山東梁山經(jīng)發(fā)2023年債權(quán)資產(chǎn)項目
【規(guī)模】:5000萬
【期限及付息方式】:12個月,自然季度((3月/6月/9月/12月10日)
【預計年化收益】:
100萬(含)-300萬(不含):9.6%
300萬(含)-500萬(不含):10%
【項目亮點】:
資金用途明確:用于梁山基礎設施及配套建設項目。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【XX信托-長茂43號力高24月】
【產(chǎn)品名稱】:XX信托-長茂43號力高24月
【預期收益】
100萬≤X<300萬 7.8%
300萬≤X<1000萬 8%
1000萬≤X 8.2%
【產(chǎn)品期限】: 24個月
【大小配比】: 嚴格配比首期開放10個小額,后續(xù)2000萬配一個小額
【收益類型】:類固定收益
【發(fā)行機構(gòu)】:雪松國際信托股份有限公司
【付息方式】:按季付息
【投資區(qū)域】:天津 天津
【投資領域】:房地產(chǎn)類
【規(guī)模】:6億
【認購起點】:100萬元
【本期起售日】:2021-01-07
【抵押率】:
【項目亮點】:1、稀缺交易對手:力高集團(1622.HK)是地產(chǎn)百強中難得寬口徑下沒踩三道紅線的企業(yè),經(jīng)營穩(wěn)健,負債率較低,資信好,89%的負債為低成本的銀行資金和境外美元債,僅有7%比例的信托融資,還款能力強;2、用款項目優(yōu)質(zhì):資金用于陽光海岸項目第四期建設,位于直轄市天津濱海新區(qū),海岸沙灘學區(qū)房,滿足432,前三期已完工,四期熱銷中;3、抵押物價值高:抵押地塊位于湛江市赤坎區(qū)。湛江為廣東副中心,赤坎區(qū)作為中心城區(qū)近幾年住宅供地極少,地塊評估凈值18.95億元,抵押率約47.5%;地塊開發(fā)高層住宅,即使開盤售價降低30% 凈利潤仍超10億,抵押物開發(fā)價值高、變現(xiàn)能力好。
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