濰坊濱城公有2022債權(quán)
【濰坊濱城公有2022債權(quán)】
禁止掛網(wǎng)！禁止掛網(wǎng)！禁止掛網(wǎng)！
濰坊濱海新區(qū)骨干平臺(tái)公司發(fā)行
AA級(jí)主體發(fā)行+AA級(jí)主體擔(dān)保
百畝不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值抵押
2.5億元應(yīng)收賬款質(zhì)押
【產(chǎn)品要素】
產(chǎn)品總規(guī)模：20000萬元人民幣，可分期發(fā)行 當(dāng)天成立計(jì)息
產(chǎn)品期限：12個(gè)月-24個(gè)月-36個(gè)月
資金用途：項(xiàng)目建設(shè)及補(bǔ)充流動(dòng)資金
收益分配：季度付息（3.15 6.15 9.15 12.15），最后一期利隨本清。
發(fā)行人：濰坊XX新城公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（濱城公有，AA主體信用評(píng)級(jí)）
擔(dān)保方：濰坊XX建設(shè)集團(tuán)有限公司（濱城建設(shè)，AA主體信用評(píng)級(jí)）
【投資收益】
12個(gè)月期：10萬-50萬-100萬-300萬，8.80%-9.00%-9.20%-9.40%
24個(gè)月期：10萬-50萬-100萬-300萬，9.00%-9.20%-9.40%-9.60%
36個(gè)月期：10萬-50萬-100萬-300萬，9.20%-9.40%-9.70%-10.00%
【增信措施】
1.不動(dòng)產(chǎn)抵押：發(fā)行人提供百畝不動(dòng)產(chǎn)抵押
2.應(yīng)收賬款質(zhì)押：發(fā)行人提供2.5億元應(yīng)收賬款質(zhì)押
3.第三方擔(dān)保：擔(dān)保方提供無限連帶責(zé)任保證
4.質(zhì)押登記公示：央行征信中心應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示
【發(fā)行人】濰坊XX新城公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（濱城公有,AA主體信用評(píng)級(jí)）
公司經(jīng)濰坊濱海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)成立，直接隸屬于開發(fā)區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，公司實(shí)際控人為濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室（濱海國(guó)資辦），濱海國(guó)資辦系濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政金融局下設(shè)的機(jī)構(gòu)，公司注冊(cè)資本60000萬元，擁有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)。主要負(fù)責(zé)開發(fā)區(qū)東西兩城的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)和土地儲(chǔ)備等工作。2021年末，總資產(chǎn)約121億元，凈資產(chǎn)/所有者權(quán)益約68億元，總負(fù)債約53億元。
【擔(dān)保方】濰坊XX建設(shè)集團(tuán)有限公司（濱城建設(shè)，AA主體信用評(píng)級(jí)；上交所公募債券，簡(jiǎn)稱：21濱建01,代碼：184084.SH；銀行間公募債券，簡(jiǎn)稱：21濰坊濱城債01,代碼：2180414.I
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【銀行貸款40萬元1年利息是多少？貸款40萬元每月還多少錢利息？】
銀行貸款40萬元1年利息是多少？貸款40萬元每月還多少錢利息？
提問：
1、 銀行貸款40萬元1年利息是多少錢？
2、銀行貸款40萬每月還多少錢利息？
回答：
銀行貸款40萬元1年利息是多少錢？
看你貸款年限以及貸款的銀行，貸款的年限及貸款的銀行不同貸款利息不同。
2014年最新央行貸款基準(zhǔn)利率如下：
六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款
5.6
六個(gè)月至1年（含1年）貸款
5.6
一至五年（含3年）貸款
6.0
五年以上貸款
6.15
目前人民銀行規(guī)定的1年期貸款利率為5.6%,但各銀行執(zhí)行的不完全一樣,可上下有些浮動(dòng)。
以工商銀行為例：
2012年7月6日工商銀行1年期貸款利率為：5.6%
如果是按月還貸款
如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息、另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產(chǎn)生的利息不同！
等額本息計(jì)算公式：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕
等額本金計(jì)算公式：
每月還款金額=（貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
?。ㄆ渲校薹?hào)表示乘方）
銀行貸款40萬每月還多少錢利息？
40萬元本金在銀行貸款1年，按月還款，基準(zhǔn)利率是5.6％，以下兩種貸款方式的貸款每月利息如下：
等額本息還款法：
利息總額：12236.89
累計(jì)貸款還款總額：412236.89
每月還款利息：34353.07
等額本金還款法 ：
利息總額：12133.33
累計(jì)貸款還款總額：412133.33
每月還款利息：35200.00
友情提醒：
目前國(guó)內(nèi)大部分銀行貸款利率都是浮動(dòng)的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的貸款利率，可以根據(jù)借款人的實(shí)際情況在央行允許的浮動(dòng)范圍內(nèi)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，所以各家銀行每個(gè)檔期具體貸款利率不完全一樣。具體銀行貸款利率以當(dāng)?shù)劂y行公布為準(zhǔn)，先知道你所在銀行執(zhí)行的具體銀行貸款利率，再利用上述銀行貸款利息計(jì)算公式可以得出銀行貸款利息要多少錢了！
安居客或者房天下的“查房?jī)r(jià)”靠譜嗎？
作為財(cái)經(jīng)工作者，我覺得安居客或房天下的“查房?jī)r(jià)”都不靠譜。他們都不過是房產(chǎn)信息的中介而已，對(duì)房源信息并不能保證真實(shí)可靠。
因?yàn)榘l(fā)布這類信息不是單一的房?jī)r(jià)經(jīng)紀(jì)人，而是眾多房源經(jīng)紀(jì)人。而且在網(wǎng)上發(fā)布的信息通常是就高不就低，甚至還存在大部分房源信息不真實(shí)的情況。
我有一位好朋友就有這樣的經(jīng)歷，他準(zhǔn)備到上海買房，打電話給安居客，經(jīng)過雙方電話里談價(jià)，一套120平米的房?jī)r(jià)被砍掉了220萬元，結(jié)果準(zhǔn)備交錢的時(shí)候，對(duì)方稱房子有問題，暫時(shí)賣不了，然后又給他推薦其他地方的房源，這讓我朋友感覺到這應(yīng)該是一個(gè)假信息，不靠譜。
所以，對(duì)這類房產(chǎn)中介大家一定要注意了。不能輕易相信，更要擦亮眼睛，以便上當(dāng)受騙，浪費(fèi)你的時(shí)間和金錢。
所以這個(gè)要一分為二的看。
新發(fā)布的房子基本信息都是真實(shí)的，很少有虛假信息。
只有一小部分是釣魚的信息，就是低于市場(chǎng)價(jià)很多的，一般一看就可以看出來。
怎么判斷是釣魚信息呢？就是說，查閱一個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)信息，如果報(bào)價(jià)差距不大基本都是靠譜的，差距大的基本就是釣魚信息。
你還在跟著中介去看房子的時(shí)候，其它中介已經(jīng)帶著客戶和業(yè)主再簽合同了。
因此，聰明的購(gòu)房者總是和中介保持良好的合作關(guān)系，對(duì)一小區(qū)價(jià)格指數(shù)了解后，就耐心等待好房源出現(xiàn)。一有好房源推出，立刻看房，看好后立即交定金。
不然，考慮一下，房子很快被其它中介賣了。
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