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棗莊臺(tái)兒莊財(cái)金投資債權(quán)資產(chǎn)政府債定融

政信傳媒 2023年11月29日 08:32 54 定融傳媒網(wǎng)
棗莊臺(tái)兒莊政信
??政府AA平臺(tái)發(fā)債
??5000萬應(yīng)收賬款質(zhì)押
??打款次日起息！
??【棗莊臺(tái)兒莊財(cái)金投資債權(quán)資產(chǎn)】
發(fā)行方：棗莊市XX莊區(qū)財(cái)金投資集團(tuán)有限公司（AA）
擔(dān)保方：棗莊市XX莊區(qū)運(yùn)河城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
規(guī) 模：5000萬元
期 限：12個(gè)月
付息方式：季度付息（3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）
預(yù)期收益:
一年期：
10萬（含）以上------8.0%
??【資金用途】臺(tái)兒莊區(qū)文旅酒店建設(shè)項(xiàng)目



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國(guó)民信托-FY13號(hào)威海政信集合資金信托計(jì)劃】

棗莊臺(tái)兒莊財(cái)金投資債權(quán)資產(chǎn)政府債定融

 國(guó)民信托-FY13號(hào)威海政信集合資金信托計(jì)劃
    期限：24個(gè)月；半年付息
    預(yù)期收益：100-300萬7%，300-5000萬7.2%，5000萬及以上7.3%
    資金用途：信托計(jì)劃通過投資威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)在武漢金交所掛牌的私募債，最終用于威海南海奧林匹克中心工程項(xiàng)目建設(shè)。

    
    還款來源：
    1、發(fā)行人威海藍(lán)創(chuàng)的營(yíng)業(yè)收入（2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.89億元）
    2、抵押物的變現(xiàn)收入（評(píng)估價(jià)值約7.25億元）。

    
    風(fēng)控措施：
    1、土地抵押：威海藍(lán)創(chuàng)以其持有的4宗商住土地提供第一順位抵押擔(dān)保，抵押率約68.94%
    2、保證擔(dān)保：文登金海建設(shè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保（總資產(chǎn)306億元）。

    
    產(chǎn)品亮點(diǎn)：
    1、融資人威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司主體評(píng)級(jí)AA，2017年至2020年3月末，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入為16.48億、17.62億、19.89億和3.35億。

    工程項(xiàng)目收入為主要的收入來源，2019年末工程項(xiàng)目收入18.72億，占公司營(yíng)業(yè)總收入的比重為94.14%，其次為放貸利息收入0.55億，較2017年上漲了42.07%。

    
    2、威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司為本項(xiàng)目提供了4塊商住用地第一順位抵押擔(dān)保，抵押物評(píng)估價(jià)值約7.25億元，本金抵押率約為68.94%。

    本項(xiàng)目抵押物為發(fā)行方名下的四塊商住用地，出讓面積分別為7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡，總價(jià)值約為72524.31萬元，抵押率約為68.94%，上述四塊土地出讓金已全部繳納完畢。

    
    3、用款項(xiàng)目威海南海奧林匹克中心建設(shè)工程項(xiàng)目，位于威海南海新區(qū)大學(xué)路南、科研路西、金海路東，毗鄰金花河。

    項(xiàng)目總占地面積131937平方米（合197.91畝），建設(shè)占地面積127163平方米（合190.74畝）。

    
    4、擔(dān)保方文登金海建設(shè)投資有限公司2017年至2020年3月末，文登金海建設(shè)總資產(chǎn)分別為247.18億、277.92億、302.54億、306.70億，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為6.96%，公司資產(chǎn)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)，其中應(yīng)收賬款、存貨、長(zhǎng)期股權(quán)投資增幅較大。


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