天津薊州新城建設(shè)2023年投資債權(quán)
直轄市新款政信項目+總資產(chǎn)近600億元AA政府平臺融資+足額應(yīng)收覆蓋，打款當(dāng)日計息，每周五成立
??規(guī)模：5000萬
??期限：12個月；
??付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
??預(yù)期收益：30-50-100-300萬：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
??資金用途：資金用于基礎(chǔ)建設(shè)及補充流動資金
??【融資方】天津薊州XXXX投資有限公司，公司注冊資本220億元，總資產(chǎn) 590.76億元，流動資產(chǎn)合計為 316.37億元，主體評級AA，債評AA。
??【增信措施】
1、【國企擔(dān)?！浚禾旖騒X通建筑工程有限公司，公司注冊資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實際控制人天津市薊州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會；
2、【應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓】：天津薊州新城建設(shè)投資有限公司將持有的價值人民幣10000萬元的應(yīng)收賬款進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，覆蓋本息兌付。
??【項目亮點】
1、本項目交易對手為天津市薊州區(qū)國資委下轄國有公司，是薊州區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營主體，該公司主要負(fù)責(zé)薊州區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，具有一定壟斷性。主體評級 AA，資產(chǎn)實力雄厚。評級展望為穩(wěn)定，償債能力較強目前已獲中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行及國家開發(fā)銀行的政策性貸款額度合計146億元、其他商業(yè)銀行150億元授信額度；另外，于2019年7月于香港聯(lián)交所發(fā)行美元債7000萬美元，成為天津市為數(shù)不多的成功發(fā)行境外債的國有企業(yè)；
2、本項目擔(dān)保方為天津津晟通建筑工程有限公司，公司注冊資本2億元，總資產(chǎn)28億元。實際控制人為薊州區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮幕A(chǔ)設(shè)施施工單位承接包括于橋水庫生態(tài)保護(hù)，薊州區(qū)森林生態(tài)修復(fù)與綜合提升，新城公樂亭濕地提升改造，新城州河地塊新開景觀河道清淤、生態(tài)提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外給排水、道路管網(wǎng)配套、庭院景觀綠化、室外道路及鋪裝等二十余項在建工程。預(yù)計2023年底可實現(xiàn)工程款收入13億元，擔(dān)保能力強；
3、足額應(yīng)收賬款覆蓋本息，安全邊際高；
4、薊州區(qū)位于北京和天津經(jīng)濟(jì)圈的交匯點，區(qū)位優(yōu)勢顯著，發(fā)展前景向好，區(qū)域財政實力較強，增長穩(wěn)定，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。2022年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值279.33億元，一般公共預(yù)算收入20.54億元，被認(rèn)定為2021年全國休閑農(nóng)業(yè)重點縣。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【山東成武城投債權(quán)資產(chǎn)】
【項目規(guī)?！?億元
【項目期限】12/24個月
【付息方式】半年付息
【認(rèn)購起點】20萬元
【預(yù)期年化收益率】
12月（5000萬）
20萬-50萬 9.2%/年
50萬-100萬 9.6%/年
100萬-300萬 10.0%/年
300萬及以上 10.3%/年
24月（5000萬）
20萬-50萬 9.5%/年
50萬-100萬 10.0%/年
100萬-300萬 10.5%/年
300萬及以上 11.0%/年
【資金投向】
資金用于成武縣濱湖路道路及配套工程建設(shè)
【融資方】成武XX城市建設(shè)投資有限公司成立于2012年12月，注冊資本3.88億元，是由成武縣國有資產(chǎn)管理局出資成立的國有獨資企業(yè)。公司是成武縣重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資和建設(shè)主體，承擔(dān)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，房地產(chǎn)開發(fā)，建筑工程施工，土地儲備，新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)與投資等職能。截至2020年末，公司總資產(chǎn)29.7億元，負(fù)債率僅22%，當(dāng)年主營業(yè)務(wù)收入6.1億，凈利潤0.35億元。產(chǎn)品履約兌付能力強。
【擔(dān)保方1】成武XX置業(yè)有限公司成立于2016年11月，注冊資本1000萬元，是由成武縣國有資產(chǎn)管理局出資成立的國有獨資企業(yè)。公司經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程施工、新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)與投資。2020年末，公司總資產(chǎn)6.78億元，主營營業(yè)收入為1.9億元，凈利潤0.27億元。
【擔(dān)保方2】 成武XX文化旅游有限公司成立于2019年2月，注冊資本1億元，是由成武文XX設(shè)投資有限公司出資成立的國有獨資企業(yè)，實際控制人為成武縣國有資產(chǎn)管理局。
【還款來源】
第一還款來源：成武文XX市建設(shè)投資有限公司經(jīng)營收入；
第二還款來源：成武城XX置業(yè)有限公司經(jīng)營收入；
第三還款來源：成武城XX化旅游有限公司經(jīng)營收入；
第四還款來源：32295萬元轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款的處置變現(xiàn)。
【風(fēng)控措施】
1.雙國企擔(dān)保：成武城XX有限公司為發(fā)行方履約兌付提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；成武城投文XX游有限公司為發(fā)行方履約兌付提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；
2.足額應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓：成武文XX建設(shè)投資有限公司將其持有的總計32295萬元應(yīng)收賬款登記轉(zhuǎn)讓并無條件回購；
標(biāo)簽： 天津薊州新城建設(shè)2023年投資債權(quán)
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