山東棗莊物環(huán)債權(quán)2023年收益權(quán)政府債定融
??【山東棗莊物環(huán)債權(quán)收益權(quán)】
??【基本要素】規(guī)模1億；12個(gè)月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；收益：10萬8.8%，50萬9.1%，100萬9.5%；（合同收益統(tǒng)一10萬 6%，差額收益打款一個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊）
資金用途：薛城區(qū)城市市政道路路網(wǎng)新建改造提升 (含配套)工程項(xiàng)目（區(qū)ZF批復(fù)支持）。
??【融資主體】山東XX物環(huán)管理服務(wù)集團(tuán)有限公司，棗莊市薛城區(qū)國(guó)資局100%控股，注冊(cè)資金2億，為棗莊市第一家國(guó)有物環(huán)集團(tuán)，主要負(fù)責(zé)薛城區(qū)的城市大管家綜合運(yùn)營(yíng)管理、優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施和完善城市配套功能。首次融資，安全系數(shù)高。
??【擔(dān)保主體】山東XX城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，棗莊市薛城區(qū)國(guó)資100%控股，薛城區(qū)最大的政府平臺(tái)，總資產(chǎn)301.84億，主體評(píng)級(jí)AA ，存續(xù)2只債券合計(jì)10.7億，均晚于本產(chǎn)品到期，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，擔(dān)保代償能力強(qiáng)。
??【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人以其名下合計(jì)15300萬元的應(yīng)收款確權(quán)質(zhì)押。
??【?？顚Ｓ谩勘敬稳谫Y由區(qū)國(guó)資委紅頭文件批復(fù)同意發(fā)行，用款項(xiàng)目由區(qū)人民政府批復(fù)同意實(shí)施，資金?？顚Ｓ茫С执_保安全穩(wěn)健。
??【地方介紹】 山東為中國(guó)GDP第三大省份，占全國(guó)GDP的7.3%;棗莊市為國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的山東省重要的現(xiàn)代煤化工、能源、建材和機(jī)械制造基地，新興科技創(chuàng)新基地，魯南地區(qū)中心城市之一。22年GDP為2039.04億元，一般公共預(yù)算收入168.88億;下轄薛城區(qū)為棗莊市中心城區(qū)，棗莊市委市政府、高鐵棗莊站、棗莊西站所在區(qū)，22年GDP為296.47億元，排名第三一般公共預(yù)算收入24.23億元。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-166號(hào)河南裕華】
【央企信托-166號(hào)河南裕華置業(yè)集合資金信托計(jì)劃】
亮點(diǎn)：土地抵押，股權(quán)質(zhì)押，實(shí)際控制人保證擔(dān)保！
期限：24個(gè)月
規(guī)模：5億
付息方式：按季付息
收益說明：100萬 7.5%，300萬 8%，600萬 8.2%，2000萬 8.5%
融資主體：河南裕華置業(yè)有限公司
資金用途：資金用于受讓河南裕華建設(shè)安裝工程有限公司對(duì)河南裕華置業(yè)有限公司持有的應(yīng)收賬款債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款最終用于市政配套設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)工程建設(shè)支出。
【風(fēng)控亮點(diǎn)】
【1】抵押擔(dān)保：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司:以其取得的鄭州市中原區(qū)鐵爐棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期相關(guān)地塊土地使用權(quán)提供土地抵押擔(dān)保，初始抵押率不超過70%。
【2】股權(quán)質(zhì)押：自然人田潤(rùn)以其持有的裕華置業(yè)60%股權(quán)為信托計(jì)劃提供質(zhì)押擔(dān)保；
【3】保證擔(dān)保：債務(wù)人實(shí)際控制人田潤(rùn)及其配偶為信托計(jì)劃提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
【4】資金劣后：抵押人德宸祥苑股東方及債權(quán)方承諾其已投入資金劣后于本信托計(jì)劃退出；
【5】派駐董事：金谷信托有權(quán)向德宸祥苑派駐一名董事，始終保持擁有一名董事席位，明確公司重大事項(xiàng)如對(duì)外融資、投資,提供借款,提供擔(dān)保,項(xiàng)目重大資產(chǎn)處置(正常預(yù)售/銷售、出租除外)等事項(xiàng)具有一票否決權(quán)；
【6】全封閉管理：金谷信托與金博大共同對(duì)抵押人德宸祥苑實(shí)施全封閉管理；
【7】流動(dòng)性缺口補(bǔ)足：德宇實(shí)業(yè)、裕華置業(yè)承諾就德宸祥苑開發(fā)的鐵爐棚改項(xiàng)目二期出現(xiàn)流動(dòng)性資金缺口時(shí)，無條件提供資金支持；
【8】強(qiáng)制執(zhí)行公證：本信托計(jì)劃項(xiàng)下相關(guān)交易合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證。
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