央企信托-508號新沂項目
??稀缺1年期+江蘇非網紅政信+平臺實力強+交易對手資產總計1400多億！
?? 央企信托-508號新沂項目
?? 【基本要素】
5億，12月，季度付息（季度末月10號）
收益率：100萬-300萬：6.4%-6.5%（年化）
?? 【項目亮點】
1、AA公開發(fā)債主體融資：融資人為新沂市下屬的重要開發(fā)建設主體和國有資產運營實體，2023年3月末，公司總資產320.06億元。
2、AA+發(fā)債主體擔保：擔保人為新沂市最核心的基礎設施建設及國有資產運營主體，是新沂市第一大平臺公司，2022末，公司總資產1124.74億元。
3、區(qū)域經濟強盛：徐州市為長三角北翼副中心城市、徐州都市圈核心城市，經濟排名江蘇省第6；新沂市為江蘇的“北大門”、東隴海產業(yè)帶中心城市，2022年GDP 826.34億元，排名徐州市各縣市經濟第4，新沂排名2022年度縣域高質量發(fā)展百強縣第52名、全國實力百強縣第87名，經濟發(fā)展持續(xù)走強。
其他優(yōu)質項目推薦：
【雪松信托-長泰261號成都金堂集合信托】
最高收益8.4％省會成都政信，5折住宅土地抵押，當地第一大平臺融資，季度付息！AA公募發(fā)債主體總資產428.8億
《XX信托-成都金堂集合信托》1.5億，24個月；自然季度付息
收益說明：100萬8.0％，300萬8.2％，1000萬8.4%
資金用于受讓金堂國資持有的15%成阿發(fā)展股權收益權。
【融資方】成都金堂國投，注冊資本12億，實際控制人為成都金堂縣國資委，總資產428.8億，負債率低至41.9%，AA公募發(fā)債主體，累計成功發(fā)行近50億債券，2019年實現收入17.31億，利潤總額3億元
【保證人】成都現代農投，總資產123.65億，負債率44.23%，AA發(fā)債主體，2019年實現營業(yè)收入7.95億
【土地抵押】融資方提供評估價值約10億的住宅性質土地抵押，抵押率50%
【投資標的】成阿發(fā)展為金堂國資控股子公司，總資產193.27億，凈資產98.9億，本次受讓15%股權收益權，按照凈資產折算對信托本金覆蓋近3倍
【成都金堂】成都市，四川省會，副省級城市，GDP超1.7萬億，全國省會城市排名第二，僅次于廣州，金堂縣隸屬于成都市，境內交通便捷，地理位置極佳，為成都東北門戶，是“成都平原經濟圈”內的重點發(fā)展縣和成都市“特色產業(yè)發(fā)展區(qū)”，入圍2019年全國投資潛力百強縣排名榜單第15位、四川第一位。GDP高達440億，一般公共財政收入35.5億，年增長8.7％，經濟快速增長，財政實力雄厚。
【風控措施】
（1）金堂縣現代農業(yè)投資有限公司（AA發(fā)債主體）為融資人的回購義務提供連帶責任擔保；
（2）融資人以其合法持有的土地使用權（評估價值約10億元）為其回購義務提供抵押擔保。
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