周口市中開城建2023年債權(quán)資產(chǎn)
全國(guó)百?gòu)?qiáng)市--華夏先驅(qū)--九州圣跡---周口市
企平臺(tái)主體+雙AA平臺(tái)擔(dān)保
足額應(yīng)收質(zhì)押|募集賬戶監(jiān)管
周口市中開城建2023年債權(quán)資產(chǎn)
【規(guī)模】：2億元
【期限】：12個(gè)月
【計(jì)息方式】：次日計(jì)息，季度付息（3/6/9/12.20付息）
【起投金額】：10萬(wàn)元起，以1萬(wàn)元遞增
【預(yù)期收益】：9.0%
【發(fā)行方】周口市中xx建設(shè)有限公司，實(shí)控人為周口市財(cái)政局（周口市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局），地級(jí)市平臺(tái)，負(fù)責(zé)周口市區(qū)重要基礎(chǔ)施建設(shè)。截至2023年9月，公司總資產(chǎn)達(dá)55.07億元，公司發(fā)展穩(wěn)健實(shí)力雄厚，償債可靠！
【擔(dān)保方1】周口市xx公司(AA評(píng)級(jí))，成立于2005年，實(shí)控人為周口市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，作為城市建設(shè)項(xiàng)目融資平臺(tái)，投資主體，承擔(dān)著城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，截至2023年9月，公司總資產(chǎn)達(dá)136.78億元，公司經(jīng)營(yíng)情況良好，擔(dān)保能力強(qiáng)！
【擔(dān)保方2】周口港城xx有限公司(AA評(píng)級(jí))，成立于2009年，注冊(cè)資本金10億元，實(shí)控人為周口市財(cái)政局（周口市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局），是周口市重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，公司經(jīng)營(yíng)情況良好，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)！
【地區(qū)介紹】 周口市，古稱陳州、龍都，河南省轄地級(jí)市，位于河南省東南部，地處黃淮平原腹地，周口是伏羲故都，老子故里，有“華夏先驅(qū)、九州圣跡”的美譽(yù)，被中華全國(guó)伏羲文化研究會(huì)譽(yù)為“中華文化發(fā)祥的重地”。全國(guó)百?gòu)?qiáng)市，2022年，周口市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3616.99億元。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【中國(guó)民生信托-融創(chuàng)環(huán)球投資集合信托計(jì)劃】
新年爆款第一彈，稀缺12個(gè)月融創(chuàng)成都項(xiàng)目，超低折扣率收購(gòu)成都市核心現(xiàn)房資產(chǎn)
標(biāo)的物業(yè)為成都地標(biāo)建筑，緊鄰成都市政府，地鐵上蓋物業(yè)，亞洲最大單體建筑，2019年人流量高達(dá)3500萬(wàn)
【中國(guó)民生信托-融創(chuàng)環(huán)球投資集合信托計(jì)劃】
期限：12個(gè)月（滿6個(gè)月融資人可提前還款）
規(guī)模：總規(guī)模8.2億，首期募集不超過(guò)6.2億
收益：100-300-1000 7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
資金用途：最終用于收購(gòu)成都環(huán)球中心商業(yè)現(xiàn)房
??【風(fēng)控措施】：
信托計(jì)劃設(shè)立SPV直接購(gòu)買成都環(huán)球中心西區(qū)7、8、9號(hào)樓商業(yè)現(xiàn)房，收購(gòu)對(duì)價(jià)不超過(guò)評(píng)估價(jià)50%
Top5頭部房企融創(chuàng)地產(chǎn)（AAA主體評(píng)級(jí)，預(yù)計(jì)2020年銷售金額超過(guò)5000億）提供差額補(bǔ)足
設(shè)置對(duì)賭條款，對(duì)標(biāo)的物業(yè)的租金收入、承租對(duì)象、裝修預(yù)算等進(jìn)行嚴(yán)格對(duì)賭
??【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
?? 本次收購(gòu)標(biāo)的環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體，業(yè)態(tài)涵蓋辦公、商業(yè)、酒店等，距離成都市政府僅440米，地鐵上蓋物業(yè)（地鐵1號(hào)線“錦城廣場(chǎng)站”），周邊居住氛圍濃厚，區(qū)域板塊內(nèi)住宅均價(jià)多年來(lái)蟬聯(lián)成都市榜首，2019年客流量高達(dá)3500萬(wàn)人次
?? 信托計(jì)劃按照不超過(guò)評(píng)估價(jià)5折的價(jià)格收購(gòu)標(biāo)的物業(yè)，投資標(biāo)的已取得多個(gè)可分割產(chǎn)權(quán)證，后續(xù)通過(guò)對(duì)外出售給第三方實(shí)現(xiàn)信托計(jì)劃退出，銷售回款約2倍覆蓋信托本金，安全邊際高
?? 交易對(duì)手融創(chuàng)地產(chǎn)為房地產(chǎn)Top5，主體評(píng)級(jí)AAA，按照最新三條紅線劃分處于黃色檔（境內(nèi)主體融創(chuàng)地產(chǎn)2020年6月財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)），83%土儲(chǔ)貨值分布在一二線城市，預(yù)計(jì)2020年實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額5000億
?? 成都市為新一線城市，2019年GDP高達(dá)1.7萬(wàn)億，排名全國(guó)第七位，環(huán)球中心地處成都南向發(fā)展核心區(qū)域——高新區(qū)政務(wù)中心，地理位置絕佳，屬于不可復(fù)制的稀缺資產(chǎn)
標(biāo)簽： 周口市中開城建2023年債權(quán)資產(chǎn)
山東棗莊晟潤(rùn)水務(wù)2023年債權(quán)項(xiàng)目（棗莊晟潤(rùn)集團(tuán)）
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