【央企信托-123號重慶巴南標準化城投債】

規(guī)模: 1800萬 期限: 17個月 付息: 年度付息 

年化收益: 100萬及以上 7.0%

用途：資金用于投資發(fā)行人2022年銀行間PPN。

【發(fā)行方】：重慶巴洲文化旅游產(chǎn)業(yè)集團有限公司，為重慶市巴南區(qū)財政局100%控股，總資產(chǎn)340.86億，凈資產(chǎn)125.41億，AA發(fā)債主體，股東背景純正，以銀行債券融資為主，償債能力極強。

【擔保方】：重慶市巴南公路建設(shè)有限公司，為重慶市巴南區(qū)財政局100%控股，總資產(chǎn)245.54億，AA發(fā)債主體，融資渠道暢通，擔保能力強。

【區(qū)域介紹】：重慶市，中國四大直轄市之一，長江上游最大的經(jīng)濟中心，中西部水、陸、空型綜合交通樞紐，中央戰(zhàn)略規(guī)劃：成渝雙城記的核心，2021年GDP高達27894億，排名全國前五，僅次于北上廣深，一般公共財政收入2285.4億，常住人口3200多萬。巴南區(qū)作為重慶市主城九區(qū)之一，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，汽車摩托、生物醫(yī)藥、電子信息、商貿(mào)物流、軍民融合等產(chǎn)業(yè)集群不斷發(fā)展，2021年，巴南區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值為963.41億元，一般公共預(yù)算收入為51.35億元，財政實力較強。

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【怎么修改建設(shè)銀行預(yù)留的手機號碼？】
　　怎么修改建設(shè)銀行預(yù)留的手機號碼？ 　　用戶在添加建行儲蓄卡快捷支付時提示：與銀行的手機不一致。是因為銀行有好幾個業(yè)務(wù)可以預(yù)留手機，對應(yīng)快捷支付這個業(yè)務(wù)的手機沒有預(yù)留會提示手機不一致。 　　區(qū)分不同地區(qū)，修改方式有所不同： 　　1、開卡行省份：北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、黑龍江、吉林、山東、河南、重慶、四川、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆 　　解決方案： 　　若用戶已開通了建行手機銀行或者網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，則只需要更新修改其中任一項業(yè)務(wù)預(yù)留的手機號碼即可；若用戶未開通上述兩項業(yè)務(wù)，則只需讓銀行柜面人員更新修改用戶在建行個人基礎(chǔ)信息所預(yù)留的手機即可。 　　2、開卡行省份：上海、江蘇、浙江、安徽、福建、湖北、湖南、廣東、廣西、海南、貴州、云南 　　解決方案： 　　請用戶核實是否已開通網(wǎng)上銀行、短信銀行、手機銀行； 　　1）網(wǎng)上銀行、短信銀行：請攜帶身份證原件、銀行卡到任一銀行填寫《中國建設(shè)銀行特殊業(yè)務(wù)申請書》，修改銀行系統(tǒng)中變更簽約手機號。 　　手機銀行：請攜帶身份證原件、銀行卡到任意銀行修改。需注銷原手機銀行，填寫《中國建設(shè)銀行特殊業(yè)務(wù)申請書》，再重新簽約，用戶填寫《個人開戶與電子銀行申請表》到柜臺辦理即可。 　　2）未開通網(wǎng)上銀行、短信銀行、手機銀行：請用戶操作開通任何一業(yè)務(wù)即可：攜帶二代身份證原件、銀行卡，到網(wǎng)點填寫《個人開戶與電子銀行申請表》信息及簽約手機號?；虻姐y行柜臺填寫“中國建設(shè)銀行特殊業(yè)務(wù)申請書”，告知銀行柜臺工作人員需要修改個人檔案信息中的手機號碼，見下圖： 　　溫馨提示：建行的任一銀行網(wǎng)點即可辦理，不需要一定要去開戶銀行網(wǎng)點辦理。

