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四川資陽市凱利建設(shè)投資2023年債權(quán)拍賣

政信傳媒 2023年12月28日 11:35 66 定融傳媒網(wǎng)

【項(xiàng)目名稱】:資陽市凱利建設(shè)投資2023年債權(quán)資產(chǎn)
【項(xiàng)目規(guī)?！?億
【項(xiàng)目期限】24個(gè)月
【認(rèn)購金額】10萬元起
【預(yù)期年化收益率】9.5%
【付息日期】季度付息(1.10、4.10、7.10、10.10 )
【起息日期】每周二、周五成立計(jì)息
【資金用途】:資金用于安置房棚戶區(qū)改造和保障性住房建設(shè)（有FGW批文）
????【項(xiàng)目亮點(diǎn)及風(fēng)控措施】
AA發(fā)行主體：資陽xx限責(zé)任公司實(shí)際控股人為資陽市國資委，公司主體評級為AA，存續(xù)債券4只，規(guī)模22.1億元。截止2022年12月，公司總資產(chǎn)達(dá)152.64億，資產(chǎn)負(fù)債率48.07%。

AA主體擔(dān)保：資陽市雁x證。截止2022年9月，公司主體評級為AA，總資產(chǎn)達(dá)152.84億。

四川資陽市凱利建設(shè)投資2023年債權(quán)拍賣



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-世貿(mào)璀璨江山府】

產(chǎn)品名稱: 央企信托-世貿(mào)璀璨江山府
產(chǎn)品期限:12個(gè)月

預(yù)期收益:100-300萬      6.8% 300-3000萬     7% 3000萬及以上     7.2%

資金用途: 最終用于南京浦口五橋板塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)（已滿足432，現(xiàn)房銷售）。
風(fēng)控措施: 
1、提供位于上海市陸家嘴CBD17套學(xué)區(qū)住宅、上海世茂濱江花園700個(gè)產(chǎn)權(quán)車位、上海市世茂佘山里2套別墅第一順位抵押，抵押率約53.7%
2、Top10頭部房企（AAA主體評級，2020年銷售金額超3000億）提供連帶責(zé)任擔(dān)保
3、主要交易合同辦理簽約公證
4、抵押物對外銷售需繳納保證金，保障動(dòng)態(tài)抵押率不超過約定標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：1、用款項(xiàng)目為該頭部房企在南京首個(gè)現(xiàn)房精裝交付產(chǎn)品，位于南京市浦口區(qū)核心區(qū)域五橋板塊，周邊配套齊全，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入約83.77億元，還款來源充足 2、抵押物全部位于超一線城市上海，其中17套住宅為學(xué)區(qū)房（對口菊園實(shí)驗(yàn)小學(xué)，正對上海市重點(diǎn)中學(xué)）位于陸家嘴八佰伴商圈，700個(gè)世茂濱江花園產(chǎn)權(quán)車位（八佰伴商圈，上海陸家嘴經(jīng)典豪宅小區(qū)），2套別墅位于世茂佘山板塊（緊鄰佘山鎮(zhèn)政府、業(yè)態(tài)為稀缺獨(dú)棟別墅），地理位置優(yōu)越 3、抵押物目前均已取得分割產(chǎn)權(quán)證，全部按照凈值評估（扣除交易處置稅費(fèi)），2020年4季度以來上海二手房價(jià)格大幅上漲，抵押物評估凈值遠(yuǎn)低于目前市場價(jià)值，按照住宅不超過7折，別墅和車位不超過5折放款，安全邊際極高 4、交易對手為房地產(chǎn)10強(qiáng)，主體評級AAA，按照最新三條紅線劃分處于綠色檔（截止三季度數(shù)據(jù)），2020年境內(nèi)發(fā)債成本僅為3.2%，境外評級和融資成本同大型央企房企處于同一梯隊(duì)（保利，中海，華潤，招商蛇口）


標(biāo)簽： 四川資陽市凱利建設(shè)投資2023年債權(quán)拍賣

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