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央企信托-非標(biāo)新沂政

政信傳媒 2022年08月19日 02:16 203 定融傳媒網(wǎng)

徐州新沂：非標(biāo)7%！二期周五10點(diǎn)封賬?非標(biāo)！非標(biāo)！非標(biāo)！??徐州，江蘇省排名第6位，GDP8117.44億！??新沂，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市，江蘇北大門(mén)！??超強(qiáng)主體：當(dāng)?shù)氐谌髧?guó)有平臺(tái)直接融資，主體AA，總資產(chǎn)為270.03億！
??超強(qiáng)增信：當(dāng)?shù)刈畲笞顝?qiáng)平臺(tái)公司擔(dān)保，主體AA，總資產(chǎn)762.09！
【央企信托-非標(biāo)新沂政信】
?  【要素】5億，24個(gè)月，按年付息
? 【收益】100萬(wàn)及以上： 7.0%

【AA融資方】新沂市人民ZF100%控股，新沂市第三大平臺(tái)公司，總資產(chǎn)為270.03億，營(yíng)業(yè)收入12.35億，主體AA，債項(xiàng)AA！
【AA擔(dān)保方】新沂市人民ZF100%控股，新沂市第一大平臺(tái)公司，總資產(chǎn)為762.09億，營(yíng)業(yè)收入38.38億，主體AA，債項(xiàng)AA，資產(chǎn)雄厚，信譽(yù)極強(qiáng)！

【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】徐州，江蘇省地級(jí)市，華東重要門(mén)戶城市，2021年GDP8117.44億，江蘇省第 6位，全國(guó)地級(jí)市排名第 28位，一般公共預(yù)算收入537.3億。新沂，徐州市下轄，是江蘇的正“北大門(mén)”，蘇北區(qū)域重要交通樞紐、全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市，2021年GDP781.43億，一般預(yù)算收入43.71億。

央企信托-非標(biāo)新沂政



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【平臺(tái)化商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代有什么優(yōu)勢(shì)？】
　　幾千年來(lái)，人類(lèi)商業(yè)的發(fā)展一直都是趨向平臺(tái)化發(fā)展的，從最初定時(shí)定點(diǎn)的集市，到市場(chǎng)，再到大型展會(huì)，都是將買(mǎi)方和賣(mài)方集合在一起，整合資源，提供一個(gè)合作和交易的環(huán)境。并且伴隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)，平臺(tái)模式有了爆發(fā)性的發(fā)展。 　　在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中平臺(tái)模式具有越來(lái)越大的重要性，逐漸成為引領(lǐng)新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的重要經(jīng)濟(jì)體。 　　高效的價(jià)值傳遞功能，便是平臺(tái)模式崛起的關(guān)鍵所在。像沙漏一樣通過(guò)平臺(tái)將龐大的買(mǎi)賣(mài)兩方經(jīng)濟(jì)體連接在了一起，讓所有的買(mǎi)方和賣(mài)方都在這個(gè)平臺(tái)上自我搜尋和匹配，把傳統(tǒng)端口模式的集中匹配變成分布式的“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”模式，減輕了端口集中處理的數(shù)據(jù)壓力并且盡可能地?cái)U(kuò)大了服務(wù)的范圍，從總體上優(yōu)化了資源配置效率，并且由于去掉了中間商，還可能降低成本。例如馬云爸爸的某寶就是典型的大量壓縮中間商的平臺(tái)模式。 　　并且對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)而言，天然的優(yōu)勢(shì)便是流量帶動(dòng)，只要獲得了一端的體量，就自然會(huì)帶動(dòng)另一端的流量。 　　平臺(tái)化一定會(huì)是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代商業(yè)運(yùn)營(yíng)的大勢(shì)，2012年《財(cái)富》雜志統(tǒng)計(jì)表明，世界百?gòu)?qiáng)企業(yè)中有60家企業(yè)是借助平臺(tái)模式實(shí)現(xiàn)了盈利。平臺(tái)模式的發(fā)展速度和吸金能力也是有目共睹的，我們熟知的亞馬遜、谷歌、阿里巴巴、騰訊以及蘋(píng)果這些平臺(tái)模式的公司，用短短十幾年的發(fā)展就超過(guò)了老牌企業(yè)幾十年上百年的財(cái)富積累。