房地產(chǎn)營改增的影響表現(xiàn)在哪里？營改增后房地產(chǎn)要交哪些稅？
　　房地產(chǎn)營改增是房地產(chǎn)行業(yè)的一次很大的變革，那么營改增對于房地產(chǎn)的影響體現(xiàn)在哪些方面？隨著小編一起來了解一下。 　　1、成本控制 　　“營改增”將對房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展、銷售和后期管理產(chǎn)生不同的影響。 　　2、減免稅負 　　營業(yè)稅是一種價內(nèi)稅，其計稅依據(jù)是總營業(yè)額。方法是按適用稅率納稅，按商品流通環(huán)節(jié)納稅。稅是一種附加稅，它的計稅是以金額為基礎(chǔ)的。方法是遵循扣稅制度，將之前已經(jīng)繳納的稅款扣除，避免重復征稅的現(xiàn)象。 　　3、效益增長 　　房地產(chǎn)是國家政府的主要財政收入之一?！盃I改增”改革將對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益，尤其是企業(yè)的現(xiàn)金流和凈利潤產(chǎn)生很大影響。近年來，房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納的稅款和凈利潤不斷增加，增稅曲線與凈利潤增長曲線呈正相關(guān)。房地產(chǎn)企業(yè)可以通過緩解巨大的現(xiàn)金流壓力來提高凈利潤，從而提高經(jīng)濟效益，提高市場競爭力。 　　房地產(chǎn)營改增后要交哪些稅？ 　　一、獲得土地的環(huán)節(jié) 　　商品房等商業(yè)用地的開發(fā)和以招標、拍賣、掛牌等方式取得土地，主要涉及契稅和印花稅。 　　1、契稅 　　應(yīng)稅金額=土地成交價格*適用稅率（3％-5％），廣州為3％ 　　2、印花稅 　　應(yīng)稅金額=應(yīng)稅憑證中記錄的金額*適用稅率 　　印花稅=土地使用權(quán)出讓合同金額*5％ 　　二、建設(shè)和發(fā)展環(huán)節(jié) 　　取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和施工許可證后的建設(shè)，主要涉及印花稅和土地使用稅。 　　1、土地使用稅 　　應(yīng)納稅額=土地實際占用面積*適用稅額 　　2、印花稅 　　常見的合同如下： 　　印花稅=建筑工程勘察設(shè)計合同金額*0.5％+建筑安裝工程合同金額*0.3％+貸款合同金額*0.05％ 　　三、銷售環(huán)節(jié) 　　取得預(yù)售證后預(yù)售需要預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。 　　1、增值稅 　　增值稅應(yīng)提前繳納并實際開票結(jié)算。 　　2、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育費附加 　　以實際預(yù)繳和清算的增值稅為計稅依據(jù)，乘以適用稅率計算繳納城建稅（7％、5％或1％）。廣州城建稅為（7％），教育費附加為（3％），地方教育費附加為（2％）。 　　3、土地增值稅（預(yù)付） 　　預(yù)繳稅額=（預(yù)繳-預(yù)繳增值稅）*預(yù)繳率 　　預(yù)征用率：住宅為2％，非住宅為3％或4％ 　　4、印花稅 　　印花稅=商品房買賣合同金額*5％ 　　5、企業(yè)所得稅 　　未完成開發(fā)產(chǎn)品銷售收入，計入當期應(yīng)納稅所得額，按照預(yù)計應(yīng)納稅毛利率（一般為15％）計算預(yù)計毛利率。 　　待開發(fā)產(chǎn)品完成后，應(yīng)將實際毛利與預(yù)計毛利的差額計入當年應(yīng)納稅所得額，并及時結(jié)算以前銷售的實際毛利。 　　四、房產(chǎn)稅繳納時間 　　房產(chǎn)稅年度稅額分兩次繳納，納稅期限為10月1日至10月15日和4月1日至4月15日。此外，根據(jù)納稅人自愿的原則，經(jīng)申請，納稅人可于每年4月領(lǐng)取一次年度應(yīng)繳稅款。 　　上述是關(guān)于房地產(chǎn)營改增的相關(guān)知識，對此感興趣的話也可以了解一下房產(chǎn)營業(yè)稅，希望對您有所幫助。