2022年上饒廣信城投收益權轉讓1期政府債
江西省唯一優(yōu)質定融！稀缺爆款產(chǎn)品??！AA發(fā)債主體融資＋AA百億主體擔保+2.5倍應收賬款質押+4倍土地抵押??！每日成立，季度付息！
【2022年上饒廣信城投收益權轉讓1期】
規(guī)模：不超過人民幣5000萬。
期限：12個月
付息方式：每日成立，季度付息。
利率：認購金額30萬及以上，預計年化收益率7%/年
用途：用于補充流動資金。
【融資方】上饒市XX集團有限公司，成立于2005年，注冊資本21,232萬元，是江西省上饒市廣信區(qū)重要的基礎設施建設和國有資產(chǎn)運營主體，實控人為上饒市廣信區(qū)人民政府。經(jīng)營范圍包括：城市維護建設規(guī)劃及城市基礎設施項目開發(fā)；房地產(chǎn)開發(fā)；不動產(chǎn)租賃；農(nóng)村基礎設施項目建設等。主體評級AA穩(wěn)定，存續(xù)AA評級債券1只，其存量規(guī)模為9億元。隨著廣信區(qū)經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展，公司在建及擬建項目不斷推進，公司經(jīng)營保持穩(wěn)定。截至2021年12月，總資產(chǎn)287.44億，營收10.95億，凈利潤1.91億，凈資產(chǎn)達133.70億元。對廣信區(qū)財政局達3.06億的應收賬款。
【增信措施】
【擔保方】上饒市XX資集團有限公司，成立于2018年，注冊資本 288,000萬元，廣信區(qū)國資辦是公司唯一出資人和實控人。主體信用評級AA，是上饒市廣信區(qū)最重要的基礎設施建設主體，主要從事范圍內的基礎設施建設和土地開發(fā)整理業(yè)務，同時從事房屋租賃、商品貿易、景區(qū)經(jīng)營等業(yè)務。截止2021年12月，公司總資產(chǎn)430.67億，凈資產(chǎn)182.67億，凈利潤1.41億，營業(yè)收入24.83億；
【應收賬款質押】
發(fā)行人提供1.25億元應收賬款進行質押擔保。
【土地抵押】
發(fā)行人提供價值4.154231億元不動產(chǎn)進行抵押擔保。
其他優(yōu)質項目推薦：
【大型國企信托-直轄市津濱1號集合資金信托計劃】
【大型國企信托-直轄市津濱1號集合資金信托計劃】
【基本要素】24月，季度付息
【預期收益】300萬：7.2% ；1000萬: 7.5%
【資金用途】用于補充流動資金
【項目亮點】
融資人：TD發(fā)展實控人為直轄市區(qū)國資委，是經(jīng)開區(qū)重要的投融資主體和城市運營主體，總資產(chǎn)111.7億，負債率64.8%；承擔城市建設、市政養(yǎng)護、園林綠化等職責。
擔保人一TD城發(fā)集團：主體AA+評級，總資產(chǎn)1037億，負債率65.5%，主要負責城市運營和基礎設施建設，資產(chǎn)模規(guī)大，擔保力實力強；
擔保人二TJ經(jīng)開區(qū)國資：AA+評級，總資產(chǎn)923億，負債率62.5%，承擔開發(fā)區(qū)的基礎設施建設、土地開發(fā)整理的建設、經(jīng)營及相關資產(chǎn)
的租賃業(yè)務等。信用評級為 AA+，公司資產(chǎn)實力較資產(chǎn)模規(guī)大，擔保實力強；
房產(chǎn)抵押：TD發(fā)展提供位于BH新區(qū)經(jīng)開區(qū)的泰達MSD共56套商業(yè)辦公樓做抵押，該地段被稱為BH新區(qū)“最貴的一平方英里”，抵押物合計45330.87平方米，評估總值為83726.44萬元，抵押率57.33%；
BH新區(qū):是TJ市下轄的副省級區(qū)、國家級新區(qū)和國家綜合配套改革試驗區(qū)，是國務院批準的第一個國家綜合改革創(chuàng)新區(qū)。2020年BH新區(qū)GDP同比增長2.3%，GDP總量占TJ市GDP總量的一半以上，位于國家級新區(qū)的第二位，僅次于上海浦東新區(qū)，并遙遙領先于第三位；實現(xiàn)一般公共預算收入515億，其中稅收收入444.5億，稅收收入占比86.3%。
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