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四川資陽市蜀鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)投資開發(fā)2024年債權(quán)資產(chǎn)拍賣

政信傳媒 2024年01月23日 17:19 38 定融傳媒網(wǎng)
四川省稀缺地級市項(xiàng)目+AA擔(dān)保主體+足額應(yīng)收賬款質(zhì)押
1、產(chǎn)品要素
【項(xiàng)目名稱】四川資陽市蜀鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)投資開發(fā)2024年債權(quán)資產(chǎn)拍賣
【發(fā)行方】資陽市xx資開發(fā)有限公司
【擔(dān)保方】資陽市雁xx投資集團(tuán)有限公司
【規(guī)模】3億
【期限】24個(gè)月/36個(gè)月
【付息方式】季度付息（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）
【債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)率】10萬起投；
2年期：9.5%；3年期：9.8%
【起息日】競買資金到賬日當(dāng)日計(jì)息



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【中融-承安136（融創(chuàng)太原住宅項(xiàng)目）】
中融-承安136（融創(chuàng)太原住宅項(xiàng)目）
【信托規(guī)?！緼類4億，B類3億
【信托期限】A類12個(gè)月，B類15個(gè)月（半年付息）
【資金用途】資金用于融創(chuàng)太原南屯項(xiàng)目中符合四三二條件地塊的開發(fā)建設(shè)。
【年化收益率】A類7.3%，B類7.4%/年 
【風(fēng)控措施】
1、信托計(jì)劃持有項(xiàng)目公司95%股權(quán)，剩余5%質(zhì)押給信托，信托享有拖售權(quán)。
2、融創(chuàng)集團(tuán)擔(dān)保：融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)為貸款本息提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
3、預(yù)算監(jiān)管：將融創(chuàng)持有的印章、賬戶、證照管理權(quán)限納入共管；
4、土地抵押：西雙版納江心島項(xiàng)目土地后置抵押，抵押率70%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、交易對手實(shí)力較強(qiáng)：融創(chuàng)集團(tuán)頭部房企，近年來發(fā)展較為穩(wěn)健；融創(chuàng)的銷售金額、凈利潤率、凈資產(chǎn)收益率等多項(xiàng)指標(biāo)在開發(fā)商中名列前茅；
2、風(fēng)控措施完善，100%股權(quán)控制，享有拖售權(quán)，土地抵押，集團(tuán)擔(dān)保，流動性支持。
3、基礎(chǔ)項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)：融資項(xiàng)目位于太原市長風(fēng)商務(wù)區(qū)，核心區(qū)位，配套成熟，具有較好的發(fā)展?jié)摿Γ?br/>4、項(xiàng)目經(jīng)營現(xiàn)金流較好：項(xiàng)目前期投入資金較大，土地整理成本已基本投資完畢，項(xiàng)目公司2021年經(jīng)營凈現(xiàn)金流為13.66億元，經(jīng)營現(xiàn)金流較好。

四川資陽市蜀鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)投資開發(fā)2024年債權(quán)資產(chǎn)拍賣

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