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汝陽城投債應(yīng)收賬款債權(quán)計(jì)劃

政信傳媒 2022年08月26日 19:11 167 定融傳媒網(wǎng)
新發(fā)稀缺汝陽政信+當(dāng)?shù)刂匾脚_(tái)擔(dān)保+足值土地及在建抵押+應(yīng)收質(zhì)押打款當(dāng)日起息！
【汝陽城投債應(yīng)收賬款債權(quán)計(jì)劃】
規(guī)模：2億 分期發(fā)行
期限：1年-2年（每自然季度3、6、9、12月15日付息）
收益：1年期10-50-100-300萬8.8-9.0-9.2-9.5%
2年期10-50-100-300萬9.0-9.2-9.4-9.7%
資金用途：用于城投·棚改項(xiàng)目建設(shè)
【融資主體】
汝陽XX建設(shè)投資發(fā)展有限公司，由縣政府、縣財(cái)政局委托第三方評(píng)估、審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)縣內(nèi)現(xiàn)有國有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)后。按照汝政文［2019］97號(hào)、汝政文［2019］98號(hào)的批復(fù)，無償劃轉(zhuǎn)給汝陽城投的資產(chǎn)總額為：41.59億元。納入汝陽城投的公司16戶。是當(dāng)?shù)刂匾某峭豆?，?fù)責(zé)政府授權(quán)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，政府支持力度大，現(xiàn)金流充足。
【擔(dān)保主體】
汝陽XX投資發(fā)展有限公司（隸屬于汝陽縣國有資產(chǎn)管理局100%控股平臺(tái)）注冊(cè)資本近5億元。是經(jīng)汝陽縣人民政府批準(zhǔn)成立的其他有限責(zé)任公司，也是當(dāng)?shù)刂匾钠脚_(tái)公司，發(fā)展穩(wěn)定，償債能力強(qiáng)。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
發(fā)行人將名下26000萬元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押，還款來源穩(wěn)定，安全邊際高！
【足額土地及在建抵押】
發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值2.89億元土地及在建擔(dān)保，抵押率69.2%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【區(qū)域介紹】
洛陽市2020年地區(qū)實(shí)現(xiàn)GDP5128.4億元，排名全省第二，一般公共預(yù)算收入383.9億，政府負(fù)債率10.33%。汝陽隸屬于洛陽市下屬縣，汝陽縣地處豫西伏牛山區(qū)、北汝河上游，距洛陽市區(qū)68公里。一鐵兩高穿境而過，位于洛陽半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。全縣總面積1332平方公里，地勢南高北低，呈“七山二陵一分川”分布，現(xiàn)轄8鎮(zhèn)5鄉(xiāng)和1個(gè)工業(yè)區(qū)。2020年GDP183億，一般公共預(yù)算收入12.72億，同比增長10.1%。是中國歷史名酒——杜康酒的發(fā)祥地，史稱“酒祖之鄉(xiāng)”。汝陽縣4A級(jí)旅游景區(qū)有西泰山、3A級(jí)旅游景區(qū)有龍隱、恐龍國家地址公園。



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2019年二線城市房價(jià)排行：二線城市房價(jià)漲幅重回個(gè)位數(shù)！
　　2019年二線城市房價(jià)排行：二線城市房價(jià)漲幅重回個(gè)位數(shù) 　　2日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年中國百城房價(jià)年度報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）?！秷?bào)告》指出，2019年二線城市房價(jià)漲幅重回個(gè)位數(shù)。 　　近9年全國百城房價(jià)年度漲幅。數(shù)據(jù)來源：各地官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)、CRIC、易居研究院 　　2019年百城房價(jià)漲幅近9年最大 　　《報(bào)告》顯示，2019年全年，全國100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為14460元/平方米，同比上漲11.2%，相比2018年全年上漲了1452元/平方米。 　　《報(bào)告稱，觀察近9年全國百城房價(jià)漲幅數(shù)據(jù)，可以看出，2012年和2014年的房價(jià)漲幅是比較小的，分別為1.7%和3.3%，而2015-2017年漲幅明顯擴(kuò)大。雖然2018年漲幅有所收窄，但2019年漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，且成為近9年漲幅最大的一年，其漲幅也屬于兩位數(shù)水平。其中一個(gè)很重要的原因是，2019年各地預(yù)售證管控相對(duì)較小，部分中高端項(xiàng)目積極入市，客觀上影響了成交結(jié)構(gòu)。而從城市結(jié)構(gòu)的因素看，一線城市、三四線城市的房價(jià)拉升對(duì)百城的影響較大。 　　《報(bào)告》指出，對(duì)2019年全年全國百城房價(jià)走勢的分析可以看出，全國房價(jià)的漲幅有所擴(kuò)大，這是市場的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。但同時(shí)也值得肯定，在2019年5月份政策收緊后，房價(jià)泡沫進(jìn)一步剔除，漲幅相比此前月份是有所收窄的。 　　二線城市房價(jià)漲幅重回個(gè)位數(shù) 　　城市結(jié)構(gòu)方面，《報(bào)告》指出，觀察近9年房價(jià)漲幅數(shù)據(jù)，可以看出，二線城市在2016-2018年三年期間，房價(jià)漲幅比較大，即都是兩位數(shù)水平。而2019年終結(jié)了這個(gè)過程，房價(jià)漲幅重回個(gè)位數(shù)水平，體現(xiàn)了較好的“房住不炒”導(dǎo)向。當(dāng)然后續(xù)也要警惕房價(jià)漲幅擴(kuò)大的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在都市圈、城市群大發(fā)展的概念之下。 　　《報(bào)告》分析，二線城市房價(jià)明顯降溫，值得肯定，而三四線城市雖然已經(jīng)遠(yuǎn)離了2017年的瘋狂漲價(jià)階段，但2019年漲幅依然要大于2018年，后續(xù)要警惕房價(jià)過快上漲。 　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，房價(jià)漲幅走勢受很多因素的影響，其中交易量是很重要的因素。2020年第一季度預(yù)計(jì)市場交易不會(huì)太好，客觀上這會(huì)牽制房價(jià)的走勢。到第二季度，雖然交易量會(huì)開始上升，但預(yù)計(jì)各城市庫存壓力較大，所以依然會(huì)有降價(jià)促銷的動(dòng)作，進(jìn)而繼續(xù)牽制房價(jià)的上漲。 　　嚴(yán)躍進(jìn)補(bǔ)充道，房價(jià)總體上會(huì)進(jìn)一步平穩(wěn)，這有助于降低購房者的購房成本。


汝陽城投債應(yīng)收賬款債權(quán)計(jì)劃

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