貨幣化棚改要暫停了？舊改、棚改對(duì)房?jī)r(jià)的影響
　　貨幣化棚改這個(gè)詞大家可能不太了解，但是拆遷大家就明白了其實(shí)就是一個(gè)意思，但是據(jù)說(shuō)貨幣化棚改要暫停了，要換成舊改，那么棚改和舊改對(duì)房?jī)r(jià)分別有什么影響呢？ 　　棚改 　　2015年下半年。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)處于高庫(kù)存，狀態(tài)，無(wú)法出售。為了振興房地產(chǎn)市場(chǎng)，央行宣布參與棚改進(jìn)程，并開(kāi)發(fā)了一種武器，即——PSL(抵押補(bǔ)充貸款)。 　　那些對(duì)金融略知一二的人應(yīng)該明白，PSL的意思是，央行向CDB注水，CDB獲得資金，然后借給當(dāng)?shù)卣?。俗話說(shuō)，你可以用錢(qián)做任何你想做的事。為了加快舊社區(qū)的棚改進(jìn)程，地方政府直接用貨幣安置代替實(shí)物安置。意思是，直接補(bǔ)貼人民幣給你買(mǎi)房子。 　　樓市瞬間催生了大量的住房需求，房?jī)r(jià)開(kāi)始飆升?？吹椒康禺a(chǎn)市場(chǎng)的大火，其他人都很焦慮，如果房?jī)r(jià)再次上漲，他們也負(fù)擔(dān)不起，所以全城的人開(kāi)始跑進(jìn)售樓處接受報(bào)價(jià)。 　　貨幣具有乘數(shù)效應(yīng)，而房?jī)r(jià)仍然存在。2015年至2019年，中國(guó)房?jī)r(jià)翻了一番，貨幣化導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂非常明顯。尤其是在三、四線城市，因?yàn)檫@一波棚改，失敗變成了勝利，延續(xù)了生命。 　　綜上所述，貨幣化分房改革是央行向房地產(chǎn)市場(chǎng)定向放水的一項(xiàng)民生工程，通過(guò)政策推動(dòng)了大量住房需求的產(chǎn)生。然而如果貨幣化棚改要暫停了，貨幣安置可能被取消，其次，由于大量的裝修，可能沒(méi)有多少補(bǔ)償。 　　舊改 　　事實(shí)上，舊的改革與最初的相似，而且這些年來(lái)一直不溫不火。現(xiàn)在，新老改造項(xiàng)目的重點(diǎn)是改造2000年底前建成的舊住宅區(qū)。 　　以社區(qū)的水電路改造為重點(diǎn)，在條件允許的情況下安裝電梯和修建停車(chē)場(chǎng)，并在社區(qū)改造的基礎(chǔ)上引導(dǎo)社區(qū)養(yǎng)老，托兒所、醫(yī)療保健、清潔等服務(wù)的發(fā)展。 　　這里要求最苛刻、最昂貴的事情是安裝電梯，其次是停車(chē)場(chǎng)、水電路和照明設(shè)施。經(jīng)計(jì)算，與工棚改造下的大規(guī)模拆除施工相比，不是一個(gè)數(shù)量級(jí)。 　　那是我們回到本質(zhì)的時(shí)候。 　　你會(huì)發(fā)現(xiàn)，盡管舊改革是央行定向放水，但錢(qián)并沒(méi)有直接塞到人們的褲兜里，舊改革家庭只能用這些錢(qián)來(lái)改善住房環(huán)境。此外，舊的變化是不同于棚的變化，這種變化只是移動(dòng)刀對(duì)原來(lái)的庫(kù)存房間，這將不會(huì)創(chuàng)造新的購(gòu)房需求。 　　相反，舊房翻新可以多住十年，許多人不得不放棄買(mǎi)房的想法。那么市場(chǎng)對(duì)住房的潛在需求反而減少了。因此，從某種意義上說(shuō)，舊改不利于房?jī)r(jià)。 　　所以貨幣化棚改要暫停了可能房?jī)r(jià)上升趨勢(shì)也會(huì)有所緩解，這一點(diǎn)在房地產(chǎn)利潤(rùn)增長(zhǎng)率下降中也曾經(jīng)提到過(guò)。


標(biāo)簽： 央企信托-非標(biāo)新沂政

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