國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目
【國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目】
【基本要素】1800萬元/12+3個月(可提前結(jié)束)/100萬及以上:8.7%(稅前)
【資金用途】受讓金融機(jī)構(gòu)持有的上海北京冬奧村住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn):項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)持有的上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押債權(quán),抵押物1.7倍覆蓋項(xiàng)目本金,債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封,并且均為已訴已執(zhí)行,有法律文書,資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰,足額覆蓋項(xiàng)目本息
債權(quán)包真實(shí)有效:債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估,確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性,有效性及合法性
超低折扣收購:6.8折收購,安全邊際高
周期短回報(bào)快:住宅類資產(chǎn)定價(jià)明確,操作更加市場化、多元化,退出周期短
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【國企信托·成都金堂集合資金信托計(jì)劃】
【國企信托·成都金堂集合資金信托計(jì)劃】
【信托規(guī)?!?1.5億元
【存續(xù)時間】 24個月
【預(yù)期年化收益】 100-300-1500·7.6%-7.8%-8%
【付息方式】 按年付息
【資金用途】 受讓淮州能投的債權(quán),用以補(bǔ)充流動資金。
【擔(dān)保措施】
①興金建投(AA)和水城建投(AA)為淮州能投按約定回購債權(quán)并支付溢價(jià)回購款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,
②興金建投以其持有的土地使用權(quán)為淮州能投按約定回購債權(quán)并支付溢價(jià)回購款提供抵押擔(dān)保
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