離，距離成都市中心大概45分鐘車程時(shí)間。經(jīng)濟(jì)發(fā)展：近年來(lái)金堂縣地區(qū)生產(chǎn)總值持續(xù)增長(zhǎng)，整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。根據(jù)《2019年金堂縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，2019年金堂縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值440.4億元，按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長(zhǎng)8.7%，可支配財(cái)政收入近年來(lái)持續(xù)增長(zhǎng)，2017年到2019年分別實(shí)現(xiàn)可支配財(cái)政收入77.2億元、107.4億元、151.1億元。 ? 財(cái)政實(shí)力：隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，金堂縣財(cái)政收入也呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2017-2019年成都市分別實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入30.67億元、34.32億元和35.50億元。
? 未來(lái)發(fā)展：2020年10月16日，中共中央政治局審議《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》，會(huì)議指出，推動(dòng)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，有利于形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局，有利于拓展市場(chǎng)空間、優(yōu)化和穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈，是構(gòu)建以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局的一項(xiàng)重大舉措。

江蘇阜寧縣康阜建設(shè)債權(quán)政府債定融

融資方介紹：
成都金堂發(fā)展投資有限公司成立于2009年6月10日，注冊(cè)資本為61,600萬(wàn)元，法定代表人謝瑞剛，其股東為金堂縣國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室，100%控股，金堂縣人民政府為發(fā)行人的實(shí)際控制人。發(fā)行人作為金堂縣重要的基礎(chǔ)設(shè)施和安置房建設(shè)主體之一，主要負(fù)責(zé)金堂縣基礎(chǔ)設(shè)施和安置房建設(shè)以及商品房開發(fā)工作。目前，公司營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)源于基礎(chǔ)設(shè)施和安置房代建業(yè)務(wù)、商品房銷售業(yè)務(wù)、項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)以及廣告宣傳、物業(yè)管理和租賃等其他業(yè)務(wù)，其中項(xiàng)目代建收入為發(fā)行人的主要收入來(lái)源。
? 截至2019年底，發(fā)行人總資產(chǎn)140.50億元，凈資產(chǎn)66.66億元，資產(chǎn)負(fù)債率為52.55%。2019年 營(yíng)業(yè)總收入4.05億元，凈利潤(rùn)1.45億元。
? 截至2020年6月末，發(fā)行人總資產(chǎn)143.65億元，凈資產(chǎn)66.87億元，資產(chǎn)負(fù)債率為53.45%。2020年上半年?duì)I業(yè)總收入1.53億元，凈利潤(rùn)0.21億元。

擔(dān)保方一介紹：
差額補(bǔ)償人的間接融資以銀行借款為主，與金融機(jī)構(gòu)建立了良好的長(zhǎng)期合作關(guān)系。截至 2020 年6月末，差額補(bǔ)償人銀行授信總額為23.95億元，已使用授信17.45億元，可使用授信余額為6.5億元。
? 差補(bǔ)人為非公開發(fā)債主體，最新一期的信用評(píng)級(jí)為AA，展望評(píng)級(jí)穩(wěn)定。截止2020年10月末，差額補(bǔ)償人債券存量規(guī)模為16.08億元，存量債券為3只。
? 截至2020年6月末，差額補(bǔ)償人有息債務(wù)余額為56.73億元


標(biāo)簽： 江蘇阜寧縣康阜建設(shè)債權(quán)政府債定融

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