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玉溪市撫仙湖保護(hù)開(kāi)發(fā)投資債權(quán)1號(hào)政府債定融

政信傳媒 2022年08月24日 13:46 162 定融傳媒網(wǎng)
 首次市場(chǎng)融資！純正地級(jí)市本級(jí)平臺(tái)直融+AA評(píng)級(jí)主體融資+玉溪市國(guó)資委全資控股平臺(tái)+打款當(dāng)天計(jì)息！
【玉溪市撫仙湖保護(hù)開(kāi)發(fā)投資債權(quán)1號(hào)政府債定融】
【基本要素】:1億，12個(gè)月，自然季度末月付息；
預(yù)期收益率：30-100-300萬(wàn)，8.5-8.7-8.9%；
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】:融資方持有的價(jià)值7.08億元的應(yīng)收賬款質(zhì)押；
【融資方】:玉溪市XX湖開(kāi)發(fā)投資有限責(zé)任公司，直屬于玉溪市國(guó)資委，是地級(jí)市本級(jí)國(guó)有獨(dú)資平臺(tái)；注冊(cè)資本19億， 主體評(píng)級(jí)AA，截至2021年12月底，公司總資產(chǎn)為149.2億元。
【擔(dān)保方】:玉溪XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，隸屬于玉溪市人民政府國(guó)資委，由原玉溪市旅游集團(tuán)和玉溪市大健康投資集團(tuán)合并整合而成，主要從事旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃，醫(yī)療健康，體育健康，旅游健康服務(wù)等產(chǎn)業(yè)投資和開(kāi)發(fā)，是玉溪市重要的國(guó)有投融資平臺(tái)。
【區(qū)域】:玉溪市，國(guó)歌譜曲者聶耳的故鄉(xiāng)，是省內(nèi)第三大地級(jí)市（省會(huì)除外），素有生命起源地之稱(chēng)。2021年全市GDP為2352.3億元，一般公共預(yù)算收入143.8億元。
※亮點(diǎn)1:地級(jí)市本級(jí)平臺(tái)直接融資，為玉溪市國(guó)資委100%出資設(shè)立；
※亮點(diǎn)2:融資方和擔(dān)保方均為首次市場(chǎng)直接融資；
※亮點(diǎn)3:融資方總資產(chǎn)為149.2億元，主體評(píng)級(jí)AA。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【綜合所得個(gè)人所得稅稅率表 綜合所得個(gè)稅計(jì)算方法舉例說(shuō)明】
　　三、案例講解 　　居民趙某2019年每月從任職單位取得工資10000元，可以扣除的專(zhuān)項(xiàng)扣除，即個(gè)人繳納的保險(xiǎn)公積金為2500元，專(zhuān)項(xiàng)附加扣除為1500元。趙某2月取得上年年終獎(jiǎng)2萬(wàn)元，需要并入2月收入預(yù)扣預(yù)繳稅款。 　　1月預(yù)扣預(yù)繳稅款計(jì)算： 　　【10000-(5000+2500+1500)】*3%=(10000-9000)*3%=30元 　　2月預(yù)扣預(yù)繳稅款計(jì)算： 　　【(10000*2+20000)-(5000+2500+1500)*2】*3%=660元。 　　3月預(yù)扣預(yù)繳稅款計(jì)算： 　　【10000*3+20000-(5000+2500+1500)*3】*3%-30-660=0元 　　注：不能退稅，只能等到匯算清繳時(shí)退稅。 　　4月預(yù)扣預(yù)繳稅款計(jì)算： 　　【10000*4+20000-(5000+2500+1500)*4】*3%-30-660-0=30元 　　5月預(yù)扣預(yù)繳稅款計(jì)算： 　　【10000*5+20000-(5000+2500+1500)*5】*3%-30-660-0-30=30元 　　以此類(lèi)推，余下7個(gè)月每月扣繳稅款30元。 　　2020年3-6月趙某進(jìn)行匯算清繳： 　　全年應(yīng)納稅所得額為：(120000+20000+10000+5000+20000)-60000-30000-18000=67000元 　　應(yīng)納稅額為：67000*10%-2520=4180元 　　2019年已預(yù)繳稅款合計(jì)：(30*10+660+0)+240+1280+560+3200=6240元 　　2019年應(yīng)退稅：6240-4180=2060元

