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山東棗莊臺兒莊財金2023年投資債權(quán)資產(chǎn)

政信傳媒 2023年12月30日 03:01 51 定融傳媒網(wǎng)
棗莊臺兒莊政信
??政府AA平臺發(fā)債
??5000萬應收賬款質(zhì)押
??打款次日起息！
??【棗莊臺兒莊財金投資債權(quán)資產(chǎn)】
發(fā)行方：棗莊市XX莊區(qū)財金投資集團有限公司（AA）
擔保方：棗莊市XX莊區(qū)運河城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
規(guī) 模：5000萬元
期 限：12個月
付息方式：季度付息（3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）
預期收益:
一年期：
10萬（含）以上------8.0%
??【資金用途】臺兒莊區(qū)文旅酒店建設(shè)項目



其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計劃】
 新一線成都融創(chuàng)地產(chǎn)項目?成都市ZF旁現(xiàn)房5折抵押? Top5房企融創(chuàng)地產(chǎn)差額補足
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計劃】
 【規(guī)模】：8.2億【首次募集不超過6.2億】
 【稅后收益】：
12個月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
 【資金用途】: 用于收購環(huán)球融創(chuàng)持有的環(huán)球中心部分現(xiàn)房
 項目亮點 ：
 新一線城市抵押物—提供位于成都市政府旁“環(huán)球中心”7、8、9號樓商業(yè)現(xiàn)房第一順位抵押，抵押物評估價值約16.4億，抵押率不超過50%
 絕佳地理位置——環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體，屬于成都市地標建筑，抵押物距離成都市政府直線距離僅440米，屬于地鐵上蓋物業(yè)【地鐵一號線“錦城廣場站”】，地處成都市住宅成交均價最高的高新區(qū)政務(wù)中心板塊，周邊配套成熟，2019年實現(xiàn)客流量3500萬人次
 房地產(chǎn)TOP5—AAA融創(chuàng)地產(chǎn)集團提供差額補足，融創(chuàng)地產(chǎn)截止2020年6月扣除預收賬款后資產(chǎn)負債率低于60%，凈負債率低于100%，按照三條紅線劃分屬于黃色檔，83%土儲位于一二線城市，2020年全年實現(xiàn)銷售收入約5800億元，銷售貢獻度前10均為一二線城市
 還款來源鎖定—標的物業(yè)目前已取得可分割產(chǎn)權(quán)證，到期后可隨時出售變現(xiàn)，同時融創(chuàng)地產(chǎn)對裝修預算和最低租金回報進行對賭和差額補足，信托期限內(nèi)預計可實現(xiàn)銷售收入超16億元

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