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A級(jí)央企信托-697鹽城鹽都非標(biāo)集合資金信托計(jì)劃

政信傳媒 2024年01月17日 14:16 60 定融傳媒網(wǎng)

??江蘇鹽都非標(biāo)：6.8%本期12點(diǎn)封賬，稀缺江蘇鹽城主城區(qū)非標(biāo)！綁定三大政府平臺(tái)，安全系數(shù)高！
?鹽城市鹽都區(qū)第四大平臺(tái)公司直接融資！
??AA+擔(dān)保一：鹽城市級(jí)平臺(tái)，總資產(chǎn)898.04億，公開AA+發(fā)債主體！
??AA擔(dān)保二：鹽都區(qū)第二大平臺(tái)公司，總資產(chǎn)352.11億，主體AA！

??【A級(jí)央企信托-697鹽城鹽都非標(biāo)】
? 要素：3億，2年，每年12月20付息
? 收益：100萬 6.8%
超大額3000萬 7.0%

1?超強(qiáng)融資：鹽都區(qū)第四大平臺(tái)，由鹽城市鹽都區(qū)政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室100%控股，2023年6月底公司總資產(chǎn)為198.08億。
2?AA+擔(dān)保一：鹽城市級(jí)平臺(tái)，鹽城市第三大平臺(tái)，由鹽城市人民ZF100%控股，2023年6月底公司總資產(chǎn)為898.04億，主體評(píng)級(jí)AA+，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA。
3?AA擔(dān)保二：鹽都區(qū)第二大平臺(tái)，實(shí)際控制人為鹽城市鹽都區(qū)政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，2023年6月底公司總資產(chǎn)為352.11億，主體評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA。
4?鹽城市，江蘇省地級(jí)市，Ⅱ型大城市，是江蘇省面積最大的地級(jí)市，2022年，鹽城市實(shí)現(xiàn)GDP 7079.8億元，比上年增長4.6%，總量居全省第8位，增速全省第一。一般預(yù)算收入453.26億，位列全省第7位。
5?鹽都區(qū)，隸屬于鹽城市，是鹽城核心主城區(qū)。2022年，鹽都區(qū)實(shí)現(xiàn)GDP714.81億元，一般預(yù)算收入42.82億元，同口徑增長7.7%。



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-166號(hào)河南裕華】

【央企信托-166號(hào)河南裕華置業(yè)集合資金信托計(jì)劃】
亮點(diǎn)：土地抵押，股權(quán)質(zhì)押，實(shí)際控制人保證擔(dān)保！
期限：24個(gè)月
規(guī)模：5億
付息方式：按季付息
收益說明：100萬 7.5%，300萬 8%，600萬 8.2%，2000萬 8.5%
融資主體：河南裕華置業(yè)有限公司
資金用途：資金用于受讓河南裕華建設(shè)安裝工程有限公司對(duì)河南裕華置業(yè)有限公司持有的應(yīng)收賬款債權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款最終用于市政配套設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)工程建設(shè)支出。

【風(fēng)控亮點(diǎn)】 
【1】抵押擔(dān)保：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司:以其取得的鄭州市中原區(qū)鐵爐棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期相關(guān)地塊土地使用權(quán)提供土地抵押擔(dān)保，初始抵押率不超過70%。
【2】股權(quán)質(zhì)押：自然人田潤以其持有的裕華置業(yè)60%股權(quán)為信托計(jì)劃提供質(zhì)押擔(dān)保；
【3】保證擔(dān)保：債務(wù)人實(shí)際控制人田潤及其配偶為信托計(jì)劃提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
【4】資金劣后：抵押人德宸祥苑股東方及債權(quán)方承諾其已投入資金劣后于本信托計(jì)劃退出；
【5】派駐董事：金谷信托有權(quán)向德宸祥苑派駐一名董事，始終保持擁有一名董事席位，明確公司重大事項(xiàng)如對(duì)外融資、投資,提供借款,提供擔(dān)保,項(xiàng)目重大資產(chǎn)處置(正常預(yù)售/銷售、出租除外)等事項(xiàng)具有一票否決權(quán)；
【6】全封閉管理：金谷信托與金博大共同對(duì)抵押人德宸祥苑實(shí)施全封閉管理；
【7】流動(dòng)性缺口補(bǔ)足：德宇實(shí)業(yè)、裕華置業(yè)承諾就德宸祥苑開發(fā)的鐵爐棚改項(xiàng)目二期出現(xiàn)流動(dòng)性資金缺口時(shí)，無條件提供資金支持；
【8】強(qiáng)制執(zhí)行公證：本信托計(jì)劃項(xiàng)下相關(guān)交易合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證。

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