天津辰悅建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓1號
【天津辰悅建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓1號】
規(guī)模：6000萬元，分期成立，打款計息，每周五成立
期限：12個月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月15日付息
年化收益：20-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
（合同收益：20-50萬元 8.3%；50-100萬元 8.5%；100萬元以上 8.7%，超出合同收益打款當(dāng)日貼息）
【資金用途】用于天津市北辰區(qū)大張莊示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項目
【融資主體】天津市XX建設(shè)投資有限公司，注冊資金10億元?？傎Y產(chǎn)110億元，主要負(fù)責(zé)小城鎮(zhèn)建設(shè)投資；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強(qiáng)，違約風(fēng)險極低。
【擔(dān)保主體】天津北XX技園區(qū)管理有限公司，注冊資金244995.05674萬元人民幣，企業(yè)評級2A+,總資產(chǎn)過500億。實際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財政補(bǔ)貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下131,304,834.84元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率45.69%，確保項目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價值8億元辰翔大廈擔(dān)保，抵押率7.5%，確保項目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國54家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)。財政收支保持平穩(wěn)運行，2021年，GDP 為722.5億元，一般公共預(yù)算收入為59.05億元，稅收收入41.62余元一般公共預(yù)算支出為105.14億元。
【其他優(yōu)質(zhì)項目推薦】
【央企信托-XX12號山東臨淄區(qū)集合資金信托計劃】
投資領(lǐng)域：基礎(chǔ)建設(shè)
投資期限：24個月
發(fā)行規(guī)模：(萬)30000萬
預(yù)期年化收益率：100-300萬 7.1%，300及以上 7.3%
付息方式：按季付息
資金用途：用于受讓對臨淄公資持有4億的應(yīng)收賬款債權(quán)。
產(chǎn)品亮點：
1、債務(wù)人-臨淄公有：當(dāng)?shù)刈畲蟮钠脚_，也是唯一的一家發(fā)債平臺，政府支持力度大，公司資產(chǎn)總額 208.12 億元，發(fā)債主體評級 AA級，目前存續(xù)債券11只，共計57.3億。
2、擔(dān)保主體-淄博齊德城投：當(dāng)?shù)氐诙笃脚_，是臨淄區(qū)主體的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，擁有住建部認(rèn)定的市政工程施工二級資質(zhì)，總資產(chǎn)100.3億。
3、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)：全國特大型石化聯(lián)合企業(yè)—齊魯石化公司坐落境內(nèi)，臨淄同時擁有6家上市公司，稅收來源穩(wěn)定。
4、臨淄區(qū)-山東省區(qū)域中心城市淄博市下轄區(qū)，全國綜合實力百強(qiáng)區(qū)。是全國重要的石油化工、醫(yī)藥生產(chǎn)基地。2019年全市GDP733.3億，一般公共預(yù)算收入72.1億。政府負(fù)債率僅為8.68%，負(fù)債率極低。
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