本人的3月份已將固定利率改成最新浮動(dòng)利率，怎么還款還沒(méi)變呢？
　　你在三月份時(shí)就已經(jīng)與銀行簽訂利率轉(zhuǎn)換的協(xié)議了，說(shuō)明你是一個(gè)非常配合銀行工作的好客戶，也是及時(shí)關(guān)心利率政策關(guān)心房貸定價(jià)的好居民。 　　根據(jù)中國(guó)人民銀行[2019]第30號(hào)公告要求，對(duì)于2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但尚未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不包括公積金個(gè)人住房貸款），都要在2020年3月1日至8月31日間進(jìn)行存量房貸利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。但如果是2020年12月31日前就要到期的貸款可不轉(zhuǎn)換。如果之前簽訂的貸款是固定利率的不是按貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)確定的則不在此次轉(zhuǎn)換范圍。 　　個(gè)人住房貸款定價(jià)利率轉(zhuǎn)換是國(guó)家推動(dòng)利率市場(chǎng)化改革，促進(jìn)貸款利率“兩軌合一線”的重要舉措。此次利率轉(zhuǎn)換有兩種方式可選擇，即一種是將原合同確定的以基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率，另一種是轉(zhuǎn)換為固定利率。對(duì)于轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)浮動(dòng)利率的，經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可約定下一期的利率調(diào)整日為下一年度的1月1日，或者是根據(jù)貸款合同對(duì)應(yīng)的貸款發(fā)放日在每年的對(duì)應(yīng)日期。 　　此次貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是按照原合同當(dāng)前執(zhí)行利率水平與2019年12月底的相應(yīng)期限LPR水平相減，得出此次及未來(lái)定價(jià)的加點(diǎn)數(shù)值。比如當(dāng)期你的貸款利率是5.19%，原貸款期限是30年，則此次定價(jià)轉(zhuǎn)換的基準(zhǔn)加點(diǎn)數(shù)值是5.19%－4.8%（2019年12月五年期以上LPR）＝0.39%（此數(shù)可為正負(fù)值），未來(lái)這個(gè)基準(zhǔn)加點(diǎn)數(shù)值是不變的。此次轉(zhuǎn)換后你的貸款利率還是5.19%。 　?。ㄒ唬┤绻舜味▋r(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換選擇的是固定定價(jià)方式，則剩下的未來(lái)貸款期限內(nèi)貸款利率執(zhí)行的都一直是5.19%，不管未來(lái)LPR水平升高還是降低，對(duì)你都沒(méi)影響。 　?。ǘ┤绻舜味▋r(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換選擇的是LPR加點(diǎn)浮動(dòng)定價(jià)方式，則在剩下的未來(lái)貸款期限內(nèi)貸款利率執(zhí)行的會(huì)根據(jù)你確定的基準(zhǔn)定價(jià)調(diào)整日前上一月的LPR水平有關(guān)。 　　比如你與銀行協(xié)商確定的貸款重新定價(jià)日為“每年1月1日調(diào)整”，則2021年1月1日開(kāi)始對(duì)貸款定價(jià)進(jìn)行調(diào)整，如2020年12月的LPR水平為4.5%，則2021年1月1日貸款定價(jià)為4.5%+0.39%＝4.89%，較今年此次定價(jià)轉(zhuǎn)換后的利率降低了0.30%。按照當(dāng)前LPR水平的走勢(shì)看，這幾年往下走的趨勢(shì)明顯。 　　貸款定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整周期原則上為一年，你3月份已根據(jù)要求進(jìn)行了轉(zhuǎn)換，雖然近期LPR水平有所下調(diào)，但還未到確定的重定價(jià)日，你的貸款利率水平仍是不變的。


玉溪市撫仙湖保護(hù)開(kāi)發(fā)投資債權(quán)1號(hào)政府債定融

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