重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)城市開發(fā)投資2023年債權資產(chǎn)（二）政府債定融
規(guī)模：總規(guī)模3億
期限：12個月/24個月/36個月
【預期收益率】
一年期：10萬-50萬-100萬：8.5%-8.8%-9.2%
兩年期：10萬-50萬-100萬：8.8%-9.1%-9.5%
三年期：10萬-50萬-100萬：9.1%-9.5%-10.0%
產(chǎn)品收益
一年期:10萬-50萬-100萬:8.5%-8.8%-9.2%兩年期: 10萬-50萬-100萬:8.8%-9.1%-9.5%年期:10萬-50萬-100萬:9.1%-9.5%-10.0%
發(fā)行方--重慶市萬盛xx投資集團有限公司實際控制人為重慶市萬盛經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)管理中該司作為萬盛經(jīng)開區(qū)重要的城市開發(fā)建設投資和運營主體，負責城區(qū)范圍內(nèi)的基礎設施建設及棚戶區(qū)改造等業(yè)務;截至2023年中報，總資產(chǎn)為204.56億，主體信用評級為穩(wěn)定長期AA級，經(jīng)營狀況良好、償債能力強。
項目亮點一
項目亮點二
擔保方--重慶市萬盛xx發(fā)建設集團有限公司實際控制人為重慶市萬盛經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)管用中，該司作為萬盛經(jīng)開區(qū)重要的園區(qū)類城投亞臺，主要業(yè)務涵蓋基礎設施建設、公路維護、管網(wǎng)租賃，截至2023年中報，總資產(chǎn)為107.46億，資產(chǎn)過百億，經(jīng)營狀況良好，重慶市萬盛經(jīng)開IX交通開發(fā)建設集團有限公司對本產(chǎn)品承兌不可撤銷的連帶責任擔保。
城介紹-重慶市萬盛經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)萬盛經(jīng)開區(qū)位于重慶南部、渝黔交界，是渝南黔北區(qū)域通樞紐和重要物資集散地，具有“經(jīng)開區(qū)+行政區(qū)”的體制特點，中重慶市委、市政府占接管巴2022 年，萬盛經(jīng)開區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 239.48 億元同比增長 3.1%，增速高于重慶市平均水平，萬盛經(jīng)開區(qū)人均GDP為10.12萬元，居于重慶市中上游水平
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【五礦信托-恒信國興650號-東李1號集合資金信托計劃】
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【信托規(guī)?！浚嚎傄?guī)模不超過20億元，本次擬發(fā)行不超過10億元
【信托期限】：總期限不超3年，各期期限不超2年
【業(yè)績比較基準】：300萬（含）-600萬（不含），7.1%；600萬（含）-2000 萬（不含），7.2%；2000萬（含）以上，7.3%
【收益分配】：每自然季度分配一次，核算日為各期信托單位的信托計劃成立日后每自然季度末月的20日以及 該期信托單位的終止日，分配日為核算日后10個工作日內(nèi)
【資金用途】：信托資金用于向青島融海國有資本投資運營有限公司發(fā)放信托貸款，用來補充公司營運資金， 具體用于置換6個月到期的金融機構借款。
【還款來源】：底層融資人青島融海的綜合現(xiàn)金流
【退出路徑】：青島融海以其經(jīng)營收入及再 融資還本付息。
【項目亮點】：1，交易對手優(yōu)質(zhì)，融資人青島融海主要負責青島市李滄區(qū)基礎設施建設、土地開發(fā)整理、園區(qū)建設及運營等業(yè)務，2020年 末總資產(chǎn)517.32億元，是李滄區(qū)第一大平臺公司，AA+主體評級。擔保人金水控股為公開發(fā)債主體，且主體評級為AA+。
2，地方經(jīng)濟較強，李滄區(qū)是青島市核心主城區(qū)，是2014年青島世園會主辦地。李滄區(qū)2020年一般預算收入100.51億元，全市排名第6位，綜合實力較強。 3，青島智谷源建設投資有限公司以其持有的四塊土地（LC0306-01,LC0306-02,LC0306-31,LC0306-53)為融資人還本付息提供抵押擔保，其中放款前辦理二順位抵押登記，我司首次放款后2個月內(nèi)或累計放款13.5億元后10個工作日孰早辦理完畢一順位抵押登記。
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