央企信托-382江蘇揚(yáng)州江都區(qū)政信集合信托
央企信托-382江蘇揚(yáng)州江都區(qū)政信集合信托
產(chǎn)品期限: 24個(gè)月付息方式: 每半年風(fēng)控措施: 保證擔(dān)保
募集規(guī)模: 3億政信標(biāo)的: 政府基建政信區(qū)域:
預(yù)期年化收益: 100萬 6.2%；300萬 6.2%
發(fā)行方揚(yáng)州市安康產(chǎn)業(yè)投資有限公司
用途資金用于向融資方進(jìn)行永續(xù)債權(quán)式權(quán)益性投資，資金用于置換金融機(jī)構(gòu)借款
擔(dān)保方揚(yáng)州市龍川控股集團(tuán)有限公司
亮點(diǎn)江蘇揚(yáng)州市政信，AA平臺(tái)融資，AA+平臺(tái)擔(dān)保
風(fēng)控措施：揚(yáng)州市龍川控股集團(tuán)有限公司提供不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保
還款來源：
1、融資人的經(jīng)營(yíng)收入；2、擔(dān)保人的經(jīng)營(yíng)收入。
區(qū)域介紹：江都區(qū)，2021年GDP破千億1220.54億，排名揚(yáng)州市第一名，一般公共預(yù)算收入56.90億，區(qū)域負(fù)債率僅為8.5%。2021年度百強(qiáng)區(qū)排名36位。德國(guó)大陸、美國(guó)PCC、美國(guó)AZZ、日本日清紡、日本電裝、中節(jié)能啟源、江淮集團(tuán)等一批世界500強(qiáng)和“中”字頭國(guó)企相繼落戶江都區(qū)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【市盈率和市凈率是什么意思？有什么區(qū)別？】
在股票市場(chǎng)中，上市公司的市盈率和市凈率的定義不同、計(jì)算方式不同、參考意義不同。
股票的市凈率(PB)是指股票市場(chǎng)價(jià)格與股票每股凈資產(chǎn)的比率，股票市凈率=股票每股的市場(chǎng)價(jià)格/每股凈資產(chǎn)。上市公司股票的每股中含凈資產(chǎn)值高而每股市價(jià)低的股票，即市凈率越低的股票，其投資價(jià)值越高。反之上市公司股票的每股中含有凈資產(chǎn)值低而每股市價(jià)高的股票，即市凈率越高的股票，其投資價(jià)值越低。理論上股票的市凈率是越低越好。市凈率越低，股票后續(xù)上漲空間較大，市凈率越高價(jià)格泡沫越大，上漲空間較小，下跌回調(diào)概率越大。
而市盈率(PE)是指在股市中市值每股的市場(chǎng)價(jià)格和每股盈余(EPS)的比率。常用于評(píng)價(jià)股價(jià)的是否在市場(chǎng)中合理的指標(biāo)之一。市盈率=股票價(jià)格/每股收益，反方向推算股票價(jià)格=市盈率*每股收益。投資者在通過市場(chǎng)現(xiàn)有的價(jià)格和計(jì)算出來的價(jià)格對(duì)比，觀察股價(jià)被市場(chǎng)高估或者低估的情況。但這個(gè)的方法并不是完全正確的。市盈率越高代表市場(chǎng)中有很多投資者看好這只股票去買它。這種股票因?yàn)楣蓛r(jià)連續(xù)的上漲使估值也在上升，那么風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)加大。
達(dá)州市住房公積金使用政策有調(diào)整
11月25日
市住房公積金管委會(huì)正式發(fā)布文件
我市住房公積金使用政策作出了11項(xiàng)調(diào)整
快來看看都有哪些方面
做了調(diào)整
據(jù)了解，為認(rèn)真貫徹實(shí)施《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳系列文件要求，切實(shí)有效管控我市住房公積金運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，深入推進(jìn)住房公積金電子稽查工作，著力提升住房公積金服務(wù)效率，實(shí)現(xiàn)我市住房公積金業(yè)務(wù)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的目標(biāo)，保證我市住房公積金事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，發(fā)揮住房公積金保障剛需、支持改善、抑制投資和投機(jī)的作用，決定對(duì)我市住房公積金使用作出優(yōu)先支持提取住房公積金支付租金、限制在非繳存地或非戶籍所在地購房提取住房公積金、取消市域外購房住房公積金貸款、取消突破《條例》規(guī)定的地方性住房公積金提取政策、規(guī)范重大疾病提取住房公積金行為、限制多套住房消費(fèi)行為提取、實(shí)行“繳貸掛鉤”政策、實(shí)行差別化的購房首付款比例、規(guī)范多套購房或多次貸款的住房公積金貸款業(yè)務(wù)、防范“為貸而繳”行為、實(shí)行失信聯(lián)合懲戒等11項(xiàng)住房公積金政策實(shí)施調(diào)整。
