鄒城市城資控股債權(quán)資產(chǎn)
【期限】6/12/24/36個(gè)月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
預(yù)期收益率：10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn)
6個(gè)月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12個(gè)月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24個(gè)月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
36個(gè)月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【發(fā)行方】鄒城市城xxx集團(tuán)有限公司成立于2003年7月，注冊(cè)資本 10.2 億元，鄒城市財(cái)政局為實(shí)際控制人。最新主體評(píng)級(jí) AA+，總資產(chǎn)為 555 億元，去年公司凈利潤(rùn)為3.77億元。國(guó)投泰康信托、五礦信托、中信信托等多家信托融資主體。
【擔(dān)保方】鄒城市xxx集團(tuán)有限公司提供全額無(wú)條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保；主體評(píng)級(jí) AA，總資產(chǎn) 212 億，2022年凈利潤(rùn)為1.41億元，多家信托公司融資主體。
應(yīng)收質(zhì)押】提供足額應(yīng)收賬款質(zhì)押；
【地區(qū)簡(jiǎn)介】鄒城，為山東濟(jì)寧市下轄市，思想家孟子的故鄉(xiāng)，歷史名城，位列全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市23位，2022年，全市生產(chǎn)總值1009.1億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)5.0%。2022年，全市一般公共預(yù)算收入完成85.7億元，比上年增長(zhǎng)1.8%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目】
??深圳地產(chǎn)；央企信托攜手深圳本地開(kāi)發(fā)商聯(lián)手打造深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目+高收益+信托合同明確提出處置方案！
??【央企信托-匯元19號(hào)深圳南山房地產(chǎn)項(xiàng)目】
??【基本要素】
200w及以上：8%（基礎(chǔ)收益）+1%（超額收益）
期限：標(biāo)的資產(chǎn)銷售時(shí)間預(yù)計(jì)不超過(guò)18個(gè)月。信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)或者全部信托單位對(duì)應(yīng)信托利益分配完畢后信托計(jì)劃終止。
資金用途：用于投資認(rèn)購(gòu)SPV（有限合伙）不超過(guò)80%份額的優(yōu)先級(jí)LP份額。（資產(chǎn)已經(jīng)是有大證 裝在spv公司 章證由信托托管）
??亮點(diǎn)總結(jié)：
【成本低、利潤(rùn)高】
SPV對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格不超過(guò)30000元/㎡，保證了項(xiàng)目的利潤(rùn)空間。
【處置方案高】
理論上出現(xiàn)延期賠付公寓，其價(jià)值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、資產(chǎn)安全。現(xiàn)房??，地理位置好，位于深圳市南山區(qū)景行路與南山大道交叉路口，中山公園旁地鐵12號(hào)線出口；
2、預(yù)計(jì)售價(jià)較低，按照5-6萬(wàn)元/平方米開(kāi)始出售，較板塊內(nèi)競(jìng)品有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)，有利于產(chǎn)品快速去化。
4?【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放開(kāi)非住宅類限購(gòu)
5?【合作公司品牌】
雅思閣、溫德姆、洲際酒店
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