紅碼9號-遂寧廣利工業(yè)發(fā)展2022債權(quán)（4）
【紅碼9號-遂寧廣利工業(yè)發(fā)展有限公司2022債權(quán)（4）】
【總規(guī)模】不超過2.6億，本期3400萬元。
【期限】12/24個月
【收益兌付】季度付息，季度末月10日
【成立起息】打款當(dāng)日起息，每周五成立一期。
【資金用途】補(bǔ)充公司經(jīng)營性流動資金
【業(yè)績比較基準(zhǔn)】
10-50-100-300萬：
12個月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
24個月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【發(fā)行方】遂寧XX工業(yè)發(fā)展有限公司，成立于2007年，注冊資本69.32億元，遂寧市國資委控股50.87%，遂寧經(jīng)開區(qū)管委會持股25.3%。主體信用等級AA，2021年成功發(fā)行10億元公司債。公司主要從事遂寧市經(jīng)開區(qū)（國家級）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及棚戶區(qū)改造業(yè)務(wù)。截至2021年末，公司總資產(chǎn)170.21億，營業(yè)收入13.9億，資產(chǎn)負(fù)債率58.69%。負(fù)債以銀行貸款為主，也在中航發(fā)行過信托產(chǎn)品，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高。
【擔(dān)保方】遂寧XX投資有限公司，成立于1993年，注冊資本28.89億，遂寧市國資委控股50.40%，四川省財政廳持股6.10%。公司為遂寧市市級政府融資平臺。主體信用等級AA。截至2022年3月末，公司總資產(chǎn)357.46億，營收5.47億；銀行授信104.55億，未使用44億；有9只債券存續(xù)，規(guī)模39.8億。
【債務(wù)方】遂寧市XXx建材有限公司，成立于2006年，注冊資本10307萬元，法人代表張明香，遂寧開發(fā)區(qū)創(chuàng)潔環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)有限公司100%控股，實(shí)際控制人為經(jīng)開區(qū)管委會。
【增信措施】
1、遂寧XX投資有限公司承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
2、發(fā)行方對債務(wù)方3.19億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保，并在中登網(wǎng)登記。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【銀行降低對小微企業(yè)貸款利率，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響大嗎？】
針對小微企業(yè)，就應(yīng)該有這樣的政策，這是普惠金融真正發(fā)揮作用的地方了。
現(xiàn)在我們整個實(shí)體行業(yè)低迷，而我國多年以來的市場主導(dǎo)都掌握在了大型企業(yè)、國企等企業(yè)中，重要的行業(yè)、技術(shù)也都在這些機(jī)構(gòu)。但是這幾年各種民營企業(yè)的異軍突起讓人發(fā)現(xiàn)，原來市場的活力的主導(dǎo)，民營企業(yè)可以貢獻(xiàn)非常巨大的力量，民營企業(yè)尤其是新興企業(yè)有活力，希望進(jìn)步，有想法，能創(chuàng)新，這些也可能在市場上微不足道，但是這種心態(tài)的存在，會讓企業(yè)有向上的決心，所以，民營企業(yè)越來越在市場上嶄露頭角。
而小微企業(yè)是大型民營企業(yè)的預(yù)備隊，很多的新理念，新點(diǎn)子都是從小微企業(yè)萌生出來的，很多小微企業(yè)靠自己的能力成為了全國性企業(yè)，變成了市場中舉足輕重的位置，還有很多創(chuàng)業(yè)企業(yè)依靠自己的能力，最后被并購，匯入核心企業(yè)的洪流，都是創(chuàng)造價值的方式。
但是這些企業(yè)的生存卻存在著學(xué)問，小微企業(yè)本人體量不足，初期的市場生存能力不足，如果把握不住，往往沒有等待涅槃等來的是湮滅，所以很多創(chuàng)新企業(yè)選擇了VC或者天使投資進(jìn)行發(fā)展，而往往最應(yīng)該發(fā)揮作用的銀行因?yàn)榈盅?、產(chǎn)能等不足，而創(chuàng)意，點(diǎn)子不能當(dāng)價值，無法為其提供應(yīng)有的金融服務(wù)，讓資金的成本高企，甚至更多的時間都用在了寫商業(yè)計劃書，而不是認(rèn)真的豐富產(chǎn)品和客戶上。甚至很多都轉(zhuǎn)為了向P2P等成本更高的方式融資，這其實(shí)是有失偏頗的。
而銀行作為最基礎(chǔ)的金融服務(wù)提供商，應(yīng)該發(fā)揮其廣泛影響的市場作用，其資金體量豐富，而目前房貸市場也逐步收緊，而小微企業(yè)市場是一個有生氣有活力的市場，銀行嘗試改變風(fēng)險核查方式和風(fēng)險控制方式，爭取讓更多低成本的金融產(chǎn)品，提供給真正需要的人。
2019年開始青島房價未來會下跌嗎
我覺得這種預(yù)測有點(diǎn)不靠譜，我的判斷青島市的房價不會因?yàn)殚_征房產(chǎn)稅而下跌30%。
因?yàn)榍鄭u是一個優(yōu)美的海濱城市，它的房價不僅受到當(dāng)?shù)鼐用裢顿Y及其他方面的影響，也會更受到全國其他地方居民涌入青島的影響，青島已不單純是青島人們的青島，已是全國人民的青島。它的房價漲跌與全國其他城市的房價是緊密聯(lián)系在一起的了。
2018年青島房價受到嚴(yán)調(diào)控價格已下跌了20%至30%，目前已處于恢復(fù)期，在我看來，未來青島市房價在現(xiàn)在房價基礎(chǔ)上翻番應(yīng)該沒有多大懸念。即便開征房產(chǎn)稅，房價可能會下跌一點(diǎn)，但絕對不會跌20%至30%，因?yàn)閲铱紤]到房產(chǎn)稅開征對房地產(chǎn)業(yè)的影響的，要確保房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，要考慮避免房產(chǎn)稅開征對樓市價格的沖擊或傷害。
雖然，開征房產(chǎn)稅有可能將一些投資者手中我余的房產(chǎn)擠向市場，但只要稅率沒有超過租房收益，持有房產(chǎn)的人可會選擇繼續(xù)持有。因此，要想通過開征房產(chǎn)稅將房價大幅下跌是不可能的，也不是國家開征房產(chǎn)稅所要達(dá)到的目的。
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