2023年重慶萬盛國資債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓政府債定融
??【2023年重慶萬盛國資債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】
??規(guī)模：1億（分期發(fā)行，每期5000萬）
??期限： 12個月
??預(yù)期年化收益率：
12個月: 30-50-100-300 8.8%-9.0%-9.4%-9.6%
??付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
??認(rèn)購金額：30萬起投，10萬元的整數(shù)倍遞增
【融資人】XX萬盛國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
公司于2001/03/30成立，注冊資本為人民幣 41700 萬元，實控人為重慶市萬盛經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會。截至 2022 年底，公司資產(chǎn)總額 54.11 億元，較 2021 年底增長 4.74%；負(fù)債總額19.37億元；營業(yè)收入2.54億元；利潤總額7700萬元。
【擔(dān)保人1】XX市萬盛經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)投資集團有限公司
注冊資本金20億元。其性質(zhì)為國有獨資公司。于2012年1月18日正式掛牌成立。公司為市級投融資平臺，重慶市人民政府為實際控制人，委托萬盛經(jīng)開區(qū)管委會實施監(jiān)督管理。是萬盛經(jīng)開區(qū)最重要的投資開發(fā)建設(shè)和運營主體。公司評級AA，截至最新，公司債券存量規(guī)模137億元，債券18只。其中，私募債84億元，23萬盛經(jīng)開01債券評級AAA、18萬盛經(jīng)開債02評級AAA、18萬盛經(jīng)開債01評級AAA、21萬盛養(yǎng)老債AA、21萬盛經(jīng)開MTN001評級AA19萬盛經(jīng)開MTN001評級AA。公募占比38.69%。
【擔(dān)保人2】XX市萬盛工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司
注冊資本5億元，重慶市萬盛經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會為公司實際控制人，是萬盛經(jīng)開區(qū)重要的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，區(qū)域?qū)I(yè)性很強。公司評級AA?？傎Y本127.32億元，營業(yè)總收入5.23億。在增資、資產(chǎn)注入和財政補貼方面得到了股東以及各方面的有力支持。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【民生信托·西安鑫苑項目集合資金信托計劃】
民生信托·西安鑫苑項目集合資金信托計劃
?期限：2年
?規(guī)模：7億 ，首期3億
收益：100-300萬：7.8%；300萬：8.0%；1000萬：8.2%；
?付息：按自然年度3月15日后十個工作日內(nèi)分配
用途：信托資金最終用于標(biāo)的項目的開發(fā)建設(shè)。
退出方式：
①項目公司銷售現(xiàn)金回款；
②股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
項目亮點：
1??項目位于西安南部的西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地，直線距離長安區(qū)政府5.5公里、大雁塔6.6公里、西安站13.2公里。周邊社區(qū)配套成熟，3公里范圍內(nèi)覆蓋小學(xué)到大學(xué)。西安航天總醫(yī)院、長安區(qū)中醫(yī)院等。
2??集團公司鑫苑(中國)置業(yè)有限公司創(chuàng)立于1997年，2007年12月13日成功登陸美國紐交所，為中國首家在美國紐交所上市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，年均復(fù)合增長率為67%。連續(xù)七年入選"中國房地產(chǎn)百強企業(yè)"，品牌價值為37.69億元人民幣。物業(yè)管理板塊鑫苑物業(yè)服務(wù)（1895 HK）于2019年10月正式于香港聯(lián)交所主板上市。
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