優(yōu)先支持提取住房公積金支付租金
繳存職工本人及配偶在繳存地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，憑當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)信息查詢證明，每個(gè)自然年度可申請(qǐng)1次提取住房公積金用于支付房租，提取額度不超過1.8萬元。市住房公積金管理中心可根據(jù)我市房屋租賃市場(chǎng)的租金水平適時(shí)調(diào)整提取額度，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。若繳存人本年度內(nèi)以償還住房貸款本息方式提取住房公積金的，當(dāng)年則不能再辦理租房提取。
限制在非繳存地或非戶籍所在地
購房提取住房公積金
重點(diǎn)支持繳存職工提取住房公積金在繳存地或戶籍所在地購買首套普通自住住房或第二套改善性住房。在繳存所在地或戶籍所在地之外購房的，不得提取住房公積金用于支付購房款及償還住房貸款本息。
取消市域外購房住房公積金貸款
凡在達(dá)州市行政區(qū)域以外購買自住住房的，市住房公積金管理中心不提供住房公積金貸款。
取消突破《條例》規(guī)定的
地方性住房公積金提取政策
取消“繳存職工家庭困難，子女當(dāng)年考取國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的高等院校”、“未成年子女或在高等院校在讀子女購房”突破《住房公積金管理?xiàng)l例》及《達(dá)州市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的提取住房公積金政策。
規(guī)范重大疾病提取住房公積金行為
繳存人本人、配偶及其父母、子女等因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，繳存人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金，最高額度不超過個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用。
限制多套住房消費(fèi)行為提取
繳存職工及其配偶在一個(gè)自然年度內(nèi)有多套住房消費(fèi)行為的，只能選擇一套申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金一次；如有未結(jié)清（本市）的住房公積金貸款，只能辦理住房公積金還貸提取。
實(shí)行“繳貸掛鉤”政策
貸款額度不得超過借款申請(qǐng)人和配偶住房公積金個(gè)人賬戶余額之和的20倍，并不得突破管委會(huì)規(guī)定的最高貸款限額。即借款人夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房，最高貸款額度為50萬元；借款人夫妻只有一方按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金需貸款購買自住住房，最高貸款額度為40萬元。
實(shí)行差別化的購房首付款比例
購首套自住住房的，首付款比例不得低于20%；購第二套改善性住房的，首付款比例不得低于40%，且貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
規(guī)范多套購房或多次貸款的
住房公積金貸款業(yè)務(wù)
不得向購買第三套及以上自住住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。同時(shí)，也不得向有兩次及以上住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。繳存職工及配偶婚前各有1次住房公積金貸款且均結(jié)清貸款的，婚后購房允許其再申請(qǐng)1次住房公積金貸款。
防范“為貸而繳”行為
凡貸后停繳6個(gè)月的（退休的除外），其貸款利率由住房公積金貸款利率轉(zhuǎn)為同期商業(yè)銀行貸款利率，并由受托銀行在《借款合同》中進(jìn)行特別約定。
實(shí)行失信聯(lián)合懲戒
對(duì)連續(xù)逾期3期以上不償還住房公積金貸款本息的借款人及配偶，市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)凍結(jié)其本人及配偶住房公積金個(gè)人賬戶；對(duì)連續(xù)逾期6期以上的借款人，應(yīng)當(dāng)采取法律手段追償住房公積金貸款本息。
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