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A類央企信托-762號儀征市非標(biāo)集合資金信托計(jì)劃

政信傳媒 2024年01月17日 02:12 53 定融傳媒網(wǎng)
??揚(yáng)州儀征；??稀缺蘇中非標(biāo)政信，南京都市圈非網(wǎng)紅區(qū)域，雙AA+主體
??【A類央企信托-762號儀征市非標(biāo)】??
【要素】1億，24個月，每年12月20號付息
【預(yù)期收益】30萬：6.0%
【發(fā)行人】實(shí)際控制人為儀征市人民政府，儀征市第一大平臺公司，總資產(chǎn)為607.52億，主體AA+。
【擔(dān)保方】實(shí)際控制人為儀征市人民政府，儀征市第二大平臺公司，總資產(chǎn)為604.06億，主體AA+，債項(xiàng)AA+。
【區(qū)域介紹】揚(yáng)州市，江蘇省地級市，Ⅱ型大城市，南京都市圈成員城市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，中國海上絲綢之路申報世界遺產(chǎn)城市之一，有著“中國運(yùn)河第一城”的美譽(yù)。2022 年揚(yáng)州市GDP7104.98億，全國內(nèi)地城市GDP排名第37位，一般預(yù)算收入325.49億；儀征市，由揚(yáng)州市代管，是南京都市圈成員。2022年,儀征市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1002.93億元，GDP增速4.6%，完成一般公共預(yù)算收入46.65億元。儀征市為全國百強(qiáng)縣(市)，整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高！



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
底層杭州東站旁純住宅，百強(qiáng)地產(chǎn)第27位（AA+），項(xiàng)目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項(xiàng)目】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬：7.6%-7.8%-8.0%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
底層項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)：
1）杭州項(xiàng)目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號雙線）僅500米、地標(biāo)來福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)21年4月份開盤預(yù)售，銷售均價不高于4.65萬元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡，價格優(yōu)勢十分明顯，將采用搖號政策，預(yù)計(jì)去化周期短，流動性極佳；
3）杭州項(xiàng)目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預(yù)計(jì)回款32.65億，項(xiàng)目全封閉式監(jiān)管對信托計(jì)劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控：
1）佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成（杭州項(xiàng)目項(xiàng)目公司）、紹興佳馳（杭州項(xiàng)目拿地公司）為本項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2）深圳云蔚作為回購義務(wù)的共同債務(wù)人，履行還款義務(wù)；
3）信托公司對杭州地產(chǎn)項(xiàng)目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實(shí)力交易對手：佳兆業(yè)集團(tuán)，地產(chǎn)百強(qiáng)第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬平方米的土地儲備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負(fù)債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實(shí)

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標(biāo)簽： A類央企信托-762號儀征市非標(biāo)集合資金信托計(jì)劃

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