A級(jí)央企信托-725號(hào)揚(yáng)州廣陵一年期非標(biāo)
非標(biāo)：揚(yáng)州廣陵1年期！順鑫725號(hào)
??稀缺！江蘇一年期非標(biāo)！
??江蘇地級(jí)市！南京都市圈！全國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)！
??AA擔(dān)保！AA+擔(dān)保！綁定當(dāng)?shù)厝笳脚_(tái)！
??【A級(jí)央企信托-順鑫725號(hào)揚(yáng)州廣陵一年期非標(biāo)】
?要素：3億，12個(gè)月，利隨本清
?收益：100萬(wàn)及以上5.6%
??超強(qiáng)融資方：當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體之一，業(yè)務(wù)具有較強(qiáng)的區(qū)域?qū)I(yíng)性，總資產(chǎn)237.36億。
??AA擔(dān)保方一：當(dāng)?shù)氐诙笃脚_(tái)公司，資產(chǎn)實(shí)力雄厚，總資產(chǎn)為521.73億，主體AA，債項(xiàng)AAA。
??AA+擔(dān)保方二：當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_(tái)公司，資產(chǎn)實(shí)力雄厚，總資產(chǎn)為812.06億，主體AA+。
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【中國(guó)XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計(jì)劃】
【規(guī)?！浚?.2億【首次募集不超過(guò)6.2億】
【稅后收益】：
12個(gè)月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
【資金用途】: 用于收購(gòu)環(huán)球融創(chuàng)持有的環(huán)球中心部分現(xiàn)房
項(xiàng)目亮點(diǎn) ：
新一線城市抵押物—提供位于成都市政府旁“環(huán)球中心”7、8、9號(hào)樓商業(yè)現(xiàn)房第一順位抵押，抵押物評(píng)估價(jià)值約16.4億，抵押率不超過(guò)50%
絕佳地理位置——環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體，屬于成都市地標(biāo)建筑，抵押物距離成都市政府直線距離僅440米，屬于地鐵上蓋物業(yè)【地鐵一號(hào)線“錦城廣場(chǎng)站”】，地處成都市住宅成交均價(jià)最高的高新區(qū)政務(wù)中心板塊，周邊配套成熟，2019年實(shí)現(xiàn)客流量3500萬(wàn)人次
房地產(chǎn)TOP5—AAA融創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)提供差額補(bǔ)足，融創(chuàng)地產(chǎn)截止2020年6月扣除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率低于60%，凈負(fù)債率低于100%，按照三條紅線劃分屬于黃色檔，83%土儲(chǔ)位于一二線城市，2020年全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入約5800億元，銷(xiāo)售貢獻(xiàn)度前10均為一二線城市
還款來(lái)源鎖定—標(biāo)的物業(yè)目前已取得可分割產(chǎn)權(quán)證，到期后可隨時(shí)出售變現(xiàn)，同時(shí)融創(chuàng)地產(chǎn)對(duì)裝修預(yù)算和最低租金回報(bào)進(jìn)行對(duì)賭和差額補(bǔ)足，信托期限內(nèi)預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入超16億元
標(biāo)簽： A級(jí)央企信托-725號(hào)揚(yáng)州廣陵一年期非標(biāo)
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