四川成都簡(jiǎn)陽發(fā)展（控股）債權(quán)資產(chǎn)02計(jì)劃
【規(guī)模】：50000萬
【期限】：12/24個(gè)月
【成立時(shí)間】：每周二、周五
【付息方式】：季度末10號(hào)，到期還本
【預(yù)期收益】
一年期：20萬-100萬-300萬
9.9%-10.2%-10.5%
兩年期：20萬-100萬-300萬
10.2%-10.5%-10.8%
【資金用途】用于簡(jiǎn)陽市城北片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目及補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資金。
【融資主體】簡(jiǎn)陽XX（控股）有限公司，注冊(cè)資本100億，實(shí)際控制人為簡(jiǎn)陽市國(guó)資委，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA。
【風(fēng)控措施】
擔(dān)保一：四川簡(jiǎn)州XX城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司，注冊(cè)資本40億，實(shí)際控制人為簡(jiǎn)陽市國(guó)資委，主體評(píng)級(jí)AA+，是簡(jiǎn)陽市最大的國(guó)有平臺(tái)公司。
擔(dān)保二：簡(jiǎn)陽市XX投資發(fā)展有限公司，注冊(cè)資本11.57億，實(shí)際控制人為簡(jiǎn)陽市國(guó)資委，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA。
應(yīng)收賬款：融資方提供超過50000萬的債權(quán)資產(chǎn)質(zhì)押，保障本融資計(jì)劃的本息足額兌付。
【簡(jiǎn)陽簡(jiǎn)介】成都，是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)國(guó)核心城市，新一線城市排名第一，
2022年GDP超2萬億元。簡(jiǎn)陽是成都下轄縣級(jí)市，成都一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，是東部新區(qū)核心區(qū)域、國(guó)家級(jí)天府新機(jī)場(chǎng)所在地和東進(jìn)的主戰(zhàn)場(chǎng)。2022年地區(qū)生產(chǎn)總值
（GDP）實(shí)現(xiàn)470.4億元，地方一般公共預(yù)算收入32.88億元，入選“全國(guó)投資百強(qiáng)縣（市）”和“綜合競(jìng)爭(zhēng)力全國(guó)百強(qiáng)縣（市）〞財(cái)政實(shí)力強(qiáng)，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【中國(guó)XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計(jì)劃】
新一線成都融創(chuàng)地產(chǎn)項(xiàng)目?成都市ZF旁現(xiàn)房5折抵押? Top5房企融創(chuàng)地產(chǎn)差額補(bǔ)足
【中國(guó)XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計(jì)劃】
【規(guī)模】：8.2億【首次募集不超過6.2億】
【稅后收益】：
12個(gè)月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
【資金用途】: 用于收購環(huán)球融創(chuàng)持有的環(huán)球中心部分現(xiàn)房
項(xiàng)目亮點(diǎn) ：
新一線城市抵押物—提供位于成都市政府旁“環(huán)球中心”7、8、9號(hào)樓商業(yè)現(xiàn)房第一順位抵押，抵押物評(píng)估價(jià)值約16.4億，抵押率不超過50%
絕佳地理位置——環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體，屬于成都市地標(biāo)建筑，抵押物距離成都市政府直線距離僅440米，屬于地鐵上蓋物業(yè)【地鐵一號(hào)線“錦城廣場(chǎng)站”】，地處成都市住宅成交均價(jià)最高的高新區(qū)政務(wù)中心板塊，周邊配套成熟，2019年實(shí)現(xiàn)客流量3500萬人次
房地產(chǎn)TOP5—AAA融創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)提供差額補(bǔ)足，融創(chuàng)地產(chǎn)截止2020年6月扣除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率低于60%，凈負(fù)債率低于100%，按照三條紅線劃分屬于黃色檔，83%土儲(chǔ)位于一二線城市，2020年全年實(shí)現(xiàn)銷售收入約5800億元，銷售貢獻(xiàn)度前10均為一二線城市
還款來源鎖定—標(biāo)的物業(yè)目前已取得可分割產(chǎn)權(quán)證，到期后可隨時(shí)出售變現(xiàn)，同時(shí)融創(chuàng)地產(chǎn)對(duì)裝修預(yù)算和最低租金回報(bào)進(jìn)行對(duì)賭和差額補(bǔ)足，信托期限內(nèi)預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入超16億元
標(biāo)簽： 四川成都簡(jiǎn)陽發(fā)展（控股）債權(quán)資產(chǎn)02計(jì)劃
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