國企信托?大唐盛世8號專項債權投資集合資金信托計劃
??擔保方AA+千億資產(chǎn)發(fā)債主體
足額土地抵押覆蓋本息，安全可靠
《SGT信托?大唐盛世8號專項債權投資集合資金信托計劃》
規(guī)模：4.4億，12個月
收益：100-300-1000w:6.4%-6.8%-7.1%
付息：季度付息
【項目亮點】
政府平臺融資：曲江資本,實際控制人為曲江新區(qū)管理委員會。曲江資本總資354.18億元，凈資產(chǎn)65.90億元；2021年全年公司營業(yè)收入17.25億元。
AA+政府平臺擔保：曲文投是曲江新區(qū)內(nèi)重要基礎設施建設主體,股東為曲江新區(qū)管理委員會。公司1023.04億元，凈資產(chǎn)209.32億元，2021年實現(xiàn)營業(yè)收入174.24億元，凈利潤4.01億元。
土地抵押：兩宗地塊評估凈值為62,706萬元，且抵押率不 超過70%。
西安市，古稱長安，是陜西省省會、副省級市、國家中心城市 、西安都市圈以及關中平原城市群核心城市，國家重要的科研、教育和工業(yè)基地。2022年GDP為11486.51億元。
曲江新區(qū)是陜西省、西安市確立的以文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主導的城市發(fā)展新區(qū)，其中西安大唐不夜城步行街獲確認為“全國示范步行街”。
其他優(yōu)質項目推薦：
【山東山興控股2021年定融】
產(chǎn)品全稱：山東棗莊山亭山興控股債權
預期年化收益率：9.80%
投資期限：12月，付息方式：按季付息
資金投向：棗莊市山亭區(qū)城區(qū)排水、自來水、污水綜合一體化官網(wǎng)改造工程（發(fā)改局批復支持），由政府紅頭文件批復的民生項目專項用款。
還款來源：
第一還款來源：山東山xx集團有限公司經(jīng)營收入；
第二還款來源：魯南（棗xx濟開發(fā)投資有限公司（AA）經(jīng)營收入；
第三還款來源：山東山xx集團有限公司質押的其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應收賬款處置變現(xiàn)；
第四還款來源：處置山東山xx集團有限公司抵押的價值2.89億元的不動產(chǎn)。
風控措施：
1.連帶擔保魯南（棗xx濟開發(fā)投資有限公司（AA）為本項目提供無限連帶保證擔保；
2.應收賬款質押山東山xx集團有限公司提供其持有的對棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司3億元應收賬款進行質押擔保；
3.土地抵押擔保山東山xx集團有限公司提供其持有的2.89億元的不動產(chǎn)進行土地抵押擔保。
融資方：山東山xx集團有限公司成立于2020年1月，注冊資本50億元，是由棗莊市山亭區(qū)財政局100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主營業(yè)務包括：城市基礎設施投資，政府公共、公益項目；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，水利工程建設、投資；政府投資項目建設；污水處理，自來水生產(chǎn)銷售；水務行業(yè)投資建設、設計、施工、經(jīng)營管理；路橋工程，河道治理工程施工等。截至2021年9月，公司資產(chǎn)總計59.30億元，資產(chǎn)負債率為53%。
擔保方： 魯南（棗xx濟開發(fā)投資有限公司成立于2008年5月，注冊資本4億元，是由棗莊市行政事業(yè)國有資產(chǎn)運營中心100%出資成立的國有獨資企業(yè)。公司主要從事城市基礎設施投資，政府公共、經(jīng)營土地和房地產(chǎn)開發(fā)，水利工程建設、投資；投資舊城改造、新農(nóng)村建設和經(jīng)濟適用房、廉租房建設項目；擔保級政府授權的采購業(yè)務；物業(yè)管理級房產(chǎn)銷售、房屋租賃等。公司主體長期信用等級評級結果為AA，評級展望為穩(wěn)定。截止2020年6月，總資產(chǎn)131億，資產(chǎn)負債率24.76%，負債率極低。
應收賬款債務人：棗莊市山亭區(qū)山興置業(yè)有限公司成立于2016年11月，注冊資本5000萬元，是由山東山xx集團有限公司100%出資成立的國有企業(yè)，實際控制人為棗莊市山亭區(qū)財政局。公司經(jīng)營范圍包括：許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；各類工程建設活動；住宅室內(nèi)裝飾裝修；建筑勞務分包；建筑智能化工程施工；消防設施工程施工；河道采砂。一般項目：工程管理服務；城鄉(xiāng)市容管理；市政設施管理；智能水務系統(tǒng)開發(fā)；灌溉服務；防洪除澇設施管理；水污染治理；采購代理服務；建筑材料銷售；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃。
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