央企信托-102號江蘇鹽城市主城區(qū)AA+非標(biāo)
AA市級平臺借款（上征信），AA+市級平臺100%全資控股
AA+市級平臺擔(dān)保（上征信），公募發(fā)債主體，公開發(fā)債利率低至4.38%，債項評級AAA
????【央企信托-102號鹽城市主城區(qū)AA+非標(biāo)】1.7億，50w起，6個月6%，12個月6.3%，18個月6.5%，24個月6.8%，95%資金用于向鹽城BPH實(shí)業(yè)發(fā)放信托貸款，5%用于投資標(biāo)準(zhǔn)化資管產(chǎn)品
1?融資人：鹽城BPH實(shí)業(yè)，地級市平臺，鹽城HYKG100%全資控股，AA主體評級，截至2023年6月總資產(chǎn)171.6億，凈資產(chǎn)65億元
2?保證人1：鹽城HYKG，地級市平臺（市國資委發(fā)文確認(rèn)鹽城市屬二類平臺），注冊資本50億，AA+公募發(fā)債主體，截至2023年6月末總資產(chǎn)576億，凈資產(chǎn)215.95億
3?保證人2：鹽城市THGT，亭湖區(qū)人民政府100%控股，是亭湖區(qū)最優(yōu)質(zhì)平臺。截至2023年6月末，總資產(chǎn)358億元，凈資產(chǎn)137.81億元，以銀行債券融資為主，AA公募發(fā)債主體
4?鹽城，江蘇省地級市，長三角核心城市，省內(nèi)面積最大的地級市，2022年，鹽城GDP達(dá)7079.8億元，增速位列江蘇省第一。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國民信托-豐益13號集合資金信托計劃】
產(chǎn)品名稱：國民信托-豐益13號集合資金信托計劃
發(fā)行機(jī)構(gòu)：國民信托有限公司
產(chǎn)品類型：信托產(chǎn)品
投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)建設(shè)
本期期限：24個月
本期規(guī)模(萬)：50000萬
預(yù)期年化收益率：100-300萬：7%，300-5000萬：7.2%，5000萬及以上：7.3%
付息方式：半年付息
資金用途：信托資金用于投資于武漢金融資產(chǎn)交易所有限公司掛牌的私募債產(chǎn)品，并以部分信托財產(chǎn)認(rèn)購信托業(yè)保障基金，具體投資標(biāo)的擬選擇發(fā)行人為威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司在武漢金融資產(chǎn)交易所有限公司發(fā)行的“威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司2020年私募債券1號”，發(fā)行人將募集資金用于威海南海奧林匹克中心建設(shè)工程項目的建設(shè)。
還款來源：投資標(biāo)的按約向本信托計劃兌付投資本金及收益，實(shí)現(xiàn)信托資金的退出。
風(fēng)控措施
1、保證擔(dān)保：文登金海建設(shè)為本信托計劃提供保證擔(dān)保；
2、抵押物：提供4塊住宅土地第一順位抵押，按照成交價估算合計價值約7.25億元，抵押物周邊配套成熟，居住氛圍濃厚，變現(xiàn)能力較強(qiáng)。
產(chǎn)品亮點(diǎn)
1、融資方威海藍(lán)創(chuàng)，AA公募發(fā)債主體，總資產(chǎn)301億，2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入19.88億元，利潤總額3.27億元，2019年獲得上級政府注入資金21.74億元、財政補(bǔ)貼3.44億元，政府支持力度大，累計發(fā)行債券50.83億元，到期日晚于本次信托融資。
2、保證人文登金海建設(shè)，文登區(qū)國資委100%控股，總資產(chǎn)306億元，2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入21.92億元，利潤總額3.5億元。
3、威海文登區(qū)：全國綜合百強(qiáng)區(qū)31位，和韓國隔海相望，地處青島、威海、煙臺三市中心區(qū)域，2019年GDP544億元，實(shí)現(xiàn)公共預(yù)算收入45.14億元，地方可支配財政收入高達(dá)212億元，極少信托融資區(qū)域。
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